中壢人不買桃園、臺北人不買社子？房市專家：區域認同感影響購屋

「區域認同感」影響多數人的購屋行爲。臺北房市示意圖。 聯合報系資料照／記者遊智文攝影

每個人買房注重的點都不同，有人只想入手特定區域，也有人很吃建商品牌，馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，「區域認同感」深切影響了多數人的購屋行爲，像是新店人多數只想留在新店，而臺北人寧願去新北、桃園買房，也不願到社子買房。

何世昌在臉書發文指出，很多人買房都有「區域認同感」，像他收到不少中壢人表示，不會想去桃園區買房；同樣地，住在桃園區的朋友也不想去中壢。所以桃園的建案若要買路邊看板宣傳，就不會掛到中壢去，對業者來說，針對準確的客源投放廣告是很重要的事，因此他寫這篇文並非刻意戰地區。

何世昌再舉例，新北市新店區民衆就對新店認同度極高，多數新店人只願意留在新店，而新北其他區域的人又不太會到新店買房，因爲房價很貴，所以新店建案廣告看板出現在新北其他區域情況較罕見。不過值得注意的是，臺北市中心的人卻會到新店（央北重劃區）買房，北市客佔比約2～3成，因此臺北市中心反而看得到新店的建案廣告。

另外，何世昌也說，大部分臺灣人很含蓄，通常把區域認同度藏在心中，不會大方說出口，擔心講出來容易被誤解爲有歧視的味道。例如北市士林區的社子，其實多數臺北市民寧願去新北、桃園買房，也不願到社子買房，臺北人用腳行動，但嘴上並不太說。

他也強調，身爲房地產專業人員，「我對戰區域沒興趣，但必須搞清楚各地民情與需求，跟各位朋友討論這個議題時，我是抱持着交流、學習的心態，也感謝各位朋友說出內心的想法，謝謝大家」。