鄭州房票已簽約2730套！年底前市內八區商品住房去化週期縮短至15個月

一系列政策“組合拳”持續發力下，鄭州樓市去庫存效果逐漸顯現。

11月27日，據鄭州市住房保障局、鄭州市住宅與房地產業協會測算，截至10月底，去除非市場因素，鄭州市商品住房去化週期21.4個月，市內八區商品住房去化週期17.6個月，已迴歸18個月合理範圍。

鄭州市住房保障局相關負責人表示，按照目前正常房地產市場去化速度，再加上房票安置和收購存量房工作的強力推進，預計年底前全市商品住房去化週期縮短至18個月左右，市內八區商品住房去化週期縮短至15個月以內，房地產市場將呈現平穩健康運行態勢。

與此同時，8、9、10月份鄭州市商品房銷售環比實現三連增，特別是10月份鄭州市商品房銷售面積環比增長27.24%，其中商品住房銷售面積環比增長32.48%；鄭州市商品房銷售價格環比增長22.73%，同比增長5.74%，其中商品住房銷售價格環比增長12.63%，同比增長1.1%。

11月以來，在國家、省一系列增量政策的刺激帶動下，鄭州售樓部到訪量和成交量都有明顯提升，新建商品房和二手房成交面積與10月同期相比明顯增長。截至11月26日，鄭州市商品房銷售面積100.41萬平方米，環比增長18.17%；二手房交易面積61.79萬平方米，環比增長11.51%。

業內人士認爲，鄭州樓市去庫存顯著，得益於今年持續出臺的樓市新政，包括存量房“以舊換新”、收儲存量商品房用作保障房以及“房票”安置等，市場供求關係穩定後，鄭州房地產市場有望提前實現“止跌回穩”。

10月下旬，鄭州出臺徵收安置項目房票安置實施辦法，提出將穩步推行房屋徵收補償房票安置方式，滿足羣衆對安置房屋多樣化需求，拓寬房屋徵收與補償安置渠道，房票安置以被徵收人的自願選擇爲基礎。

10月31日，鄭州市住宅與房地產業協會發布《關於號召全市房地產開發企業參與房票安置工作的通知》，提出全市所有在售房地產項目都在房票允許購買範圍內。

隨着鄭州多區逐步開展房票安置工作，多個售樓處出現火爆購房景象。

據克而瑞河南區域統計，在10月底及11月前兩週的鄭州新房熱銷榜單上，前三名多爲房票定向安置項目，其中，正商家河寬境一週賣了145套，中原華僑城一週賣了580套，朗悅公園府一週賣了259套，綠都青雲敘四期兩週賣了303套。

鄭州市房地產發展研究中心相關人員表示，目前鄭州多個區域已同步開展房票安置工作，已簽約商品房2730套，31.94萬平方米。

而在11月18日，鄭州市惠濟區的正商家河寬境、綠都上璟苑兩個項目完成首批房票兌付共81張，到位資金9904.9萬元，標誌着鄭州市創新施行的房票安置政策成功落地。

來源：大河財立方、頂端新聞綜合整理

文章來源:樂居買房