遠雄藝舍 搭新逢甲麥當勞商機

逢甲商圈麥當勞將於福星北路開設新店，預期將成爲廣明段高級住宅區新生活重心。圖／業者提供

疫情前曾創下1,300餘萬觀光人的逢甲商圈，最高年營業額高達上百億元，據逢甲大學統計系年報統計，歷經2022年疫情探底的556萬人後，2023年止跌回升攀升至849萬人、商機71.1億元，2024年有望回到千億人次榮景。

值得注意的是，福星路與逢甲路口的「元祖級」逢甲麥當勞在去年5月熄燈後，轉戰福星北路，今年第四季在與原址相距850公尺的新麥當勞逢甲店，即將亮燈開幕，隔街完銷的住宅案「遠雄藝舍」也釋出最後3席，28～36坪黃金店面，擁有串聯逢甲商圈與水湳經貿園區、12期豪宅別墅區，店面相當搶手。

跟着麥當勞買！不只是購屋明燈，更是投資店面的人流與商機保證。遠雄房地產行銷協理羅美玲表示，麥當勞等連鎖餐飲業的選點，都是經由專業評估後的決定，且往往會早先一步卡位，所以也就代表看好未來人流多，商圈發展性佳。

「遠雄藝舍」緊鄰7-ELEVEN隔街對望將開幕的新逢甲麥當勞，被西苑高中、逢甲宿舍、僑光科大、漢翔公司環繞，晨起西苑高中公車站前熙來攘往的衆多學生、準備前往學校上課的逢甲學生，中午於僑光科大就近覓食，傍晚到晚間則是逢甲大學學生下課至夜市消費的延伸，未來麥當勞開幕還會吸引鄰近12期新遷入人口到此得來速，12期生活消費未來仍重度依賴逢甲商圈，福星北新逢甲麥當勞將是逢甲商圈對12期和中科的門戶，「遠雄藝舍」將與新逢甲麥當勞一起點亮福星北路商機。

據瞭解，「遠雄藝舍」3戶店面，單店面積在28～36坪間，開價每坪103～106萬元，符合逢甲商圈福星路街邊店目前站上百萬的交易行情，又具備新甲麥當勞光環加持的投資爆發力，總價落在2,900～4,000萬間，該案利用928週末舉辦市集，搶先讓地方體驗福星北路新逢甲麥當勞商圈的消費族羣輪廓，吸引包括家醫診所、連鎖輕食餐飲、美甲美髮美睫等業、健身房寵物美容、通訊行、潮牌、韓式拍貼與一般事務所等業種熱度攀升。