詐團誘抵押房地產投資 警政署與地政公會聯手防詐

警方提醒房地產抵押及地面師詐騙手法。（翻攝照片／林鬱平臺北傳真）

假投資詐騙猖獗，警政署與地政司日前邀請各地政公會一起研商「假投資真抵押地詐欺」，從提醒民衆提前申請「地籍異動即時通」，到如何預防遭詐及檢舉詐團，讓全國地政士一起加入反詐行列。

刑事局製作「抵押借貸關懷提問卡」，提供全國地政機關及地政公會使用，同時呼籲全國地政事務所加強與地區刑事單位建立檢舉與合作管道，密切聯繫。

刑事局針對高風險抵押權設定案件防詐機制，建議登記機關對於私人設定等高風險案件，應視情況進行關懷提；若發現可疑案件或人士，應通知轄區警察到場協助關懷提問及查處；延長處理時限，建議各地方政府延長高風險案件的處理時限，讓所有權人有足夠時間審慎考量；聯繫通報機制，地政機關與警察局應建立橫向聯繫通報機制。內政部已發函請警政署協調各地警察局配合，刑事局提供防範不動產詐騙的宣導影片或圖卡電子檔，供登記機關協助宣導使用。

此外，在特定遺贈登記案件的調查與防範機制方面，若遺囑形式爲未經公證或認證的自書或代筆遺囑、未會同申辦，尚有法定繼承人，但未由繼承人或遺產管理人共同申辦，登記機關應啓動調查，受理疑似涉及詐騙案件，應啓動通報機制並通知相關單位。

刑事局表示，須委託代辦過戶時，應委託有執照的專業人員代辦，保障交易安全。經他人介紹的貸款公司，應確認公司具備合法資格，貸款公司不可能到府收款或面交收款。