租金補貼執行率僅55％ 房東是關鍵

內政部去年推出300億元租金補貼專案計劃，預計補貼50萬戶，但去年實際只補貼27.8萬戶，執行率僅55.74％。（本報資料照片）

政府送錢也領不到！內政部去年推出300億元租金補貼專案計劃，預計補貼50萬戶，但租屋族申請補貼還要看房東臉色，去年實際只補貼27.8萬戶，執行率僅55.74％。審計部指出，租屋黑市長期普遍存在，讓政府租金補貼措施未能確實發揮政策效益。在新北市租屋的北漂族遊先生直言，申請後恐變成房東調漲房租理由，變成「羊毛出在羊身上」，實質上仍沒有受益。

審計部表示，中央及地方政府均以提供租金補貼爲主要協助措施，惟實際受限於房東意願，仍有許多符合資格的租屋族難以受惠，無法確實減輕其租屋負擔。如內政部辦理300億元租金補貼專案計劃，預計補貼50萬戶，實際申請32萬6706戶、覈定27萬8717戶，執行率僅達55.74％，成效不盡理想。

審計部也提到，多數房東不願多繳稅或想以自用住宅稅率申報，逃避租屋收入課稅，造成政府對於租賃住宅市場掌握資訊有限，造成租屋黑市或地下化問題，另政府尚無法有效引導房東揭露租屋事實，以致中央及地方機關雖積極推動租金補貼等居住協助措施，卻無法發揮政策效益。

審計部舉例，截至去年底，臺北市「臺北輕鬆住、租金分級補住宅租金加碼補貼」執行率20.47％、新北市「青年租金補貼」執行率 41.18％、臺中市育兒租金補貼執行率 23.02％、高雄市「增額租金補貼作業計劃」執行率0.52％。

遊先生表示，很常碰到房東都直接表明拒絕房客申請租金補貼，也懶得花時間向房東力爭，因爲到最後很可能就是房東調漲房租變成「羊毛出在羊身上」，對房客來說仍沒受益，因此對相關政策沒有很在意，也沒深入研究，只知道好像有滿多資格限制。

房東李秀玉則說，雖然政府租金補貼政策可讓接受房客申請補貼的房東變成「公益出租人」，提供每屋每月最高1萬5000元免稅額，但對於一些租金偏高的物件來說，相抵後感覺好像也沒有比較划算，最後問題還是迴歸「繳稅」，甚至有房東把成本轉嫁房客身上的情況。