竹市首座社宅中雅安居 2026年完工

新竹市首座社會住宅「中雅安居」將於9月動工、2026年完工，640戶只租不賣。（新竹市政府提供示意圖／陳育賢新竹傳真）

新竹市政府與國家住都中心合作規畫4座共1857戶社會住宅，首座「中雅安居」將於今年9月動工，其面積有0.9公頃，規畫640戶，預計2026年完工，未來只租不賣；另3座分別爲建功高中南側、東區光復段兒童醫院對面及將軍村停車場。

規畫4座共1857戶

市府指出，爲照顧弱勢及青年族羣的居住需求，實現居住正義並健全住宅市場，新竹市政府近年積極配合中央推動社宅政策，目前在全市規畫4處，除中雅安居之外，另，光復段兒醫對面基地、將軍村停車場預計今年6月招標，建功高中南側基地則預計年底招標。

市府都發處表示，中雅安居位於延平路1段、經國路2段與凌雲街之間，基地面積約0.9公頃，統包工程在本月20日決標，由雙喜營造、金光裕建築師事務所統包團隊得標，興建「只租不售」的社會住宅，設計規畫套房395戶、2房175戶、3房70戶。

因應目前營造市場缺工缺料問題嚴重，中雅安居將採用預鑄工法興建，以半預鑄樓板及預鑄樓梯施作，不僅推動營建工法升級，也可節省現場施工人力。

周邊交通機能完善

市府表示，新竹市因有新竹科學園區坐落，許多年輕人都有買屋、租屋的需求，但因竹市自有的市有地很少，市府積極與營建署及住都中心等單位協商合作，規畫「只租不賣」的社會住宅，去年底也宣佈2023年開徵囤房稅，全方位落實居住正義。

此外，中雅安居由國家住都中心主辦，市府協助推動，該處原屬國防部土地，早年爲眷村，經拆建後閒置許久，今活化興建社會住宅，鄰近凌雲公園、竹光國中、竹光運動中心等，交通便捷且生活機能完善，完工後將規畫商業空間、日照中心、幼兒園等公益社福設施進駐，提供舒適的居住環境。