越秀蘇河和樾府2024官方公告!普陀越秀蘇河和樾府售樓處l圖文解析
蘇州河從不缺豪宅
也從不缺風頭紅盤
但是，蘇河沿岸可開發用地極其稀少那麼問題來了新一輪供應過後下一個蘇河“爆款”會是誰還有多少機會一線蘇河沿岸今年唯一的上車機會堪稱蘇河“無敵”更核心位置、更低容積率更奢侈的品質還是稀缺小高層
上海越秀蘇河和樾府購房者可以通過撥打售樓處電話400-833-6309進行預約，瞭解更多項目詳情和購房優惠信息
【越秀·蘇河·和樾府】
建面約130-143㎡12-13層低密原石著作
首期認購 356組，認購率約280%！
直接觸發積分！入圍積分 54.56分
開盤124套房源已經全部售罄！
項目二期預計10月加推
將推約103-142㎡3-4房
暫定加推樓棟2#、3#、12#
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在豪宅密集、塔尖人士匯聚的蘇河沿岸
圈層感、高端感都是非常看重的
而蘇河和樾府作爲越秀TOP繫上海首作，
便洞察了這一需求！
約4公里內高端居住區林立
包括半馬蘇河生態住區、西郊別墅區、古北國際社區
整體居住生活氛圍高端化、國際化
對項目感興趣的朋友
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靠近中環及北橫通道
項目旁邊就有規劃老真北路橋
未來過橋即可快速直達2號線北新涇站
8月2日晚22時北橫通道東段主線試通車
代表着北橫通道工程主線全線投入使用
便捷通達楊浦、浦東等各區
周邊優質學校環伺
項目北側就有聲名在外的
華師大二附中普陀校區（在建中）
板塊內還有上河灣幼兒園、長風二幼、
曹楊中學附屬學校、長征中心小學等全齡段教育資源
共享普陀+長寧商圈
118廣場、近鐵廣場、長風大悅城等商業綜合體
盡享長寧Art Park大融城、宜嘉坊廣場、BINGO繽谷廣場
絕讚的地段、絕讚的產品、絕讚的國企背書
對購房者而言，將是一次憑實力拼運氣的較量！
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Part.1
【一江一河佔位】
世界級濱水區登場，坐擁稀缺天賦資源，極致佔位！
衆所周知，上海頂層規劃，四字足以概況——一江一河！
黃浦江和蘇州河，它們一縱一橫，是上海這座城市的骨架，也是靈魂。事實上，置業一江一河熱度難減的根本原因，還是在於地段本身的巨大引力。
蘇河歷經30年更新，總投資400億，如今的蘇河早已煥然一新！蘇州河上海境內約50KM，相當於1公里8億，1步8萬造價！
在上海2035規劃對於蘇州河的規劃定位高屋建瓴：“世界級濱水區”、“特大城市宜居生活的典型示範區”。也就是說，在2035上海規劃建設中，蘇河兩岸將成爲上海人居價值的巔峰！
除此以外，更坐擁天賦無雙的極致資源！
l一線蘇河臻稀區域，無遮擋視野！
前面說到，越秀蘇河和樾府所佔據的地塊價值，是1/64的臻稀待開發區域！
但真正的濱河住區還需達到一線水岸的條件。所謂的一線水岸，比照一線濱江的理論，同指“住宅地塊與江水之間，只隔着公共綠地或市政道路，並無其他遮擋”。越秀蘇河和樾府與蘇河之間的地塊規劃，也是如此！
l百萬方公園謐境，處於半馬公園環抱中！
項目被半馬蘇河公園環抱其中，彷彿置身於一座中央公園之中！而半馬蘇河公園是蘇州河沿線面積最大、腹地最深的濱水生態空間。與長風公園、蘇河源公園構成了百萬方的公園謐境——
Ø半馬蘇河一期（在建中，約9萬㎡）
Ø半馬蘇河二期（約4萬㎡）
Ø半馬蘇河一號公園+二號公園+三號公園+雲嶺公園（共約35萬㎡）
Ø長風公園（約36萬㎡）
Ø蘇河源公園（在建中，約21萬㎡）
Ø臨空音樂公園（約10萬㎡）
隨着半馬蘇河公園的不斷開發建設，未來，半馬蘇河公園在日常是人氣匯聚的休閒勝地，在馬拉松比賽的時候則是展現蘇河煙火氣息的秀場。而越秀蘇河和樾府，便是身處其中的絕對C位奢享者！
任何有眼光的置業者都不會放過依蘇河而居，搶佔不可複製不可再生稀缺資源的機會！
Part.2
【市區罕見低密住區】
越秀TOP級，低密原石著作，產品力吊打！
1.8的容積率，在一些開發商手中會做成高低配，將資源重點向高配產品傾斜，但在越秀手中則大有不同。
面對蘇河沿岸近年少有的低容積率地塊，越秀蘇河和樾府打造了12-13層小高層產品，整體用高端改善的物業類型，突出項目整體的均好性，給購房人呈現高品質的居住體驗，也爲購房人提供了今年置業大熱門蘇河區域，能買到低密產品的唯一機會。
這樣的產品定位成就了越秀蘇河和樾府絕版的存在，要知道在未來高密度開發的主城區域，基本上不會存在主城區的低密住區，未來將是買不到和高價的代名詞。
越秀TOP級的匠心運作顯然不止於此，在產品力研磨上，同樣吊打整個同區域！
規劃超前沿:AAI國際建築師事務所，遵循自然的規劃法則
· 項目樓棟一字排開，保證了每一戶的景觀平權，將一線蘇河的景觀資源進一步放大。
· 超大棟距，保證了低區業主的充足採光和良好的觀景視野；
· 社區圈層更純粹，鄰里交流互動更順暢！
園林超體驗:北京順景園林，園中造園的核心理念
·引水入園，外部有半馬公園，內部則是遊園私林，因地制宜地打造一半公園、一半城。內外雙園，打造超絕園林體驗。
·打造約9500㎡園林，呈現兩大主題軸和五大奢境花園，形成一進迎賓疊級水景、二進風雨景觀連廊、三進星光涌泉庭院極致歸家禮序。
·景觀團隊歷時數月，跨越數千裡，甄選來自三省六市的青松、烏桕等珍貴樹種根植園中，營造TOP系和樾府歸家禮儀系統。
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質感超豪奢:五重原石營造，從裡到外鋪陳奢材
石材是豪宅的代名詞，因爲石材建造成本實在太高，而越秀蘇河和樾府從土拍開始就明確規定石材的應用，從外立面、門頭、車行道人行道、車庫、室內五重空間，每一寸空間都是貨真價實的奢材鋪就！
·外立面上：採用世界高端的花崗岩石種之一美國白金雕琢立面，原石斜切工藝與轉角金屬格柵勾勒出金色畫框，每一分毫都透露着不妥協的品質承諾。
·門頭：統一採用12世紀以來歐洲宮廷御用石材萊姆石鋪裝，這款石材被稱爲會呼吸的石頭，應用於美秀美術館、法國LV旗艦店、盧浮宮東立面等世界地標之上！
·路面：小區內道路路面全石材鋪裝。
·車庫：地下車庫全部精裝交付，行車道部分採用石材鋪設、立柱採用石材貼面、車庫頂部無管線外露、吊頂後主車道淨高不低於3米。
·雙首層大堂酒店式落客：地下采光大堂呼應會所制式，配置自然綠意採光井、通透明亮，以天然雲石爲頂照明；地上首層入戶大堂，挑高門庭，氣場拉滿！雙首層大堂均採用源自巴西的奢石絲綢之路鋪陳，尊貴至極！
·室內：臺盆、地面、牆面皆採用石材，地面（約130/143㎡）採用廈門W及華爾道夫酒店同款石材——威尼斯棕，黑棕色流水紋理，恰在流連於蘇河岸邊；此外，臺盆和牆面精選溫潤的皇家白玉石材，給與空間充足的溫柔感。
社區超能打：高定私享購房者可以通過撥打售樓處電話400-833-6309進行預約，瞭解更多項目詳情和購房優惠信息會所！1300㎡只爲業主開放！
作爲蘇河的品質標杆，越秀蘇河和樾府爲業主構建了豐盛的體驗。項目大手筆配建了高端私享會所，多款奢石鋪陳其中，覆蓋了恆溫泳池、私人健身房、兒童活動空間等功能場所，讓業主足不出社區，就能充分滿足運動、休閒與社交需求。
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Part.3
【全球大師匠造靜奢大宅】購房者可以通過撥打售樓處電話400-833-6309進行預約，瞭解更多項目詳情和購房優惠信息
市場罕見爆款戶型，名品豪裝，人性化細節拉滿！
越秀蘇河和樾府不久前首開推出130㎡和143㎡兩個戶型，這兩個戶型就已經堪稱王牌，設計實在太出彩！
該戶型採用3房-4房設計，適合家庭成長的需要，二人世界住得很愜意，三口之家住得很舒適，三代同堂也可以有各自的私密空間。
該戶型是購房人最喜歡的無連廊飛機戶型，三/四開間朝南，廚房、餐廳、客廳、陽臺一線，而且三大空間貫通，整個視野異常通透，臥室分佈在角落，家庭成員可以根據自己的作息時間，互不干擾。
類一梯一戶設計，電梯雙開門，貫通梯設計私享入戶，出入之間，將尊崇感，私密性拉滿，是高端盤纔有的配置。
270度轉角陽臺設計，讓蘇州河景一覽無餘，實現了景觀資源的最大化，讓業主的起居沐浴更多陽光。臥室皆飄窗設計，變相增加了使用空間，還讓居者有了一方自己的獨特天地。
十二大產品細節美學，包括圓弧形曲線吊頂等極致美學，打動人心，流暢優美，柔化棱角的尖銳感，讓空間變得溫柔，同時流動的弧形就像蜿蜒的蘇河；
隱藏門、設計，造就空間整體化的視覺美感；客餐廳90*180cm大塊地磚在保證實用好清潔同時，大大提升了整體美感。
精裝上誠意滿滿！從土拍時就明確規定：項目5000元/㎡（集採價格）的裝修標準，放到市場上都是超硬核的存在！大金的空調地暖兩聯供、百朗新風、衛生間是杜拉維特和漢斯格雅，入戶門子母門設計、高性能德系博世冰箱、燃氣竈、油煙機、洗碗機及蒸烤一體機五件套（約130/143㎡）。
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