鄭州樓市4月接連“三板斧”，招招亮眼，超90%的人受益

四月以來，鄭州市樓市如同春風化雨，連續推出三項重磅政策，猶如“三板斧”，招招精準且引人注目，實實在在地惠及了涵蓋各層次需求的廣大購房羣體，讓超過90%的人從中獲益。

此政策由國家隊城投公司擔當主力角色，通過政府主導，回收並改造二手住房，將其轉化爲保障性住房，爲暫時無法購買商品房條件的家庭提供了住房。

這樣一來，原先持有二手房的業主在房屋被政府收購後，可以獲得相應的資金去購置更優質的改善型新建商品房，這一創新之舉不僅激活了二手房市場，還有效推動了新房市場的健康發展。

形成了樓市自我更新與良性循環的新局面，可謂是破解樓市“最後一公里”難題的一劑良方。

鄭州市直公積金用戶對於“商轉公”的期待之情如久旱盼甘霖般強烈。這是因爲，倘若貸款120萬元，商業貸款利率爲4.2%，而公積金貸款利率僅爲3.1%，在30年的還款週期內，兩者每月的月供差距爲744元。

在當前經濟環境下，每戶家庭每月能額外擁有這744元的可支配收入，無疑是對生活品質有較大的提升，更是對消費信心的有力提振。

我們熱切期盼，這次的市直“商轉公”不僅能實現落定，還能在操作層面上有更多突破，比如允許夫妻雙方中，即使房產證上只有一方的名字，也能使用另一方的公積金進行貸款，進一步拓寬受衆羣體。

這類“配售型保障性住房”是在鄭州推行的又一個用心之作，對住房的戶型設計、面積大小以及售價設定均設立了嚴謹的標準和限制。

政府採用市場化的運作機制來推動這一計劃，並嚴格執行封閉管理制度，其核心目標是爲鄭州市區戶籍內飽受住房困擾的工薪階層以及引入的城市各類人才提供專屬的購房機遇。

新建的“保住房”單元在設計規劃時，單套住宅的建築面積嚴格控制在70至120平方米區間範圍內，以確保實用性與舒適度的平衡。

在戶型結構方面，特別強調三居室戶型的配置，依據各個項目的實際需求和特點，該類戶型所佔比例維持在50%至60%之間，以滿足不同家庭結構的需求。

另一方面，對於政府通過收購方式獲取的存量住房項目，在面積和戶型比例的規定上則採取了靈活調整策略，適當地予以放寬，以更好地適應多元化住房需求。

尤其值得一提的是，“保住房”嚴格實行封閉式管理，嚴禁任何形式將此類房源轉變爲商品住房流入市場，切實保障其政策屬性不被稀釋。

綜上所述，在當前複雜多變的樓市環境中，鄭州拿出了滿滿的誠意和真金白銀的實惠，連續拋出“賣舊買新、以舊換新”、“商轉公”以及“保住房”三大法寶，每一項舉措都貼近百姓需求，務實高效。

不論您是面臨改善居住環境的需求，還是亟需減輕房貸壓力，亦或是尋求安居樂業的港灣，總有一款政策能讓你心動。

在鄭州推出的三項政策措施中，哪一項最能打動你？或者說，你還期待“壓箱底”中的哪件“寶貝”，不妨，一併大膽的說出來吧。