中海引入中建四局開發廣州海珠上涌果樹公園北側地塊項目

觀點網訊：12月15日，中國海外發展有限公司發佈公告稱，引入中建四局共同開發廣州海珠上涌果樹公園北側地塊項目。

於12月15日，廣州廣奧房地產發展有限公司（中海間接全資附屬公司）、中建四局及合營公司廣州啓瑞房地產開發有限公司（中海間接全資附屬公司）訂立合作協議，據此，訂約方同意透過合營公司成立合資公司，以投資及開發廣州項目。於完成後，合營公司將由廣奧及中建四局分別擁有90%及10%權益。

廣州項目將涉及開發廣州海珠區上涌果樹公園北側，計劃作住宅用途、商業用途、綜合及其他用途。該地塊包括八幅總用地面積約爲177193平方米的土地，其後銷售合營公司於其上開發的住宅物業及進行商業代建。

廣州項目將分階段開發，建築工程預期將於2024年第一季度動工。該等住宅物業第一期的預售預期於2024年第一季度開始，而整體項目預期於2026年第二季度至2026年第四季度期間分階段完成並交付予相關買家。

根據合作協議，中建四局同意於合作協議日期後七日內向合營公司支付人民幣967,530,167.80元作爲交易事項的訂金。

合營公司就廣州項目的資本承擔總額約爲人民幣137億元（包括該地塊的土地使用權購買價連同相關稅項及開支及廣州項目的部分開發成本），將由廣奧及中建四局按各自於合營公司的股權比例出資。