預售推案、房市交易 爆量

預售屋圖／聯合報系資料照片

房市熱，預售推案、房市交易都寫爆出大量。預售推案方面，建商趁勢推案，遞延案量出籠，北臺灣上半年推案量爆歷史巨量；5月房市交易方面，更寫下近29個月新高紀錄、創11年來同期新高。

據住展雜誌統計，今年上半年北臺灣新成屋、預售屋推案量，合計7,637.8億元，創同期新高，年增9.8%。住展雜誌總監暨發言人陳炳辰表示，去年不明朗態勢讓建商延後推案，如今可謂完全反映，也與發燒的買氣相呼應。

就新屋推案來看，觀察各區域，以桃園市與新北市表現最佳，年增幅分別來到84.3%、73.2%，其中新北市推案量達2,976.5億元，接近3,000億元。

新北市上半年以淡水、三重破500億元推案量最爲亮眼，板橋、林口、中和亦達300億至400億元，表現不俗，各有甲山林、國泰、茂德、長虹、新濠、寶石等知名建商推出指標案，其中還有破百億元大案，價格更頻傳區域新高，甚不乏已結案佳績，在地段熱門、小宅規劃等主流優勢下，輔以市場熱況催化，買賣雙方一拍即合。

桃園市推出2,054.5億元量能，行政區由桃園區擔當推案王，一舉突破400億元案量，居次的中壢區與龜山區總量皆超過300億元。

5月全臺房市交易方面，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，5月房市交易量達3.49萬棟、創29個月以來單月新高，主因國內經濟表現不錯，且第2季臺股走高，提振購屋信心與購買力，同時市場資金動能強勁、民衆對於通膨和房價預期心理，以及新青安貸款政策，市場整體交易熱絡。

曾敬德強調，倘若臺股持續維持穩定，且市場沒有重大利空影響，認爲全年移轉量有機會挑戰11年來新高；近年建物買賣移轉棟數高點落在2013年，當年建物移轉棟數達37.1萬棟。