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觀察北京四環區域的房地產市場，不難發現，多數板塊的房價已然邁入8萬一平米的門檻，更有甚者突破10萬大關卡位，連五環外的地帶亦不甘落後，諸多項目價格直逼9萬平米的高峰，諸如海淀的永豐南、朝陽的崔各莊、亦莊河西等地，均見證了這股漲價潮。

招商臻園售樓處電話：400-8118-334【官網】在此背景下，招商臻園以5萬一平米的價位獨樹一幟，卻在品質上逼近了10萬一平米的高端水準，何以言此？招商臻園之所以能展現如此超越價位的品質感，核心在於兩大亮點：其一，卓越的得房率；其二，奢華的會所配備。

親臨其境，那份震撼直擊心靈——招商地產在打造這一5萬+級別的項目時，顯然未曾吝嗇分毫，愣是將其中的會所規格推向了10萬+的奢華水平，令人歎爲觀止。

入門的第一步，便是被那氣派非凡的社區門庭深深吸引，如同步入一座現代版的中式王府，每一處設計都蘊含着“三間一啓”的傳統禮序精髓，通過精妙的重檐、垂花和現代化藻井藝術，將尊崇氛圍烘托至極。社區入口的門廊長達28米，高聳5米，選材上更是不惜成本，採用巴西珍珠藍石材等世界各地的珍貴石料，這份奢華，即便在北京衆多10萬+的高端項目中亦屬罕見。

而門前的手工雕塑，每一鑿每一刻皆見匠心，預示着接下來的視覺盛宴。

招商臻園售樓處電話：400-8118-334【官網】乘電梯升至會所，迎接您的是一片高達11.8米的挑高空間，超白玻璃幕牆映射着內外的和諧共生，與之相輝映的下沉光庭靈感汲取自范寬筆下的《溪山行旅圖》，巧妙地將自然界的疊水、奇石與蒼翠楓木融爲一體，創造出一方四季變換的禪意會客廳，讓人彷彿置身於山水畫卷之中。

爲了一草一木的完美呈現，設計師遍訪各地，精心挑選出高達5至6米的泰山原生油松，搭配日本紅楓及造型丁香，構築出層次分明、意境深遠的園林景觀，每一片綠意都講述着對美的極致追求。

在這座會所內，生活的每一面都被賦予了新的定義：從恆溫舒溫泳池到專業健身中心，再到靜謐的瑜伽室、私密的宴會廳，乃至兒童專屬的遊樂天地與雅緻的會客區，每一處場景都旨在滿足不同年齡層、不同興趣愛好的業主需求，讓每一位家庭成員都能找到屬於自己的快樂天地。

招商臻園售樓處電話：400-8118-334【官網】特別值得一提的是，那四季恆溫的泳池，不僅規格達到國際標準，其設計細節更是貼心至極，深淺水區的劃分，照顧到了不同游泳者的安全與舒適。私宴廳的設計，更是考慮周全，旨在爲業主提供一個既私密又高檔的社交空間，無論是家庭聚會還是商務宴請，都能得體適宜。

招商臻園售樓處電話：400-8118-334【官網】此外，臻園會所的每一處細節，無不透露着對京韻文化的致敬與融合，從龍泉青瓷的雅緻到景泰藍藝術品的璀璨，再到雲石花器與玉獅子的點綴，每一項裝飾都不僅是視覺上的享受，更是精神與文化的傳承，讓空間瀰漫着古典與現代交織的雅緻氣息。

聚焦於衆人矚目的核心——本項目坐擁地塊之利，形態規整方正，加之僅爲2.2的低容積率，以及充裕的面寬資源，爲卓越戶型設計奠定了堅實基礎。這不僅僅是數字的堆砌，而是未來美好生活空間的藍圖初現。

整個小區精心規劃10棟住宅樓，以橫列式優雅排布，主打7至11層的洋房建築，輔以少量小高層，共計提供649席珍稀房源，每一戶都是對高品質生活的誠摯邀請。

外立面設計上，項目採用了極簡主義的流線美學，以大面積玻璃與實體結構巧妙結合，虛實相生，既有現代建築的簡潔明快，又不失藝術美感，讓人一眼難忘。

戶型方面，主力產品覆蓋約97至145平米的三居室至四居室，專爲追求生活品質升級的家庭量身定製，是純粹意義上的改善型社區。所有住宅均以精緻裝修交付，得房率高達約85%-90%，遠超市場平均水平，亮點頻出，每一寸空間都經得起考究。

【優享空間】約97㎡三居兩衛，舒適空間尺度，全明格局，品質生活由此開啓！

【舒享空間】約119㎡四居兩衛，南向三面寬，全明戶型，開啓臻奢生活！

【舒享空間】約123㎡四居兩衛，南向三面寬，全明戶型，開啓臻奢生活！

【尊享空間】約143㎡四居兩衛，約11米採光巨幕，四葉草佈局，臻享寬境生活！

【尊享空間】約145㎡四居兩衛，約4.8米寬闊客廳尺度，獨立玄關，營造歸家儀式感！

周邊配套

【項目配套】

交通便利：項目緊鄰豐科路，往南約200米爲京良路，向北串聯南四環、京開高速，約13分鐘直達豐臺科技園、約28分鐘直達麗澤商務區、約33分鐘暢達金融街、約40分鐘通達朝陽CBD和海淀中關村等繁華覈心區。

優質醫療：5公里範圍內廣安門中醫院南區（三甲）、首都醫科大學附屬天壇醫院（三甲）、北京大學第一醫院南院區（預計2023年底交付）。

繽紛商業：約10分鐘可抵達豐科萬達廣場及薈聚，約15分鐘可達花鄉奧萊等商圈，滿足日常所需。

周邊教育資源：北京市豐臺區新北賦學校，距離我項目約300米，步行約2分鐘即可到達，2001年經北京大學、北京市教委批准成立的一所集小學、初中、高中爲一體的寄宿制學校，在北京民辦學校中擁有極高的知名度，升學率常年保持優秀水平。

規劃中教育資源：區域內規劃有3箇中小學教育用地、4個托幼用地，預計落地北京第一梯隊知名學校。

公園配套：項目周邊坐擁國家4A級景區-世界公園、全市最大約1500畝-羊坊體育休閒園（在建中）、京南最大約5500畝城市森林公園等公園，憑藉優越生態價值，爲城市高智精英致獻高品質公園人居範本。

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