重塑時空感知：廣州地鐵地產TOD項目打造未來城市生活新標準

12月20日晚上，廣州地鐵地產“軌道之上 致尚生活”2024廣州地鐵地產TOD生活發佈大會在廣州地鐵博物館圓滿舉行。相關政府部門，研究機構，金融機構，媒體，業主代表，越秀地產、新世界中國、珠江實業等等嘉賓出席了本次盛會，一同見證這場關於步入軌道之上的10000+致尚生活方式。本次發佈會上，廣州地鐵正式發佈《廣州軌道交通TOD白皮書（2024）》。據悉，這次是廣州地鐵第二次發佈TOD白皮書，從政府、市民、軌道交通企業、房地產開發商等多個角度，對廣州軌道交通TOD發展趨勢及成果進行全面展示。

從軌道建設到TOD開發：改善人居生活品質

發佈會上，廣州地鐵集團房產總部總經理張宇在演講中回顧了廣州地鐵30多年的發展歷程，強調了軌道交通在城市戰略、TOD開發與市民生活中的重要作用。廣州已構建起超過1000公里的軌道交通網絡，支撐着這座近2000萬居民的都市高效運轉。張宇指出，TOD開發是支持軌道交通健康可持續發展的關鍵，通過沿線土地的有效規劃與盤活，實現城市規劃兌現和線路投資價值最大化。廣州地鐵TOD開發不僅滿足了市民對美好生活的需求，還在交通效率、物業價值等方面位居全國前列。未來，廣州地鐵TOD將繼續推進沿線地塊綜合開發，配合城市更新改造，提升運營服務水平，促進區域經濟發展，爲廣州創造更多優質的TOD生活樣本。

與此同時，廣州地鐵地產在開發思維上的領先和對每個TOD項目建造品質的嚴格把控，也是其成功的關鍵。廣州地鐵集團房產總部副總經理唐銳作爲本次發佈會的產品官在發佈現場發佈了關於廣州地鐵地產強調了廣州地鐵地產TOD產品“黃金五律”，延續廣州地鐵集團服務承諾，爲市民提供“安全、準點、舒適、便捷、人文”TO產品。全新的產品價值觀，不僅提升了TOD項目的市場競爭力，更是對居民生活品質的有力保障。

選對居住產品就是選對生活方式，把生活的選擇權交給自己。廣州地鐵房產總部黨委書記、副總經理魏愛明現場分享，TOD生活方式就是可給市民提供兼具高效率及慢生活的選擇。TOD模式縫合了時間與空間，延伸了人的生活尺度。在發佈會上，廣州地鐵地產向市民發佈2025年品牌主張——鏈接萬種生活。

廣州地鐵地產TOD生活發佈會，不僅體現了其對城市發展和人居需求的深刻理解，也展現了其在提升城市生活品質方面的創新和領導力。通過TOD模式的深入實踐，廣州地鐵地產正引領着城市居住理念的革新，爲居民提供更具性價比的居住選擇，同時也爲城市的可持續發展貢獻力量。

從TOD到TOD PARK：開啓未來社交生活新篇章

城市發展的目的是人，產品服務的對象是人，人是TOD生活方式的核心。作爲公交都市的代表，廣州地鐵佔全市公共交通出行總量的比例已達69%，地鐵站點周邊800米內覆蓋了近半數人口和大多數工作崗位，市民的生活與工作緊密圍繞站點展開。廣州地鐵地產正致力於通過TOD模式，將“生產空間”、“生活空間”和“生態空間”有機結合，推動城市發展模式和生活方式的全面升級。

發佈會現場，廣州地鐵博物館被巧妙地轉變爲一個社交公園，通過20分鐘公園效應的體驗，將社交功能融入TOD場景之中，爲參觀者帶來了一場連接10000+種致尚生活的TOD社交情景展。現場多個特色區域共同勾勒出一幅未來生活的藍圖：美好驛站以其獨特的廣府文化和灣區生活氛圍，通過創意粵式報刊亭設計，爲遊客提供了一個品味特色飲品和小吃的同時，體驗廣州在地生活文化精神的平臺。未來TOD站臺鏈接體驗區則以地鐵站臺的設計樣式和TOD字樣設計，結合灣區拼圖互動，爲參觀者打造了一個未來TOD入口，讓他們能夠探索無限美好生活的可能性。多元島嶼區域更是通過白皮書發佈的價值體驗，將廣州地鐵地產未來TOD生活的願景可視化，讓參觀者親身體驗地鐵入戶、商業入戶、公園入戶、教育入戶的無縫生活連接。

這種從TOD到TOD PARK的轉變，不僅是空間上的擴展，更是功能和理念上的飛躍。它標誌着廣州地鐵地產在城市發展中扮演的角色從單一的交通提供者轉變爲全面的生活品質塑造者。

從交通樞紐到連接無限美好：業主權益不斷升級

依託廣州地鐵強大的資源整合能力和品牌影響力，以創新爲引領，聯動旗下資源進行整合，本次發佈會推出“LINK FOR YOU”TOD業主社羣計劃，將爲廣大市民提供與文化、藝術、教育、體育、社區人文等多種生活體驗的鏈接。我們將以家爲基本單元，連接地鐵生活圈，提供地鐵業主專屬福利，爲全齡段業主開啓多元化生活的新體驗，持續爲業主鏈接更多美好生活。"LINK FOR YOU"計劃的推出，標誌着廣州地鐵地產從單一的交通樞紐提供者，轉變爲全面的生活方式服務商，這不僅是對業主權益的升級，更是對城市生活品質提升的有力推動。未來，廣州地鐵地產業主將有機會參與城際建設工地探訪、項目探訪、新線開通前置、廣州地鐵旗下文化旅遊資源等多元體驗。

活動最後，《廣州軌道交通TOD白皮書（2024）》正式發佈，廣州地鐵地產各在售項目同步推出專場福利。2024年12月，廣州地鐵一口氣拿下兩宗地塊，落子黃埔雙崗和番禺廣州新城板塊，未來將會帶來怎樣的新產品也格外讓人期待。

隨着今年年底以及明年，新的軌道交通線路開通，廣州地鐵通行覆蓋面更廣，置業選擇面和自由度也將更大，預計沿着軌道交通進行性價比和產品力考量，將成爲置業選擇標準的新趨勢。對於不斷進行進化迭代的TOD產品而言，廣州地鐵地產TOD項目競爭力也將進一步凸顯。

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