住宅開工戶數創12年新高 南市年增46％成長居冠

房市景氣熱度不墜，建商加碼購地推案，據內政部最新統計，去年全臺住宅開工13.4萬戶、年增15.4％，創下統計12年以來新高；六都開工戶數僅臺北市下滑6.2％，其他五都全數成長，以臺南市年增46.3％最多。

根據內政部統計顯示，自2016年住宅開工量創下6.9萬戶低點後，隨房市穩步回溫逐年擴量，2019年達11.6萬戶，去年更達到近年新高的13.4萬戶。

大家房屋企研室專案副理郎美囡表示，2020年包括土地交易金額、建商推案量、建物買賣移轉棟數等均創下近年來新高，反應房市熱度及建商信心都處於高檔，尤其去年以來資金充裕、利率低檔，建商搶地不手軟，紛紛推出預售案，也陸續進入興建階段，市場供給量劇增，住宅建照核發達16萬戶、創下25年新高，住宅開工戶數也達13.4萬戶的高水位，未來市場在政府打炒房措施下，預售階段若去化速度減緩，賣壓增加的壓力就會浮現。

以六都住宅開工戶數來看，臺中市超過3.1萬戶開工、年增18％，連續四年居全臺住宅開工規模最大的城市，且開工量幾乎爲2018年以前的一倍以上。此外，近年受惠南科效應的臺南市，也有近1.3萬戶開工、年增46％；另各大重劃區開發加速、成爲雙北客移居首選的的桃園市，去年也有近2萬戶住宅開工、年增37％。