中和南山段都更案通過 增60戶社會住宅

中和南山段都更案事業計劃於今年3月都市更新大會審議通過。（新北市都更處提供／葉書宏新北傳真）

新北市推動都更三箭及社會住宅政策，中和南山段都更案事業計劃於今年3月都市更新大會審議通過，更新後將提供60戶社會住宅，同時留設6公尺人行步道，改善人行空間串連至捷運景安站，營造更舒適的生活環境，翻轉市容景觀。

城鄉局表示，基地坐落中和區景平路、明義街11巷及景安路132巷所圍的街廓範圍，屬景安站兩側更新地區，基地面積共計3651.28平方公尺，更新單元範圍內共計48戶，現況多爲磚造、鐵皮構造物。

該案由漢皇開發於2019年12月27日提出事業計劃申請，更新後預計興建1棟地下6層、地上24層共計413戶的住宅大樓，該案因臨接40公尺寬的景平路，實施者配合新北市都更二箭及社會住宅政策，申請容積加給20％，提高基準容積爲360％，完工後將於3樓至5樓提供60戶社會住宅單元。

值得一提，該案鄰近接運站，規畫留設6公尺人行步道改善人行空間串連至捷運景安站，且以綠建築及智慧建築設計，翻轉危老建物及城市風貌，促進基地及周邊環境品質改善，增進公共利益。

城鄉局表示，都更二箭2.0升級版「新北市政府辦理跨街廓都市更新容積調派專案計劃」於2021年7月4日上路，突破既有都更框架，將巷弄內不易重建的基地，將其重建權利併入主要幹道地區集中開發，並提供最高20％基準容積加給。