專家帶路／公寓超值價 每坪僅40萬

信義房屋永和頂溪店專案執行協理許智凱。信義房屋／提供

信義房屋永和頂溪店專案執行協理許智凱表示，新北市永和頂溪商圈原本是一個以軍公教公務人員爲主的生活圈，其早期來此購屋多半以傳統公寓爲主，隨着這些公務人員退休及年歲漸長而移居，其釋出的公寓物件，在四、五樓之間常可買到每坪40萬左右的超值價位。

許智凱表示，許多首購族到永和購屋時，多半會選擇近十年興建的大樓爲主，但實際上頂溪商圈的傳統公寓仍然偏多，主因當年公教人員長期居住於此。自從三年前新冠疫情爆發後，不少公教退休的銀髮族生活起居受到影響，不容易經常外出，因此陸續換屋。

許智凱特別強調，尤其是老舊公寓的四、五樓，近三年來釋出量變多，一來原有的銀髮族因公寓未安裝電梯，居住在四、五樓不方便，二來第二代的繼承人無意居住於此。對於這些釋出的老公寓，他建議年輕的首購族不妨可多留意，雖然需面臨無電梯的不方便，但卻很容易找到單價僅40萬元的物件。

許智凱分析，永和頂溪商圈的公寓雖然老舊，但是位置點絕佳，生活機能發達，對年輕人而言，若預算上仍無法買到此區的大樓建築，公寓物件是不錯的選擇。