“不是……”武天明聞言愕然,“總裁,年底是仙源準備大展拳腳的時候,如果僅僅只買兩塊地的話,是不是……”
上官則天苦笑起來:“武叔,今天幾十家地產商盯着這十幾塊地,#11地如果能到手的話,我看就不錯了!”
武天明默然,臉色卻十分難看。之後的競拍中,#5、#7地霍自強舉牌異常剋制,而且每每舉牌時均選擇在關鍵時刻,得分不少。但讓貴賓室內衆人臉色異常嚴峻的是,22號一直沉默以對,幾乎沒有舉牌。
接下來#11地塊終於開拍。東華區濱江區域,E18單元1-8地塊,55623平米,起拍價6億,參拍者多達16家。
初始階段大家舉牌很快,價格迅速以跳躍性上升,11號、30號異常活躍,而光華集團的22號也一反常態頻頻舉牌。
律師霍自強按計劃一直按兵不動,直到價格上升到9億左右時才舉了一次牌。
價格很順利地上升到10億,樓板價接近15000,淡定的拍賣師臉孔興奮得通紅起來,槌柄微微顫抖:“10億第一次!還有出價的沒有?”
光華集團的22號再次舉牌:“10億五千萬!”
一次加價5000萬,好大氣魄!武天明的臉色再次劇變,轉頭看了上官則天一眼,但卻默然。
此時,大部分資金不便或意屬#13地塊的對手開始退出競爭,但11號、30號、45號還在堅持,價格一步步在向11億逼進。
“11億五千萬!”22號又一次爆出驚人的報價。
好一個不按常規出牌的傢伙!上官則天眉頭深深皺了起來,無意中轉頭,卻看到冷峻的保鏢凝視着屏幕,嘴角瀉出一抹淡淡冷笑。
“楚隊長。”女神心中忽然一動,於是叫了一聲。
楚少巖微微一怔,應道:“上官總。”
“你認爲22號的底限是多少?”上官則天帶着一絲淡笑問。
“12億。”楚少巖淡定地說。
所有人愕然,隨即幾乎笑了起來。
“如果我們報價12億零五百萬,這塊地應該可以拿下。”楚少巖又淡淡道。
上官則天若有所思地凝視他一眼,斷然道:“報價12億零五百萬!”
武天明異樣地看了楚少巖一眼,將命令傳達到霍自強手中。果然,此價一出,現場所有報價戛然而止,拍賣師順利落槌。
在下面的拍賣中,仙源地產沒有過分糾纏,15.3億資金的投入,讓仙源無力再參與到#13地塊的競爭。至於上官則天承諾的30億的剩餘資金,下次競拍中依然可以進行投標。
雖說如此,但仙源在#13地塊競拍中還是以攪局者出現,一步步擡高叫價,最終江東省的新地王終於在江城土地交易中心冉冉升空。70億,溢價幅度129%,摺合樓板價高達22409元/平米!
而競標得手者爲光華集團的22號!直到此時,所有人才醒悟到爲何楚少巖之前如此斷定對方不會多加糾纏了!
在告辭仙源地產一衆高層時,上官則天看到了武天明眼中那深深的失落和忿然。顯然,這位老臣對仙源沒能拿下地王十分不甘。
但上官則天對此卻相當無奈,她知道華鼎集團已經到了非改革不可的時候了,華鼎集團以地產斂財的時代即將終結。近年來,地皮價格大幅攀升,而房產價格上漲幅度頗有不如,地產利潤已呈迅速下降趨勢。總有一天,地產利潤會如西方發達國家一般穩定但稀薄,到時候以地產爲依託的商業帝國將何去何從?
當然,現階段地產的利潤上官則天不是不清楚,這方面她也並不準備丟,只是集團發展的側重點將有所改變。仙源地產在華鼎集團的重要性在以後將會逐步下降,這已是一個不可逆轉的進程—但這一點武天明卻沒有看清楚!
……
回到上官莊園時,天色已晦暗。上官則天忽然凝視着楚少巖說:“你很有商業天賦,做保鏢太浪費了,有沒有考慮過來華鼎集團發展?”
楚少巖微微一怔,良久默然搖頭。
雖然改革計劃暫時沒有得到公司高層的支持,但上官則天對公司經營方向一直堅持不懈地作潛移默化的改變。通過兩個月的艱苦努力,華鼎集團集團逐步走上正軌,而且最近收購了德國、新加坡、韓國的五家擁有某些核心技術的小公司,迅速擴大電子行業的投資。
同時,在舊有的經營行業中,對看好遠景的服務業、新能源行業、綠色環保行業,上官則天也加大了投資力度,而對金融業基本保持舊有格局不變。至於地產業,出於對形勢的判斷,上官則天決定逐步減少了土地囤積,雖然並不準備讓出現有市場,但在投資力度已經大幅減弱,並且高價出售了在華南、華北、華中的部分土地,回籠大筆資金投入有前途的行業。
另外,對於集團原本經營的某些夕陽產業,諸如冶煉、製鞋、紡織、機械等,雖然近期看起來如火如荼,效益相當不錯,但對其遠景悲觀的上官則天干脆直接吩咐集團戰略策劃部打包出售,在其鼎盛時期直接得到大筆收益。
“和韓國現代、蔚山SK能源合資的十二寸晶圓廠已經在蘇北工業園選址,預計年內投資八十八億人民幣,我們公司需要及時支付其中的三十五億人民幣。不過,現在公司流動資金已經不到30個億了……”財務部高級總監高天澤將手中整理好的資料遞給上官則天。
上官則天接過資料仔細地看了一下,微微皺了皺秀眉,指着其中一處問道:“高叔,新港集團還沒付款嗎?”
“是!”高天澤點頭道,“我正準備彙報這個情況:他們最近正在上市,所以想用股份換取資金,這對他們的財務報表有很大的裨益。”
“上市?”上官則天此時的玉臉一片冰霜,冷笑起來,“現在的股市行情這麼瘋狂,他們是想從股市裡圈錢吧?高叔,告訴他們,如果沒有現金,我們將收回雞籠山鐵礦!哼,最近寶鋼的人還在詢問我們鐵礦是不是已經出售了呢!”
“知道了。”高天澤點頭,隨即又道:“不過,雞籠山鐵礦的資金是遠水解不了近渴。晶圓廠的資金……”
上官則天淡淡一笑道:“知道了,高叔,我這就去建行給您籌集資金!嗯,就用木蘭湖景區的資產作爲抵押如何?”
高天澤也笑了起來,搖頭道:“木蘭湖可是你們上官家的私產,拿來給公司抵押,要是老總裁知道了,一定會……”
說着,他忽然斂去笑容,一抹悲慼瞬間掠過堅毅清矍的面容,隨即捂嘴迅速起身,快步離開了總裁室。
望着高天澤匆匆離去的背影,上官則天眼中也貯滿了淚珠,心道:“爸爸,您果然沒看錯人,財務總監高叔他們對我們上官家都這麼有情有義!謝謝您留給我的遺產,我一定將華鼎集團呵護好……”
……
三天後,上官則天的姨父-江城商業銀行行長蔣宇寒的家宴。
“姐姐,你那個保鏢好酷喲,帶着一定很拉風吧?”年僅15歲的小表妹蔣玉瑤附到上官則天的耳邊小聲嘀咕着,聽得她不由莞爾,瞟了眼站在餐廳門口處的大木頭,心底卻有些小埋怨:這個呆子,讓他一起用餐卻怎麼也不肯!哼,笨蛋,餓死你!
“則天,你們華鼎集團在我們銀行的那筆貸款已經批下來了,你讓公司財務的明天過來我們銀行辦手續吧!”身爲江城商業銀行行長的蔣宇寒舉杯飲下血色的酒液說道。
“謝謝姨父!”上官則天彬彬有禮地點頭致意,嘴角噙着一絲淺淺笑意,分外迷人。
“則天,你妹妹靈嬌以後的安全問題怎麼辦啊?看來獨孤家是想趕盡殺絕了!”則天的姨媽,體態妖嬈、丰韻十足的蔣夫人憂慮地望着自己的侄女嘆氣。
“小姨,我已經讓我的貼身保鏢暫時去跟靈嬌了,而且還讓諾盾安保公司加派了兩名保鏢……她的安全,應該沒問題吧?”上官則天將頭扭轉向身後不遠處岩石般的男人。
然而木頭保鏢冷峻的面容依舊如鐵,不動如山,並沒有回答她的隱性詢問。
“可惡,大木頭!”上官則天氣得撇撇嘴,心底滿是幽怨。
“聽說獨孤家和江城的黑勢力一直牽扯不斷,可惜我們沒有確切的證據,唉!”蔣宇寒伸手推推琺琅眼鏡,在嘆氣聲中將鮮嫩的牛排叉入口中。他是一個懂得享受的人,包括休閒、美食和美女,一樣都不會放過,但對家庭和親情依然十分看重。這樣的男人,在這個紙醉金迷的社會中還算不錯了。
“這都是什麼世道啊,明明他們獨孤家造孽,殺人放火,怎麼就沒人去治治他們?”蔣夫人氣憤憤地說,一邊糾正着女兒不合禮儀的吃相。
“婦人之見!”蔣宇寒橫了老婆一眼,“現在是法制社會,一切都是要講證據的,你以爲單憑你嘴一張就可以嗎?”