【重磅前瞻】房地產稅收新政實施；11月PMI發佈；順豐赴港二次上市
中新經緯11月23日電 (閆淑鑫)下週(11月25日—12月1日)，中國將發佈11月官方製造業PMI，順豐控股將赴港二次上市，北京、上海、廣州、深圳將正式取消普通住房和非普通住房標準，一大波新規也將於下週正式實施……下週還有哪些大事值得關注，快來看看吧！
中國
購房不超140平將按1%繳納契稅
根據財政部、稅務總局、住房城鄉建設部發布的《關於促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的公告》，自2024年12月1日起，對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積爲140平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅，面積爲140平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅；對個人購買家庭第二套住房，面積爲140平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅，面積爲140平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。2024年12月1日前，個人銷售、購買住房涉及的增值稅、契稅尚未申報繳納的，符合本公告規定的可按本公告執行。
北上廣深取消普通住房和非普通住房標準
自2024年12月1日起，北京、上海、廣州、深圳將取消普通住房和非普通住房標準。據財政部、稅務總局、住房城鄉建設部發布《關於促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的公告》，取消普通住宅和非普通住宅標準後，北京、上海、廣州、深圳與全國其他地區適用統一的個人銷售住房增值稅政策，對城市個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免徵增值稅。
甘肅敦煌這些景區將免費或半價
在11月20日召開的敦煌“會展季”北京推介會上，敦煌市發佈2024—2025年度研學季、會展季暨冬春旅遊“八條優惠措施”，包括2024年12月1日至2025年2月28日，敦煌市鳴沙山月牙泉、玉門關、敦煌雅丹世界地質公園市屬景區對國內外所有遊客免門票；莫高窟門票實行半價優惠，開放洞窟由8個增至10個，研學團隊適當增加開放洞窟，配備資深講解員等。
華爲Mate70正式發佈
華爲常務董事、終端BG董事長、智能汽車解決方案BU董事長餘承東11月18日發文稱，華爲Mate品牌盛典將於11月26日14:30舉行。據瞭解，華爲Mate70系列將在此次活動上發佈。華爲和江淮汽車聯合打造的鴻蒙智行第四“界”——尊界，也將在此次發佈會上亮相。餘承東曾在2024世界智能網聯汽車大會上表示，尊界計劃於明年春季之前正式上市，售價預計將超過100萬元。
湖南長沙調整住房公積金貸款政策
根據長沙市住房公積金管理委員會印發的《關於調整住房公積金貸款政策的通知》，自2024年11月25日起，職工家庭購買首套或者第二套改善性自住房申請住房公積金貸款的，最低首付款比例統一調整爲20%，組合貸款首付比例同步調整。
廣東新中山客運口岸正式啓用
11月28日，新中山客運口岸將正式啓用。新中山客運口岸爲國家一類口岸，位於中山市翠亨新區馬鞍島，初期計劃開通3條航線，開往香港市區、香港國際機場和深圳蛇口(新增)，這些航線將比舊的口岸縮短20分鐘的航程，其中至香港國際機場的航程僅需50分鐘。爲迎接新港啓用，原中山港客運口岸將於11月26日—27日停航。
水資源費改稅試點實施
財政部、國家稅務總局、水利部聯合發佈《水資源稅改革試點實施辦法》，自2024年12月1日起全面實施水資源費改稅試點，其中明確水資源稅實行從量計徵，根據水資源狀況、取用水類型和經濟發展等情況實行差別稅額。全面實施試點後，水資源稅收入全部歸屬地方，將適當增加地方自主財力。
這類行爲將構成拒不執行判決、裁定罪
最高人民法院、最高人民檢察院聯合發佈《關於辦理拒不執行判決、裁定刑事案件適用法律若干問題的解釋》(法釋〔2024〕13號)，自2024年12月1日起施行，明確判決、裁定生效前隱藏、轉移財產的，可以構成拒不執行判決、裁定罪等。
鋁材等出口退稅取消
根據財政部、稅務總局發佈的《關於調整出口退稅政策的公告》，自2024年12月1日起，取消鋁材、銅材以及化學改性的動、植物或微生物油、脂等產品出口退稅；將部分成品油、光伏、電池、部分非金屬礦物製品的出口退稅率由13%下調至9%。
“澳車北上”一年只需驗一次車
澳門交通事務局11月20日表示，爲進一步便捷市民新申請或再次申請“澳車北上”，經與內地相關單位及跨境車檢中心協調，由2024年12月1日起，如果車輛在澳門交通事務局已驗車且結果爲合格，自車輛檢驗結果表發出的日期起計一年內，可持相關證明豁免上線檢驗安全性能。但車輛仍需要到相關車檢中心作“唯一性”特徵查驗。如果再次申請符合特定條件，“唯一性”查驗也可獲豁免。
上海發佈滑雪等高危險性體育項目管理辦法
上海市人民政府辦公廳印發《上海市高危險性體育項目管理辦法》，明確規定經營者與培訓機構合作開辦高危項目培訓活動的，應當明確合作內容以及管理責任等；在申請經營許可時，應當同時提交合作培訓機構提供的符合國家相關規定的社會體育指導人員職業資格證書等。該管理辦法自2024年12月1日起施行，有效期至2029年11月30日。據悉，高危險性體育項目包括游泳、滑雪、潛水、攀巖等。
湖南將人工耳蝸納入醫保
根據湖南省醫療保障局、湖南省人力資源和社會保障廳發佈的《關於將人工耳蝸相關醫療服務項目和醫用耗材納入基金支付範圍的通知》，自2024年12月1日起，該省將醫療服務項目“電子耳蝸植入術”、醫用耗材“人工耳蝸植入體”納入醫療保險和工傷保險基金支付範圍，醫療保險設置爲乙類，自付比例爲20%。
數據
下週，中國將發佈11月官方製造業PMI、11月中期借貸便利(MLF)、10月工業企業利潤等經濟數據。國際上，歐盟將發佈11月歐元區CPI、10月歐元區M1、M2、M3等；美國將發佈第三季度GDP、10月人均可支配收入、10月個人消費支出等；德國將發佈11月IFO景氣指數；日本將發佈10月失業率、10月零售銷售額等。
市場
629.82億元市值限售股解禁
Wind數據統計顯示，下週共有58家公司限售股陸續解禁，合計解禁56.32億股，按11月22日收盤價計算，解禁總市值爲629.82億元。從解禁市值來看，11月25日是解禁高峰期，23家公司解禁市值合計261.87億元，佔下周解禁規模的41.58%。按11月22日收盤價計算，解禁市值居前三位的是：神農集團(129.5億元)、九豐能源(98.01億元)、華塑股份(48.59億元)。從個股的解禁量看，解禁股數居前三位的是：華塑股份(16.53億股)、中遠海發(14.48億股)、神農集團(4.54億股)。
央行公開市場約1.87萬億元逆回購到期
Wind數據顯示，下週央行公開市場將有約1.87萬億元逆回購到期，其中週一至週五分別到期1726億元、2883億元、3021億元、4701億元、6351億元。此外，下週四還有50億元央票互換到期。
農發行招標增發不超過190億元金融債
農發行11月25日將招標增發不超過190億元三期金融債，包括182天期貼現債和3年、5年期固息債，三期債發行規模分別爲首場不超過20億元追加場不超過10億元、首場不超過70億元追加場不超過10億元、首場不超過70億元追加場不超過10億元，三期債均採用荷蘭式招標方式，招標時間爲首場14:00-15:00，追加投標時間爲首場中標確認後20分鐘。
小馬智行美股IPO定價下週或出爐
據上證報，針對網傳小馬智行將美股IPO定價推遲到下週，知情人士迴應稱，此次IPO定價推遲是“因爲增發，認購量比較大”。11月20日，小馬智行更新招股書，擴大了IPO規模，從原計劃的1500萬股ADS(美國存托股)擴至2000萬股ADS。此前，有消息稱小馬智行預計IPO時間爲11月21日。
大商所調整焦煤期貨合約交易保證金水平
11月21日，大連商品交易所發佈通知稱，經研究決定，自2024年11月25日(星期一)結算時起，焦煤期貨合約投機和套期保值交易保證金水平分別由20%和15%調整爲12%。
名創優品將發財報
名創優品發佈公告稱，公司將於11月29日(星期五)召開董事會會議，藉以考慮及批准(其中包括)本公司截至2024年9月30日止三個月的未經審計財務業績及其發佈。該公司管理層將於美國東部時間11月29日(星期五)上午四時正(同日北京時間下午五時正)舉行業績電話會議以討論財務業績。
新股
下週，港股市場有3只新股上市，分別爲順豐控股、九源基因、夢金園。
其中，順豐控股2017年在深交所借殼上市，時隔7年赴港二次上市，即將成爲快遞行業首家實現A+H股上市的企業。從財務數據來看，順豐控股2021年、2022年和2023年的收入分別爲2071.87億元、2674.90億元和2584.09億元，複合年增長率爲11.7%；同時，2021年、2022年和2023年的歸母淨利潤分別爲47.32億元、62.27億元和82.34億元，自2021年起復合年增長率爲31.9%。
九源基因於1993年創立，將基因工程應用於醫藥行業，擁有逾30年研發、生產及商業化生物藥品及醫療器械的經驗。公司專注於四大快速增長中的治療領域，即骨科、代謝疾病、腫瘤及血液，2021年、2022年和2023年的收入分別爲13.07億元、11.25億元、12.87億元，年內溢利分別爲1.19億元、5986.7萬元和1.20億元。
夢金園則是一家專注中國三線及以下城市市場的黃金珠寶首飾原創品牌製造商，2021年、2022年和2023年的收入分別爲168.71億元、157.24億元和202.09億元，歸母淨利潤分別爲2.21億元、1.81億元和2.30億元。
下週，A股市場有2只新股申購，即博苑股份、佳馳科技，無新股上市。
博苑股份是一家專業從事精細化學品研發、生產、銷售及資源綜合利用的高新技術企業，主營業務包括碘化物、貴金屬催化劑、發光材料等產品的研發、生產、銷售，並基於資源綜合利用資質與工藝技術優勢開展含碘、貴金屬等物料的回收利用業務，爲客戶提供貴金屬催化劑、六甲基二硅氮烷等加工服務。公司產品及服務廣泛應用於醫藥、化工、光電材料、飼料、食品等領域。
佳馳科技是國內主要的EMMS提供商，業務覆蓋隱身功能塗層材料、隱身功能結構件，以及電子信息領域電磁兼容材料等在內的產品設計、製造、測試、銷售和服務，公司產品廣泛應用於軍用與民用相關領域。
會議
第二屆中國國際供應鏈促進博覽會
第二屆中國國際供應鏈促進博覽會將於11月26日至11月30日在北京中國國際展覽中心順義館舉行，主題是“鏈接世界，共創未來”，由中國國際貿易促進委員會主辦。
第二十一屆中國國際農產品交易會
第二十一屆中國國際農產品交易會將於11月28日—12月1日在廣州進出口商品交易會展館舉辦。本屆農交會以“加快發展現代農業推進鄉村全面振興”爲主題，展覽面積超過10萬平方米，設立12個展區，包括序廳、省區市品牌農產品、智慧農業、現代農機、茶葉、水果、水產品等展區。
中國2024亞洲國際集郵展覽
11月29日至12月3日，中國2024亞洲國際集郵展覽將在上海展覽中心舉辦，以“展方寸郵票傳亞洲文明”爲主題，國際和國內銷售展位達120個，目前競賽性展品有1600餘框，規模再創新高。中華全國集郵聯合會此次參展郵集達167部701框，覆蓋16個競賽類別，力求呈現近五年中國集郵家的最高水平。
國際
新一屆歐盟委員會或下週就職
據央視新聞，當地時間11月20日，歐洲議會的主要政治團體達成協議，同意批准歐盟委員會新任委員中七名待定的提名人選。11月4日至11月12日，歐洲議會就新一屆歐盟委員會26名成員提名人選舉行聽證會，除了6位執行副主席和匈牙利提名的一名委員之外，對其他提名人選的審議獲得通過。對這七人的審議因政治團體之間的分歧而一度暫停。歐洲議會將在11月27日舉行的全體會議上對所有通過審議的歐盟委員會成員人選進行投票表決。如果獲得通過，新一屆歐盟委員會將於12月1日就職。
G7外長會議在意大利舉行
11月25日至26日，七國集團(G7)外長會議將在意大利菲烏吉—阿納尼舉行。這是繼今年4月17日至19日在卡普里舉行的G7外長會議後，意大利在2024年期間主辦的第二次G7外長會議，也是今年G7第四次外長會議。
歐佩克+召開部長級會議
石油輸出國組織歐佩克10月2日發表聲明稱，伊拉克、哈薩克斯坦和俄羅斯確認已按照9月提交的計劃實現了全面合規和(減產)補償。歐佩克+聯合部長級監督委員會(JMMC)將於12月1日召開下次會議。
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責任編輯：羅琨 李中元