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雲湖之城售樓處（杭州建發雲湖之城）官方發佈-2024房價-樓盤百科

杭州建發雲湖之城售樓中心：400-861-0709轉接3333【官方認證】杭州建發雲湖之城售樓處電話：400-861-0709轉接3333【網站認證】杭州建發雲湖之城售樓處電話：400-861-0709轉接3333【官網認證】

位於綠汀路萬象城旁的建發雲湖之城在前天首開取證，將於明日正式開始登記，首開戶型面積約105至199㎡，合計共216套房源

雲湖之城是目前新房市場同價位最好的選擇之一，參照目前公示的配置及實景示範區的表現來看，雲湖之城也會是未來科技城未來產品力最好的項目之一

（示範區實景圖）

除了產品力之外，性價比也是雲湖之城的一個加分項，項目精裝限價36100元/㎡，首開樓棟均價僅34653元/㎡，參考雲湖之城北側一路之隔的杭珹未來中心有着一定的差價

杭珹未來中心距離交付時間不久（未滿兩年，交易仍需繳納增值稅），目前常規房源掛牌價約4.2-4.4萬/㎡左右，對比之下，新房相比二手房是更加划算的

（杭珹未來中心掛牌情況）

配套&環境

建發雲湖之城項目最北端距離綠汀路地鐵站約400米，地鐵站口有目前板塊最重要的商場——綠汀路萬象城

（綠汀路萬象城效果圖）

此外，雲湖之城項目中間區域還規劃有小體量的開放式商業街區，也能滿足一些日常的購物和餐飲需求

（商業街區效果圖過程稿）

近期官宣的重磅商業銀泰中心綜合體項目也有意落戶於城市新中心核心區（中軸線）範圍內的規劃地標建築——雙子塔處（約370米高）

（城市新中心核心區（中軸線））

距離雲湖之城600米處有在建中的國際體育中心，項目包含6萬座的足球場、1.8萬座的綜合性體育館以及游泳跳水館等，計劃在2027年年初完工

（國際體育中心效果圖）

同時，距項目400米處還有總投資約35億的杭州未來國際演藝中心，其中，杭州音樂廳包含主音樂廳（1600-1800座）等，餘杭大劇院包含大劇院（1500-1600座）、商業配套等

雲湖之城周邊學校近期迎來利好，西北側一路之隔爲近期官宣的餘杭區錦繡小學（期房不承諾學區，學區劃分需交付後以教育局公佈爲準）

周邊配套匯總：

（周邊配套示意圖）

商業9/10分：距離在建中的綠汀路萬象城約500米、項目配建開發式商業街、規劃銀泰中心項目

地鐵7/10分：項目最北端距離綠汀路地鐵站約400米（3號線、5號線以及16號線）（地塊體量大，距離視距離樓棟位置而定）

學校8/10分：餘杭區錦繡小學（西北側一路之隔）、海辰中學、未來科技城第六幼兒園等（約400米）（學區劃分需交付後以教育局公佈爲準）

公建9/10分：國際體育中心距離約600米、杭州未來國際演藝中心（包含杭州音樂廳、餘杭大劇院）距離約400米

再看周邊環境，建發雲湖之城周邊一些比較重要的配套目前都還處於建設或者規劃當中，整體城市界面是比較空曠的，提升和改善需要時間

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