逾期2年未完成建築，寶能汽車再被收回地塊使用權

7月24日，第一財經記者獲悉，深圳市規劃和自然資源局已收回寶能汽車在深圳市龍華區相關地塊的土地使用權。此前，該局已向深圳市寶能汽車有限公司發出收回地塊的聽證通知書，其中內容顯示，因寶能汽車位於深圳市龍華區A932-0834號宗地涉嫌逾期兩年未完成地上建築物，根據《深圳經濟特區土地使用權出讓條例》相關規定，擬無償收回上述地塊的土地使用權，並沒收地上建築物、附着物12棟的行政處罰。

記者還了解到，上述地塊已向廣州科學城開發區進行質押換取資金。此次，深圳市相關部門收回土地使用權，也意味着寶能汽車在廣州的項目已宣告終結。上述地塊後續或將面對質押物歸屬權問題。

值得一提的是，2023年4月，深圳市銀通前海金融資產交易中心在其官網發佈了兩則與寶能相關的債權招商公告，內容涉及寶能旗下多處資產將被處置，分別爲寶能地產委託貸款債權和寶能汽車信託貸款債權，包括深圳龍崗寶能科技園等多個抵押物和質押物。

寶能汽車信託貸款債權招商公告顯示，該債券保證人爲深圳市鉅盛華股份有限公司、佛山嘉寶盛置業有限公司、寶能城有限公司、深圳前海銳致投資有限公司、姚振華；抵押物爲深圳市龍崗區寶能科技園（南區）15棟樓。截至處置基準日2023年2月20日，寶能汽車信託貸款債權本金22.9億元及利息1.79億元、費用、違約金等（具體以最終實際計算爲準），其中本金22.89億元的債權已原狀分配至轉讓方。

2023年10月，寶能汽車廣州三宗地塊使用權被註銷。根據廣州市規劃和自然資源局發佈關於註銷粵（2019）廣州市不動產權第06860477號《不動產權證書》的公告，因土地使用權人逾期未申請，根據相關法規，依職權對該登記事項予以註銷，同時將粵（2019）廣州市不動產權第06860477號《不動產權證書》公告作廢。

此外，在寶能汽車龍華區地塊使用權被收回之前，寶能汽車廣州三宗地塊、寶能汽車西安生產基地均已被註銷。2023年6月19日，《陝西省西鹹新區自然資源和規劃局解除國有建設用地使用權出讓合同行政決定書》顯示，因西安寶能汽車有限公司未在規定期限內向西鹹新區自然資源和規劃局交回不動產權證書，依據《不動產登記暫行條例實施細則》相關規定，決定對3宗用地使用權予以註銷登記並公告。

今年5月，寶能系多個公司在廣州黃埔的上百套房產已被預查封並拍賣。根據彼時廣東省廣州市中級人民法院張貼的公告，法院預查封了被執行人廣州寶能華南有限公司名下位於廣州市黃埔區的164套房產、95套在建工程，並對上述查封的房產進行評估、拍賣處理。