擁資產開發題材 遠東新、新纖、新紡、南紡抗跌

近幾年工業用地突然超熱，遠東新指出，集團有很多老工廠、停掉的工廠，有計劃這幾年要加速開發，其中包含新埔、內壢、泰山、宜蘭、觀音工業區等，土地面積大，完整性高，且價值都翻好幾倍。

遠東新板橋區「臺北遠東通訊園區」，已多家科技廠商進駐承租；已動工興建雙棟27層住宅大樓，預計將於明後年貢獻。

此外，遠東新桃園市「內壢土地開發案」等，土地變更已獲地方政府審覈通過，現由內政部審理，將打造爲綜合生活園區，包含商業區與住宅區。

新纖的幼獅青年創業村暨智慧製造園區，面積共3.4萬坪，第一期的施工與招商將同步進行，希望能在三年後園區完工就可對外營業。

第二期結合、運用人工智慧（AI）的智慧製造園區，也希望能在5年後完成招商。

南紡今年起將落實龐大土地資產的活化工作，後甲南紡百貨購物中心基地還有近1萬坪待開發建築用地。仁德還有14萬坪、新市有3萬餘坪土地資產。

南紡已將仁德用地規劃作爲「南紡科技園區」，目前已啓動建築師的遴選作業，第一期預定開發的土地面積約4700坪，擬投資興建2或3棟廠辦及其附屬設施。第一棟建物預計在2025年的年中動土興建，將視國內產業需求、符合產業發展趨勢，調整開發內容與進度，初估建造期約兩年左右。

新紡在全臺擁有約7.8萬坪的土地資產，其中在士林地區佔地約1.57萬坪；市場指出，在臺北市政府啓動「北士科園區」開發後，當地房地產建案推出火熱，新紡士林地區土地因緊鄰北士科，土地價值水漲船高，預估潛在資產價值超過百億元。