中國海外發展：今年前4個月銷售820億元，同比降超30%

5月7日，中國海外發展（00688.HK）發佈公告，4月，本集團連同其聯營公司及合營公司實現合約物業銷售額爲217.95億元，同比下降36%；相應銷售面積爲93.34萬平方米，同比下降24.9%。

其中，南部大區、東部大區、中西部大區、北部大區及港澳海外大區的銷售金額分別爲51.21億元、27.72億元、22.57億元、61.39億元和1.49億元，銷售面積分別爲15.23萬平方米、9.35萬平方米、17.74萬平方米、18.41萬平方米和1000平方米。中國海外宏洋集團有限公司（以下簡稱“中海宏洋”）的銷售金額爲32.03億元，銷售面積爲26.1萬平方米。

1月至4月，中國海外發展連同其聯營公司及合營公司實現合約物業銷售額820億元，銷售面積約295.56萬平方米，同比分別下降30.3%和46.3%。

對於2024年的目標，中國海外發展副總裁郭光輝在2023年業績溝通會上表示，房地產市場仍處於上下半場的轉折期，不確定性強，但房地產行業企穩向好的積極因素在增加。2023年，中國海外發展系列公司合約物業銷售額上升5.1%至3098.1億元，相應銷售面積爲1336萬平方米，同比下降3.7%。

郭光輝介紹，2024年公司系列公司可售貨值約7024億元，合約銷售爭取穩中有升。

董事局主席顏建國在業績溝通會上表示，當前整體市場形勢偏弱，房地產市場仍處於上下半場的轉折期，轉折期需要一定的時間，也不可避免要經歷波動與調整，適應變化，構建房地產新發展謀發展的新模式，也需要一定的時間。

土地儲備方面，4月中國海外發展未增加新的土地儲備；一季度，中國海外發展新增兩幅土地，新增總建築面積14萬平方米，總地價16.0億元。

2023年，中國海外發展系列公司新增總購地金額約1440億元，對應貨值2640億元，新增投資規模行業第一。其中，中國海外發展新增總購地金額1342億元，對應貨值2404億元。

截至2023年末，中國海外發展系列公司土地儲備總建築面積5403萬平方米。其中，本集團系列公司（不含中海宏洋）土地儲備總建築面積3522萬平方米，權益面積3039萬平方米。

會上，郭光輝透露，公司後續還將繼續積極尋求城市更新及收併購的機會。