27 工程進度

到了毛爾法園區,林義龍和尼爾斯轉乘建築工程公司的車前往位於內斯的一個直升機停機坪,林義龍爲了今天的旅行做了不少功課,一週半之前就預定了直升機帶他們前往林場工地。

跟天朝建築中的甲方一樣,雖然林義龍接觸的承包人是這個公司,他們也把部分工程分包出去,比如管線敷設,搭建橋樑等都將由不同的分包商進行完成的。

千萬不要認爲西方人不收商業紅包,一個公開的事實就是,這部分會被當作介紹費(Commission)和服務費明碼實價地寫在估價報告和財務報表上,且是合法合情合理的。這次單單只是讓尼爾斯聯繫他認爲最適合的建築公司,看在兩人多年相熟的份上,他只收了林義龍5000鎊的介紹費和2000鎊律師費。這7000鎊對尼爾斯個人來說已經很虧了——如果不是林義龍而是普通的委託人做同樣的工作,這樣大的工程,尼爾斯能光明正大地建築公司獲得15000鎊的介紹費並仍能從委託人手中收取2000鎊的律師費——少掙了10000塊錢,算是對林義龍把林場主體用地調查、註冊和除權等整套財產法律服務委給他的一種回饋。

現在的工程進度還用不上分包商,僅僅到剛剛清理完小鎮房屋和道路的建築垃圾和打地基的階段,建築公司現在的主要任務是澆築林義龍的林場大門。

“從A4107道路到布萊肯的南麓,都是你的財產了。”在這之前,尼爾斯也不知道林義龍這座林場到底多大,一切調查工作都是委託給專門的調查評估員和尼爾斯自己的助手進行的。等坐上直升機之後,他才能根據植被和地理界線非常自豪地向林義龍比劃出一個邊界。

“這有些過於宏大了,在地圖上看起來沒有多大啊?”林義龍感嘆道,“那條通往主要建築的通路足有三英里長,以後要是在亞馬遜訂東西或者叫外賣就麻煩了。“

位於馬斯塔赫北端的林場入口和他林場住宅的通路直線距離是兩英里,考慮到地形和道路質地的要求,這條本來用來連兩座小鎮的柏油路足足被拉成了三英里長,如果林義龍騎自行車,也要至少20分鐘從住宅抵達林場大門,而大門到馬斯塔赫鎮中心只有10分鐘,訂外賣還不如直接去飯店取餐在時間和花費中更加經濟一些。

“所以,儘量別去訂外賣。”尼爾斯打趣道,“可能是維持一個健康體型的契機呢。”

尼爾斯的冷笑話把林義龍和工程經理都逗笑了。林義龍對這種開他自己的玩笑並不太感冒,笑得很勉強。

“估計,冬天就難熬了,我記得布萊肯山的積雪情況會很嚴重吧,希望別發生什麼洪澇災害。”林義龍喃喃自語,正好被坐在對面的建築公司經理聽到了。

“沒什麼大問題的。”建築公司經理分享了林義龍的擔憂,“林場主要建築是建在半山腰的山間臺地上的,土壤下的岩石層很堅固。周圍沒什麼大的水流,建築旁小溪的水源地就在那座山.....的山谷處。”

說着,工程經理指向距離林場住宅最近兩座山峰中間的山谷溪流的所在,可惜因爲樹木的遮擋,沒能看到,映入林義龍演練的仍然是茫茫書海。

“哪裡?”林義龍問道,隨即他就反應過來這樣問會顯得不太乾練,“有什麼其他的方式能讓我知道只有這麼一條溪流流經臺地呢?”

“你看山兩側,都有溪流,但是房子所在的格林格威赫小鎮臺地上,只有一條溪流從山上延伸下來,其他的山頂溪流都是從四周流到外面的,有一些還通往內斯河。”見溪流被樹林遮掩,工程經理在飛機上指向了山頂四周的幾條水流的流向,向林義龍解釋着,“我們在勘測中,只找到了這條小溪,直接連接馬斯塔赫的那條河。”

“是這樣!”林義龍露出了不明覺厲的神色,向工程經理點點頭。

“所以,即使馬斯塔赫小鎮和林場大門變成汪洋大海,你這裡也能確保無虞。”工程公司經理看來對這方面很有信心。

圍繞着林場轉悠了兩圈之後,直升飛機飛回了內斯。三個人原路返回,坐到了建築公司的會客室。

“請問您對我們的工程進度還滿意麼?”工程經理問道,“因爲夷平主要建築需要時間,所以有些晚了。”

“慢工出細活嘛,我可以理解。”林義龍回覆道,“但是我還是想知道一個大概時間,林場住宅和附屬建築什麼時候能交付使用,我想在冬天雨季來臨的之前能在那裡過冬。”

“抱歉,這個我們做不到。工程期要按照進度等到明年五六月份。”經理回答道,“主要原因是現在用工緊張,還有一個原因就是設備需要一定時間才能進場。”

“我看那些電視節目上說,一般工期只有7個月左右來着。”林義龍抱怨着。

聽到林義龍的抱怨,經理非常耐心地解釋:“林先生,因爲整個林場建築是根據你聯繫的建築師的方案來的,要實現方案裡面要求的工序非常繁雜,這是我們經過嚴格計算得出來的保守估計,並不是我們因爲報酬或者其他經濟考量有意或無意地拖延時間。”

聽到這個消息,林義龍泄氣了一半,他曾無數看到電視裡建築一套居住房屋的高效率,果然到了真實世界,那種高效只能是某種節目效果。他本來以爲能在10月末看到林場建築主體完工,看來這個願望變成了奢望,難以實現。

“我想,你們是建築領域專家,就按照你們說的工期來吧。”林義龍無奈地說道,不打算與建築商繼續就他不瞭解的領域裡爭辯,“那麼預算方面呢?”

“沒什麼問題,我們已經預訂了所有所需的工程原料,只要沒發生什麼英鎊暴跌這種小概率事件導致用工成本的增加,我們應該能在預算內交上讓你滿意的漂亮房子,不應該會要求追加了。”建築經理給林義龍做出瞭如此保證。