招租署名「我是二房東」　專家勸：求自保！先出示原租約再說

▲承租房屋最好是跟所有權人承租。（圖／記者林裕豐攝）

記者林裕豐／臺北報導

租屋族租房最怕遇到糾紛，沒想到竟然有網友直接在臉書社團招租時，坦承自己是二房東，網友大驚「這樣也可以？」專家分析，二房東轉租容易產生糾紛，還要先確認二房東和原屋主的租約內容，建議不要輕易嘗試。

原po在臉書社團《出租超級大平臺》貼文招租，第一行就先寫明「我是二房東」纔開始介紹房型及地點，網友質疑「這樣不會有糾紛嗎？」原po迴應「不會，這裡以前是我在住，後來我出國，所以原房東主動說讓我當二房東出租」。

▲網友貼文招租。（圖／翻攝臉書社團《出租超級大平臺》）

Legal Works法律研究系統創辦人吳睿騰表示，所謂「二房東」是指向他人承租房屋後，以自己名義，再轉租給他人之人。

如果二房東，沒有轉租權限，大房東可以終止二房東的租約並向「房客」請求租金賠償與遷出返還，吳睿騰呼籲：「民衆必須要求二房東出示原租約，查看了解是否有反對轉租事項，如果沒有反對約定，纔可考慮承租。」

吳睿騰強調，除非是租金有很大的空間，不然不建議向二房東承租房屋，如果到時候有糾紛，彼此間的法律關係很難釐清。