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中建璞園售樓處電話400-9696-334【官網】項目賣火了，售樓處的客戶一波接一波，就算是端午假期後的工作日，基本售樓處的銷售也是一直在接客戶的過程中，而且最近還出了幾套特價房，首付最低143萬即可入住孫河別墅區的高標準精裝洋房。

中建的產品定位很清晰，不與別墅爭，不走純改善，但依然做高端，目標客羣從望京北苑的高精尖變成了整個朝陽的品質青年，給予剛需客羣最高的舒適度。

中建璞園售樓處電話400-9696-334【官網】項目位處於東北五環的朝陽孫河板塊，臨近機場高速，此位置可以說是朝陽與順義的交界了，也是北京比較出名的別墅區。

從此圖就可以看出來，像遠洋LAVIE、財富公館、九章別墅這類在北京非常出名的豪宅都在這個區域，而這幾年金盞板塊新建的青雲上府、朝陽一墅和中海拾光裡這些疊拼別墅也都距離璞園不遠。

可以說，中建璞園妥妥的是別墅區的新貴！

產品

中建璞園售樓處電話400-9696-334【官網】項目項目分南北兩個區，兩個區的園林風格不同，但都是層高在8層以下的洋房；

一共是28棟樓983套房，容積率1.5，奢裝交付，目前都還有好樓層可選。

小區戶型爲：

74平南北通透兩居一衛；

88平南北通透三居兩衛；

94平南北通透三居兩衛；

99平南北通透三居兩衛；

103平南北通透三居兩衛；

125平南北通透四居兩衛。

看這張圖，這是北京90%以上的樓盤都不具備的優勢，南側均有陽臺贈送，而且北向也有陽臺，贈送拉滿，整體的得房率在85%-93%，就得房率這一點，朝陽的其他盤輸了一大片。

園林設計營造的是城市山林意境，造山入園，以林爲屏，通過輕奢簡潔的建築風格將“山、水、院、園”融合爲一體，在繁華城市中做一幅山水畫廊！

戶型

74平純剛需戶型，大約有184套，南向贈送兩個大陽臺，而且南向整體採光面達到了6.7米，城六區的新房這個面積段能做成這樣的，中建獨一份。

88平三居雙衛，大約有256套，這個戶型南向採光面達到了7.2米，同樣的南向雙陽臺，若是按照90%的得房率算，這起碼等於別人家的100平面積段。

94平的三居兩衛，這個屬於是88平的反戶型，但是都分佈在邊戶，所以是全明格局，其他變化並不大。

99平的三居雙衛，這是璞園的主力戶型，大約448套左右。南北通透，格局方正，南向三個陽臺，整體採光面9.8米，目前還不清楚陽臺之間能否打通，如果能，那可太爽了！

103平的三居雙衛，是剛纔99平的反戶型，這個在邊戶，有一個亮點是主臥套房的大陽臺還做了拐角，提升了視野。

125平的四居雙衛，璞園的最大戶型，大約80套左右。客廳面寬5.3米，整體南向採光面達到了12米，LDK設計，空間的通透感很好。上邊這兩個戶型都是全明格局，區別就是中間戶和邊戶，邊戶陽臺有拐角。

實景園林示範區

94平樣板間實拍圖

103平樣板間實拍圖

125平樣板間實拍圖

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