招商局置地：去年底應收非控股權益款近173億元

新京報訊 （記者寇德娜）7月11日，招商局置地有限公司（簡稱“招商局置地”）發佈2023年度報告的補充公告稱，截至2023年12月31日，招商局置地擁有應收項目公司非控股權益款項約172.67億元。

根據公告，上述款項包括就項目公司的項目溢利向非控股股東作出的分配墊款（即預先分派股息），以及來自非控股權益的暫時性應收款項。根據項目公司各自的合作協議或公司章程，於項目公司擁有額外資金（其最初由項目公司股東注資）時，這些額外資金可按投資比例向上轉撥至項目公司股東的賬戶，因而成爲非控股權益的暫時性應收款項。由於項目公司的非控股股東根據項目公司於不同階段的資金需求向項目公司注資，因此該臨時賬戶最終將獲清償。

對於上述事宜，招商局置地表示，項目銷售週期的結束受宏觀經濟形勢、各地市場變現率及購房氛圍等若干因素影響，而向上轉撥額外資金至非控股股東乃主要由於項目投資週期受宏觀經濟形勢和地價及建設成本支付時間等若干因素的影響。爲改善資金利用效率及整體投資回報率，房地產公司通常根據投資比例採用預先分派股息（即向股東預先分派項目公司的溢利）及向上轉撥額外資金的方式，以此提高資本運作的整體靈活度及效率。

招商局置地方面稱，上述措施也充分反映公司作爲一家上市房地產公司的業務策略，即以提高股東利益及增加企業價值爲核心目標之一。公司通過採用預先分派股息及向上轉撥額外資金的方式，旨在提高資本運作效率並加快項目溢利回報，從而爲股東創造更大價值。

編輯 楊娟娟

校對 盧茜