坐擁雙地鐵！這家商場有點慘淡...

有網友曾問：曉莊廣場還能復活嗎？

復活？難道現在很慘嗎？

近日，我們去看了下，現狀真是...

從一樓看，生意確實不景氣。

繼續往上走，豈止是不景氣，簡直是慘淡。

位於四樓的餐飲，更是悲慘，關門的店鋪很多。

基本上可以說：廢了。

人氣稍微好一些的，也就是臨街商鋪kfc和老鄉雞了。

曉莊國際廣場位於南京市棲霞區棲霞大道與和燕路交匯處。

項目往東沿棲霞大道3公里左右可達南京繞城公路及南京長江二橋、向南沿和燕路3公里左右可達南京火車站和南京中央門商圈、向西沿幕府路7-8公里左右可到達南京長江大橋、項目往北沿和燕路5公里左右可達燕子磯、南京幕燕風景名勝區以及已經建成通車的百米寬濱江景觀大道。

從描述上看，位置還不錯啊。確實，有地鐵也有高架。但是，距離城北新街口只有1.4公里，地鐵7號線一站路就到了。

所以，曉莊廣場的問題不用深挖也能猜出一二：被城北萬象匯吸走了不少客流。

那麼，就沒辦法了嗎？有，但想要和萬壽商圈競爭幾乎沒有機會，最好的出路就是下沉至社區化商業。

什麼是社區商業呢？

社區商業是一種屬地型商業，其主要服務對象爲社區範圍內的居民，目標在於便民、利民，並滿足及促進居民的綜合消費。其提供的服務主要包括居民日常生活中所需的各項服務，具有經常性、便利性的特點，但並不一定價格低廉。

社區商業的特點體現在多個方面。首先，它易於與社區建立親近關係，尤其在商業交易頻繁的情況下，這種服務親和性使得社區商業深受居民喜愛。其次，社區商業的日常便利性也是其顯著特點，因爲它與居民的日常生活緊密相連，如標準超市和生鮮超市趨向社區開設，滿足居民日常的購物需求。再者，社區商業極富參與感，通過涵蓋多種功能的業態，如社區食堂、特色餐飲、特色書店等，旨在增強用戶的參與感，並在家中增添社交元素。此外，社區商業不僅僅是物理空間，更是一個情感的延續，體現在其建築和空間設計上，如露臺、廣場、水景等，旨在營造人文關懷。最後，全方位便利是社區商業的基石，通過各種方式，如App預約購物、儲物櫃取餐等，使居民的日常生活更加便捷。

在運營社區商業時，可以採取多種方式提升居民的參與感和歸屬感，如發揮社區商業運營人員熟悉社區與居民的優勢，尋找社區的積極分子和有聲望的居民，讓他們參與到社區商業的建設中；成立社區表演團，提高消費者文娛活動參與熱情；讓消費者參與設計公共空間，發揮其創造性；發行社區商業刊物，傳遞社區商業動態，增加消費者瞭解社區商業的渠道等。

總的來說，社區商業是滿足社區居民日常生活需求的重要商業形態，具有穩定的市場基礎，並將隨着居民收入水平的提高得到更大的發展。

除了社區商業還有別的更好的出路嗎？大家也可以暢所欲言，把想說的都分享出來，以供討論！