重磅！西安新政後，第三批購房“以舊換新”名單公佈！

西安10月17日發佈樓市新政後，再放大招！

昨天（10月18日）西安市房地產行業協會主辦、西安市房地產中介行業協會、明源地產研究院協辦的“西安市房地產行業發展論壇暨‘方便看房’啓動儀式”順利召開。

根據工作部署以及會議安排，倡議全市開發企業、經紀機構等相關單位，在10月19日-20日組織開展“方便看房”活動，同時動員各房企、經紀機構組織不同形式的線上、線下看房活動。這也將是一場持續性的促銷活動，將會爲購房者提供更加便捷、高效的看房體驗，進一步鞏固“百城千企商品房促銷活動”的良好態勢。

對這次活動感興趣的朋友們，也可以後臺私信留言，參與進來！

此外，這次會議中還發布了西安第三批購房“以舊換新”名單。

四海爲家也在受邀參加完會議後，火速給大家整理出最新的第三批“以舊換新”項目信息。

丨四海爲家受邀參加會議

三次名單相加，目前共有114個房地產項目參與活動，經紀機構增加到了23家，商業銀行增加到7家。

丨114個“以舊換新”項目名單

前三批西安購房“以舊換新”項目區域分佈

丨西安“以舊換新”一圖流

丨西安市住房“以舊換新 ”活動問答

問1：西安市房地產行業協會與西安市房地產中介行業協會共同開展西安住房“以舊換新”活動，請問此次活動目的是什麼？

答：我們希望通過開展此次活動，能夠加快我市商品住房流通，提升商品住房置換交易便利度，降低購房成本，縮短換房週期，更好滿足居民剛性和改善性住房需求。

問2：作爲計劃賣掉舊房購買新房的換房人，如何參加本次住房“以舊換新”活動，具體流程是什麼？

答：一、報名參與：換房人通過西安市房地產行業協會、市房地產中介行業協會網站、公衆號公示的參與“以舊換新”活動的開發企業項目、經紀機構、商業銀行等信息聯繫相關企業或前往項目現場報名。二、選購新房：待了解新房項目信息後，選定意向房源，與開發企業簽訂新房《“以舊換新”意向協議》，繳納意向金，約定價格優惠條件、意向房源（可以一套或多套）、新房保留期限（建議不少於90天），鎖定換房人選定的新房房源。三、出售舊房：換房人聯繫參與“以舊換新”活動的經紀機構，提供新房《“以舊換新”意向協議》並簽訂《“以舊換新”居間服務合同》，明確中介費標準、中介費優惠條件等事項，由經紀機構加速推廣舊房。四、完成新房交易（或退訂）：在新房保留期限內，換房人成功出售舊房的，按約定時限與開發企業簽訂新房《商品房買賣合同》，並享受開發企業“以舊換新”優惠活動，享受商業銀行貸款優惠；舊房未能出售的，換房人與房地產開發企業按約定解除新房意向協議，房地產開發企業應當無條件退還意向金，換房人無需承擔任何違約責任。

問3：請問參與活動的房地產項目、經紀機構、商業銀行能夠給予“以舊換新換房人”怎樣的專項優惠政策？

答：房地產項目：如：陝西白雲房地產開發有限公司開發的“興慶御苑”項目，在目前所有的優惠基礎上，額外再給予換房人總房款1%的“以舊換新”專項優惠政策；經紀機構：如：通過西安順邦房地產信息諮詢有限公司出售房屋的，可以享受中介費85折優惠，租賃住房週轉的，對首次租賃可以免費提供中介服務；商業銀行：如：陝西秦農農村商業銀行股份有限公司，1.向“以舊換新”客戶提供一定利率優惠，通過發送利率優惠券的方式，向客戶減免還款利息總額額度，降低客戶還款壓力；2.發揮“帶押過戶”業務模式優勢，積極協調各商業銀行辦理跨行“帶押過戶”業務，加快二手房客戶交易效率，降低客戶房屋交易所需資金成本等。因參與活動的公司、機構、銀行較多，優惠政策有所不同，建議通過名單中的電話或到現場進行諮詢。

問 4：請問此項活動中若出現糾紛該怎麼處理？

答：上述活動中出現糾紛的，可通過西安市房地產糾紛人民調解委員會進行調解（電話：87620542），調解未果的可通過法律途徑解決。

問5：請問若要參與此項活動需要額外繳納活動費用嗎？

答：參與此項活動沒有任何費用。

問6：請問目前有多少家企業參與此次活動？

答：截至目前，已有114個房地產項目、23家經紀機構、7家商業銀行報名了參與西安住房“以舊換新”活動。協會將定期通過網站向社會發布參與活動的企業及項目名稱，供大家查閱。

問7：請問有其他開發企業、經紀機構、商業銀行也想參與此項活動，怎麼報名？

答：開發企業、商業銀行可以致電西安市房地產行業協會，經紀機構可致電西安市房地產中介行業協會進行諮詢。