第300章 業主大會

夜幕降臨,人才公寓業主陸續來到白曉倩的“水晶宮”,參加今晚的冷餐會和業主大會。

冷餐會是爲歡迎本公寓最後一位業主而準備的,這是慣例,依然由財大氣粗的祁老闆做東。上市計劃一帆風順,下月底就要去納斯達克敲鐘,整個公寓最有錢的人,誰也不會跟他搶。

業主大會是女士們的聚會,小萍在白主任提醒下抓住了重點,只要跟教授夫人、專家太太搞好關係,物業公司就會一帆風順。

相比四中同學,瑤瑤和人才公寓的孩子更有共同語言,正圍在一起嘰嘰喳喳不知道說什麼。

“水晶宮”裡更熱鬧,女士們圍着小萍和娜娜共商公寓發展大計,作爲業主兼物業公司經理的表姐,張琳不能缺席,正聽得津津有味,時不時插上兩句,發表發表觀點。

祁老闆和新鄰居是男士們關注的焦點,正聊得眉飛色舞。

剛纔吃太多,韓教授決定運動一下,跟新老鄰居們致了個歉,走進“水晶宮”的活動室跑起步來。

博士樓裡一大半健身器材全在這,剛跑幾分鐘,徐主任、許教授和王教授便跟了進來,七臺跑步機全部打開,集體做起有氧運動。

“不行了,真不行,不能跟你們年輕人比。”

王教授五十多歲,是博士樓年齡最大的人,工作很忙,沒什麼時間運動,跑了一會兒就氣喘吁吁,第一個敗下陣。

“我也不行了。吳教授,你上。”

徐主任習慣散步。不好意思把速度調太低,跑十來分鐘第二個敗下陣。從冷藏櫃裡拿出幾瓶礦泉水,回頭看了一眼隔壁正侃侃而談的小萍,不禁笑道:“韓教授,你小姨子既能幹又負責,小麗那丫頭也不錯,物業交給她們是交對了。”

想到她們接手後推出的一個又一個舉措,王教授哈哈大笑道:“物業費全免,估計全江城就我們人才公寓。”

搬到西山別墅之後,韓均很少問人才公寓的事。小萍和娜娜沒說。他也想不起來問,一臉將信將疑。

“真的。”

徐主任遞上礦泉水,微笑着解釋道:“以前不知道,物業有很多灰色收入。比如裝修、保潔、綠化等公司的進場費;在電梯投廣告、搭檯布展、擺攤設點等廣告費;廢品收購、送水公司的合作費;私劃車位收費……算是管理用房出租和戶外廣告牌的收入,是物業費的幾倍。

最可惡的是,以前那幫混蛋居然侵犯我們隱私權,以3000元每棟的價格,把我們的信息多次賣給裝潢公司、百貨商場、旅行社、酒店和汽車經銷商,光這一項就賺好幾萬。另外電梯電視廣告用電由我們全體業主平攤。收入卻是他們的。”

韓均關掉跑步機,恨恨地說:“太過分了,難怪騷擾電話那麼多,原來手機號是他們泄露出去的。”

“小萍很精明。從以前的物業公司不聲不響挖來一個保安,搞清楚情況,然後請律所幫着調查。掌握很多證據。今天上午她們跟對方談判,我家那位跟着去湊了個熱鬧。對方剛開始很囂張,看到證據傻眼了。提出私了。”

“賠錢?”

“道歉我們可不接受,當然要賠錢,他們只打算賠十萬,小萍算了一下被他們私吞的其它收入,截留我們水電費,挪爲私用賺取的銀行利息,以及剛開始代收契稅和維修基金產生的鉅額利息,提出60萬私了。”

韓均好奇地問:“對方答應嗎?”

徐主任搖頭笑道:“那幫混蛋只打算賠20萬,所以今晚要開業主大會,估計要報警,要起訴。”

對很多人來說是一個經濟糾紛,是一個涉嫌侵權的法律問題。對人才公寓的教授夫人和專家太太們而言,這是一個非常有意義的活動。

惹上這幫留過洋、見過大世面、丈夫在江城有頭有臉的女人,那幫不長眼的傢伙沒那麼容易收場。

韓均感覺很好笑,喝了一口水道:“事實清楚、證據確鑿,白主任說能贏基本上就能贏。關鍵60萬賠償款拿到之後只能維持一年開支,明年物業費找誰要?”

王教授瞭解情況,忍不住笑道:“她們有辦法,一是重新審覈管理用房的房租,發現樓下超市和飯店租金偏低,兩個老闆跟以前物業公司經理是親戚。給他們下了最後通牒,不承認之前的租房協議,要麼重籤,要麼走人。

另外跟區建委和交警隊申請設立小區收費停車場,把專家樓後面那塊地利用起來,能劃100多個車位,我們自己人免費,外面人要交錢,聽說還聯繫了一家比較有實力的廣告公司,樓頂可以做幾個大霓虹燈廣告,一年也好幾萬。”

這二房東當的,韓均忍俊不禁地笑道:“停車場能搞,這一片車位太少,一到週末和節假日,很多開車來植物園玩的人,只能把車停幾公里外。”

徐主任補充道:“除了開源,她們還截流。以前多少人,現在才幾個人。6個保安,一個清潔工,水電工全部是植物園的,一個人一個月只要開800塊。物業節省開支,人家又高興,而且比以前那些半調子專業。”

“這麼說不收物業費還能有結餘?”

“所以我們認爲不能讓她們白乾,應該漲工資,經理漲,保安和清潔工也要漲。”

“她是我小姨子,我避嫌,我和張琳棄權。”

“別說棄權,就算你們反對一樣漲,我家那位已經大傢伙溝通過了。”

只要有付出,就能有回報。

小姨子和娜娜能漲工資,韓均很高興,忍不住笑問道:“漲多少。漲幅大不大?”

王教授指了指隔壁,似笑非笑地說:“進去聽聽不就知道了。”

全是女人。要是平時韓均真會進去,今天男士太多不能搞特殊。韓均連連搖頭道:“算了,我家有代表,就不湊這個熱鬧了。”

業主大會很順利,首先,全票通過小萍關於拿起法律武器,維護人才公寓全體業主合法權益的提議。白主任代表思恩聯合律師事務所慷慨激昂的表示,將免費代理即將開始的維權訴訟。

其次,高票通過徐太太、王太太等業主給物業公司全體職員加薪的提議。小萍月薪由4500漲到5500,娜娜由3500漲到4500。保安和清潔工同樣每人每月漲1000。值得一提的是,張琳在表決時棄權。

白主任既不是業主也不是物業公司代表,居然提議並全票通過一個購買一輛19座豐田考斯特客車的議案。

由物業公司用公款採購,買回來之後爲全體業主服務。比如誰家比較忙,沒時間接送孩子時,可由物業代爲接送;比如誰家來個親朋好友,人比較多,要去機場或火車站,物業公司可以免費服務。

全是有身份的人。當然要買輛好車。

豐田考斯特在國內是“神一樣的車”,中央到地方各級首長走訪慰問到用它,頻繁出行在鏡頭裡。用她的話說,只有這樣的車才符合全體業主的身份。

回家的路上。韓教授越想越不對勁兒,搖頭苦笑道:“老婆,用業主的錢給律所買車。白主任太過分了。”

張琳挽着瑤瑤,若無其事地笑道:“律所肯定會用車。用車次數肯定會比業主多。但誰家沒個事,誰家沒幾個親朋好友。又不用額外掏錢,就使用時幫着加滿油,大家樂於順水推舟。再說白主任什麼人,她是全體業主的私人法律顧問,能幫忙大家肯定要幫忙。”

“全體業主的法律顧問?”

“她精明着呢,給人免費提供法律服務,人家很高興。但這是國內,不是美國,哪需要她提供什麼服務。什麼事情不用幹,人家反而給她介紹很多業務,尤其出國留學和投資移民,現在做的基本上全鄰居介紹的。”

瑤瑤仰起小腦袋,一臉敬佩地說:“肖很厲害!”

“寶貝,她確實很厲害,但你將來會更厲害。”

“當然。”

瑤瑤跑到他面前,一邊倒着走一邊得意洋洋地說:“爹哋,現在有一個非常好的機會,可以零距離接觸媒體,我想聽聽你的建議,更想得到你的支持。”

“媒體?”

“我不是作爲領隊參加過全市中學生英語比賽嗎,我們贏了,獲得一個大獎盃。”

“我知道,我們去給你加過油,我們就在現場。”

“我想說得是,電視臺一個編導找到我們校長,想請我參與主持一檔兒童節目。你知道的,我想當女主播,這個機會對我很重要。天啦,我可以上電視,我一直期待這一刻。”

韓均打心眼裡不想讓她拋頭露面,可看着女兒這副期待的樣子,又不忍一口回絕,想了好一會兒纔有條件的答應道:“寶貝,既然你這麼看重,那我肯定會支持,不過你需要一個經紀人。”

爹哋不反對,瑤瑤欣喜若狂,給了一個熱情的擁抱,湊到他耳邊問:“施律師怎麼樣,我可以給她加薪。”

“施律師太忙,並且沒這方面的經驗,我認爲我比較合適。”

瑤瑤可不想整天被老爸盯着,頓時驚叫道:“爹哋!”

張琳感覺很是好笑,毛遂自薦地說:“我時間多,我可以勝任。”

韓均跟妻子對視了一眼,回頭笑道:“二選一,沒第三個人選,除非你想放棄這個機會。”

瑤瑤輕嘆了一口氣,撅着小嘴嘀咕道:“好吧,我選媽媽。誰讓我未成年,誰讓你們是我監護人呢。”

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