中壢中興巷都更 地方盼商業刺激

桃園市政府首件公辦都更「中壢中興巷」,於3月27日取得使用執照,目前進行工程驗收,預計2024年9月完成內部裝修工作,地方反映期盼引進商業設施,促進周邊地區發展。(呂筱蟬攝)

桃園市政府首件公辦都更「中壢中興巷」於3月27日取得使用執照,目前工程驗收,預計今年9月完成內部裝修工程,其中的市府棟10月將啓動社會住宅招租作業,未來也將有活動中心及派出所進駐。地方反映,當地是早年中壢繁榮之處,盼引進商業設施,才能刺激周邊商業發展。

中壢中興巷是當地人熟悉的「瞎子巷」,過去爲老舊警察宿舍及算命攤,2017年拆除後當臨時停車場,市府以公辦都更方式引進民間資金,2018年由昇陽建設出線,投資14億元興建2棟大樓,其中「中興巷」提供108戶一般住宅,「市府棟」1至3樓爲派出所、樂齡學習中心、市民活動中心,4至20樓則提供94戶社會住宅。

住宅處表示,這次市府分回的大樓,提供位在精華地段的社宅空間,包含2房型50間及3房型43間,以及1住戶交誼廳,招租對象除有《住宅法》保障的政策戶外,也正在研擬擴大青年、幼子家庭等入住方案。

住宅處說明,中興巷公辦都更具有里程碑意義,全案在過程中遇到不少困難,除了大環境缺工缺料外,2023年也曾發生15樓以上的部分外牆未按圖施工,後來經過土木、結構及建築專家學者研議改善措施,特別加強新舊界面密合度以避免日後漏水,更邀請專業技師鑑定結構安全無虞。

經過首件公辦都更的經驗,接下來的案子在執行上會有更多的經驗,也將不斷精進桃園推動公辦都更的工作。

市議員彭俊豪指出,該大樓興建時,將地下停車場的排氣設施朝巷弄排氣,日前會勘要求相關局處應設法改善。

另外,市府棟讓派出所進駐並提供市民活動空間是好事,然而地方也有聲音,期盼引進商場等商業設施,才能與鄰近的大時鐘商場及中平商圈串連,讓過往老中壢市區繁榮景象可以延續,也希望市府在空間上的安排能有更多可能性。

市議員謝美英說,中興巷是桃園首件公辦都更案,尤其提供1棟做爲社宅及派出所等公益空間使用,由於中壢市中心3裡欠缺公有空間,對於當地民衆而言是遲來的佳音。她也建議,社宅招租價格可以更親民,以符合政府開辦社宅的精神。