增長50%以上！房價要轉漲！

十月，對樓市來說，真是個大轉折的月份，回暖的跡象終於出現了，這總比沒有要好。

這回暖的背後，政策起了關鍵作用。九月底，中央放出了新一輪的救市大招：LPR降息、降首付比例、存量抵押貸款利率下調，還有“白名單”投放力度的加大、城中村改造啓動100萬套等。這些政策對房地產市場的“止跌回穩”有着重大影響。

各地也是迅速響應，緊跟中央的步伐。一線城市在10月前宣佈取消限購，多重政策的疊加，讓十月的樓市火了起來。

這些政策的效果是顯而易見的，全國範圍內，無論是新房還是二手房，交易都在回升。高能的一二線城市整體表現都超過了全國平均水平。廣州、深圳、南京、寧波、大連、東莞等城市的新房成交量同比增長超過30%。北京、上海、廣州、深圳這四個一線城市的表現尤其亮眼，新建商品房網上籤約總成交量同比增長了14.1%。

全國房地產市場的交易數據也在改善。10月，全國新建商品房網上籤約交易量同比增長了0.9%，這是自去年6月以來首次轉爲正數。二手房數據也很搶眼，10月份全國二手房網上籤約成交量環比增長了4.5%，同比增長了8.9%。北京、上海、深圳、杭州等城市的二手房成交量同比增長超過50%。

二手房市場的企穩跡象更加明顯，截至今年10月，已經連續7個月實現正增長。可以說，房地產市場終於迎來了大逆轉，一線城市復甦，部分城市甚至房價上漲。

有人認爲，這是房地產市場有史以來調控力度最大的一年，有止穩待漲的趨勢。他們認爲，未來房地產的發展主要取決於今明兩年，中國的房地產不會走其他東西方發達國家的老路，房價轉漲是必然的。

在現在的這個情況下，聰明的人到處都能看到機會。他們認爲，房地產每輪上漲週期爲4年，本輪上漲週期將持續到2028年。從歷史看，非典疫情、全球金融危機、房地產市場整頓等時期，房價都有顯著上漲。

一線城市已經開始升溫，三年口罩經濟刺激政策“四個下降，四個取消，兩個增加”。目前，有些地方房價已經開始上升，有網友說他們那裡的小縣城從去年的4000元一平方米上升到4600平方米，預計明年會漲到5000。

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