這些城市！很大概率，房價仍有上漲空間！

大家都知道，這幾年房企的日子不好過，很多房企暴雷資金鍊緊張，都在勒緊褲腰帶過日子。

而頭部的房企也是，都在賣賣賣。

這一次，國內領先的房地產企業，再次出售資產。

據碧桂園官方報道，佛山地標性建築、著名五星級酒店佛山希爾頓酒店正式上市銷售。

價格15億元。

這一消息引起了業界的廣泛關注。

要知道，該酒店不僅擁有約15.2萬家酒店㎡以其28層的高度和600間客房的規模。

建築面積，還有規模已成爲當地的一大亮點。

碧桂園作爲碧桂園第一個城市綜合體項目的一員，也投入了大量資金。

由希爾頓酒店管理集團經營管理的全球知名Gensler公司設計的酒店。

經過三年的建設，整個項目共耗資超過10億元。

酒店於2014年開業，第二年開始盈利。

而且，今年3月，佛山希爾頓酒店剛剛慶祝了十週年。

從地理位置上看，佛山希爾頓酒店位於禪城核心區，距佛山2號線石樑站約500米。

北面是祖廟嶺南天地，南面是佛山新城。

它毗鄰許多風景名勝區和體育藝術表演場館，交通便利，人流密集。

要說的是，自2019年以來，碧桂園不斷梳理其部分酒店資產，並計劃建立新的品牌矩陣。

或出於外部環境的變化或自身戰略調整的需要。

佛山希爾頓酒店也於2020年出現在銷售名單中。

今年1月，碧桂園在廣州產權交易所上市，計劃轉讓總價38.18億元。

這些資產包括辦公樓、辦公樓、酒店、公寓樓等物業。

如廣州增城鳳凰城酒店、番禺碧桂園藏龍府辦公樓等。

另外，就是一些海外資產也在出售。

對此，很多人問房地產是不是沒有前途了？房價還會上漲嗎？

這幾年，政府一直強調“房子是用來居住的，不是用來炒的”。

即穩定房價，防止房地產市場的泡沫風險，防止房價高低。

一些城市仍在實施限制購買、貸款和銷售的政策。

從市場方面看：

一些城市的房屋庫存過多，需要很長時間才能出售。

例如， 2023 年底，部分三四線城市新建商品房去化週期超過 20 每個月，房價都有下跌的壓力。

然而，由於土地資源少，庫存相對較少，一線城市和熱門二線城市的核心地區房價相對穩定。

供需上面，經過多年的房地產開發建設，整體供應有點多。

然而，在一些熱點城市的核心地區，教育、醫療、商業等資源都集中在那裡，需求非常繁榮。

房價仍有上漲的動力。

但在一些偏遠的郊區或經濟不發達的地方，供應過多，房價上漲的可能性很小。

區域方面呢，要分城市來看了。

一線城市：經濟發展特別好，人口不斷進入，這裡有良好的公共服務資源。

核心地區的房價相對穩定，有一定的上漲空間。

然而，由於有限的購買和貸款限制，增長範圍也有限。

二線城市：差異很大。

杭州、南京、成都等熱門二線城市經濟發展迅速，吸引力強，房價相對穩定，有些地方可能會上漲。

然而，一些經濟基礎差、產業支持不足的二線城市，房價上漲勢頭不足，甚至可能下跌。

三、四級城市呢。

大多數三、四級城市都存在人口外流、庫存積壓等問題。

房價上漲的可能性很小，而一些城市的房價已經開始下跌。

然而，一些靠近大城市的衛星城市有望在大城市的推動下穩定房價。

你覺得樓市還有發展嗎？房價還會上漲嗎？