再求接盤俠！西海岸又一宗商住用地即將法拍，商住比3:7

近日，西海岸大灣港路東、承恩路南，當代閱MOMΛ項目再次登上法拍臺。去年項目曾因無人出價，遭遇流拍。

土地使用權人爲青島當代原綠企業管理有限公司，用途分別爲城鎮住宅、商務金融，起拍價1.61億元，評估價2.3億元，競買保證金2000萬元。競拍時間爲2024年5月17日10時。

注：本次評估估價期日設定爲2023年2月10日。

項目位於大灣港路東、承恩路南。土地使用權面積爲16001㎡，地上建築面積爲 46402.9㎡，商住比3:7，建築容積率不高於 2.9，建築密度不高於 35%，綠地率不低於 25%。

城鎮住宅（含40%比例產權型人才住房）分攤11200.7 ㎡，其中產權型人才住房用地分攤4480.28㎡，出讓年期爲70年，使用期限爲2021-03-31至2091-03-30止；商務金融用地分攤4800.3㎡，出讓年期爲40年，使用期限爲2021-03-31至2061-03-30止；至價值時點，城鎮住宅用地剩餘使用年期爲68.13年，商務金融用地剩餘使用年期爲38.13年。

根據青島銳理統計，該地塊爲青島當代原綠企業管理有限公司於2021年3月5日，以1.78億競得，樓面地價3840元/㎡。

當代閱MOMΛ項目規劃已於21年6月發佈，根據規劃將建設7棟樓（2棟9F+2棟17F+2棟18F+1棟寫字樓）。

另外，該地塊配建的產權型人才住房用於與開發建設單位結算的價格爲11203元/㎡。目前，土地使用權狀態爲限制。

目前，項目在建工程已停工，宗地紅線內的陸地區域進行了土石方開挖，基坑支護，樁基礎，車庫墊層，場地平整，有供電、供水、排水、通訊等設施；宗地紅線內建有1#3#共2 處在建房屋，沿宗地四周區域進行了圍牆等工程建設。

（地塊現狀）

2024年，青島該不該買房？