住建部：在土地出讓時就約定實行現房銷售

新京報訊（記者陳琳）8月23日，國新辦舉行“推動高質量發展”系列主題新聞發佈會，住房和城鄉建設部副部長董建國在介紹加快構建房地產發展新模式時表示，要有力有序推進現房銷售，指導地方選擇新的房地產開發項目，在土地出讓時就約定實行現房銷售。

董建國表示，加快構建房地產發展新模式是黨中央爲了適應新型城鎮化發展趨勢和房地產市場供求關係發生重大變化新形勢作出的重大部署，也是防範化解房地產風險、實現房地產高質量發展的治本之策。“已有的房地產發展模式，是經過長期發展逐步形成的，所以新模式的構建需要一個過程，需要不斷探索實踐。”

他表示，住建部重點抓6方面的工作。在完善住房供應體系方面，重點是增加保障性住房建設和供給，滿足工薪收入羣體剛性住房需求。部署各地以編制實施住房發展規劃和年度住房發展計劃爲抓手，建立“人、房、地、錢”要素聯動機制。有力有序推進現房銷售，指導地方選擇新的房地產開發項目，在土地出讓時就約定實行現房銷售，結合實踐制定配套政策。不少地方已經推出了一批現房銷售項目，探索商品房銷售制度改革。建立城市房地產融資協調機制，推出項目“白名單”制度，以城市爲單元、以項目爲對象，給予合規項目融資支持，推動房地產開發企業融資從依賴主體信用向基於項目情況轉變。

研究建立房屋體檢、房屋養老金、房屋保險制度，構建全生命週期房屋安全管理長效機制。目前，上海等22個城市正在試點。他特別提到房屋養老金，“個人賬戶通過繳納住宅專項維修資金已經有了，試點的重點是政府把公共賬戶建立起來。”

此外，建設綠色、低碳、智能、安全的“好房子”，住建部在立標準、抓樣板上已經做了一些工作，下一步還要在建體系、優服務上下功夫。

編輯 張牽

校對 王心