永慶分享AI房產科技的實力與應用 相關領域就業前景看好

永慶房產集團資訊部協理呂學堯分享AI在房產科技裡的機會和應用，以及對學子未來職涯發展的機會。(圖/永慶房產集團提供)

永慶房產集團資訊部協理呂學堯受邀參與「第二屆真善美新聞研習營－AI的挑戰與因應」，分析AI的出現如何爲房地產產業帶來充滿前景的發展潛力。

呂學堯表示，民衆的購售屋決策涉及諸多面向，從需求面、財務面、甚至是情感面，都會影響消費者最終的結果。呂學堯舉例，在需求面上，有孩子或家有長輩的家庭，前者通常會有空間坪數、學區等等的需求；後者則可能會優先尋找擁有無障礙設施、電梯，甚至鄰近醫院的社區。在財務面上，每位消費者的收入、稅務狀況都不同，除了能夠負擔的房屋總價會有所不同外，貸款條件、還款計劃也會因人而異。

至於情感面，每個人對於房屋的偏好不同，也會影響決策。例如有些人介意西曬房，有些人卻喜歡西曬帶來的明亮採光；有些人偏好居住在都市鬧區，生活採買便利，有些人卻喜愛遠離都市塵囂的居所。呂學堯指出，這些不同面向的購售屋決策，雖然增加了消費者購售屋過程中的複雜度和難度，卻也代表購售屋的過程中有着許多切入點，能夠透過科技來輔佐消費者找到理想的房屋。

呂學堯舉例，在房產科技的幫助下，除了能夠幫助家裡有小孩的家庭，快速找到鄰近學區且空間又足夠的房屋；導入AI技術之後，房產科技甚至能夠自動補足原本消費者沒想到的需求，例如提供鄰近公園和兒童醫院等設施的房屋選項。另外，隨着AI生成式技術的成熟，房仲業者也能提供房屋未來可能的裝潢樣式給消費者做參考，給消費者更飽滿的家居想像。

隨着科技的不斷進步，整合各種面向的科技工具、提供消費者完整且更直覺便利的科技服務，將會是房產科技發展的下一步。呂學堯指出，人才需求越來越龐大的房地產產業，都將是未來學子們職涯發展的有利機會。

最後，呂學堯分享，永慶房產集團長期投入房產科技，擁有超過200人的數位與資訊團隊，不僅獲得2021年和2022年《IIA國際創新獎》殊榮，2023年更獲得《亞洲科技卓越獎》房產科技大獎，未來也將不斷投入房產科技的開發與應用。呂學堯除了歡迎有志投入房地產產業的學子，加入永慶的行列外，也鼓勵學子不要畏懼即將到來的AI時代，而要學習跟AI共舞，發揮人性的創造力，成就更優秀的自己。

永慶房產集團資訊部協理呂學堯(右)表示，永慶會持續投入房產科技的研發，歡迎有志青年一起加入。(圖/永慶房產集團提供)