第163章 資金遊戲

施開生就是楊隱選中的項目經理,他所在的中天建設是國內數一數二的建築集團,而他本人所承建的項目在最近的八年內,囊括了所有的魯班獎。從建築業來講,施開生的名字也算是想噹噹了,他有自己的施工團隊,每年的產值在幾個億,利潤也已近億。可以說,三年來,他沒有做過規模在十萬方以下的公用建築。所以,當楊隱找到他的時候,他起先並不感興趣,對他來說,可以接的大型zf項目都多得來不及,s市這麼一個不到十萬方的公辦項目,他是真不放在心上。

然而,在出於禮貌見了楊隱後,他對這個年青人的提議來了興趣。不光是因爲他的膽大妄爲,還因爲巨大的利益誘惑。

見面當天,楊隱直接了當地告訴施開生:“拿下這個項目,對我來說是背水一戰。而和你的合作是其中關鍵的一環,如果不能成功,後面就走不下去了。我看中的不光是你手裡出色的建築班底,還看中了你手裡幾億的資金。”

施開生很是玩味地看着楊隱,猜測是什麼使他有這樣的膽量來要求他帶資合作。

楊隱不理會施開生目光裡那種看待獵物似的光芒,繼續說着自己的想法:“不管你是不是會選擇和我們競豪合作,我都希望你聽一聽我開出來的條件再作決定。這個項目是目前s市唯一一個高端寫字樓項目。過去s市所有的辦公項目都是小打小鬧的辦公樓,不但形象一致無變化,各種配套也都沒有跟上,與現代經濟下的寫字樓距離甚遠,因而價格也上不去。我們的項目,就是要打破這種格局,引領s市的寫字樓市場。我相信,施老闆常做建築一行,走南闖北,應該知道地產市場正在迅速地崛起,你手裡捏了那麼多的資金,應該投資到房地產市場中來,爲你產生更龐大的效益。”

施開生打斷他:“你就說,你能爲我帶來什麼效益?”

“目前,s市的辦公樓市場價爲每平方二千八百元。我可以在我們的項目開盤後,以這個市場價,給你六千四百平方的房屋作爲工程款。”楊隱看着施開生眼裡的不解,解釋道:“你不用擔心,我自己對外的銷售價格,絕不會低於每平方三千元。這個你可以算算,我的建築成本不低,如果按二千八的單價也只是剛剛保本過點,自然是不會賣這個價。你我之間的差價就當是我給你的利息。當然,市場價格如果進一步走高,你還會賺得更多。”

“楊總是滿打滿算啊!你有沒有想過,萬一你賣不動呢?我可是知道,s市的住宅市場前景不錯,辦公樓就一片慘淡了。”施開生對楊隱的鼓動有些動心,但擔憂不可避免。

楊隱這些年律師做下來,最擅長的莫過於對人心的分析,他此時已敢確認自己與施開生的合作十拿九穩了,更是自信地說:“哪一行沒有風險呢?施老闆對自己做的每個項目都百分百確定穩當才做的嗎?一個房地產項目,如果有百分之三十的可行性,就該大膽地去做。何況這是一個方興未艾的市場,你不會等大家都跑在前面來纔去撿下水吧?”

施開生哈哈大笑道:“你還真是一個大膽的人!好啊,反正這也只是個小項目,我就陪你玩玩,就當是練練手,成了最好,不成也長點經驗!”

施開生之所以這麼快就答應下來,緣於他這段時間一直有投資房地產的想法,但因爲zc面一直不明朗,全國市場情況又差異很大,發展快的地方這兩年眼見着房價就飆上去了,慢的地方房子造出來根本賣不出去。他不敢盲目地衝進去做投資。現在有了楊隱這個提議,他覺得可以試試,當做試水,而且越是這種既有算計,又有初生牛犢不怕虎精神的人,越是成功的機率高。

楊隱雖不能完全猜到施開生心裡的想法,但也拿捏得八九不離十。

……

在楊隱仔細地給餘競冬講了事情經過後,餘競冬沉默了很久。以房抵工程款這事,當初與懷鋒建工、長林建設的兩個案子的最終處理上,楊隱就是這麼做的。顯然,那次的做法讓他有了直接的借鑑。餘競冬雖不覺得他這樣的做法有錯,但對於一個自己花那麼多心力去建設的項目,卻要因爲資金拱手讓出去那麼大的量,讓他實在有點心疼。

楊隱一眼就看透了餘競冬的猶豫,坦言:“你不是一直不看好這個項目嗎?放給施開生這些量,權當是賣出去探探市場風向。”

餘競冬失笑,看來自己還真瞞不過楊隱的眼睛,於是自嘲道:“我現在好像是越做越膽小了啊!”既而拍了拍楊隱的肩說:“就按你的意思去做吧,希望真的能把寫字樓市場給帶起來。那樣的話,我們在s市說不定可以做個轉型。”

餘競冬走後,楊隱就與何厚土着手商量邀請招標的一些細節問題,又着重對將來的合同約定內容進行了仔細推敲,直到深夜十二點多才離開辦公室。

已是暮春的s市,夜晚的空氣依舊清涼,微風中,有落花舞動在楊隱的身邊,又輕巧地落在腳畔。

每天晚上離開辦公室,他總習慣性地將車開到曲江邊停下,然後在濱江大道上緩緩地慢步。藉以梳理自己的思緒,爲下一步的工作確認方向,也可以讓自己靜下來的時候,想想沈蘊秋。

當沈蘊秋用自己在物資公司的股份作擔保,幫他借高利貸時,他的心裡五味雜陳。如果放在過去,他必是拒絕的,他不能讓一個女人來爲自己作這種擔保。但如今,他不敢拒絕,怕自己這樣做,只會令沈蘊秋更加不安。楊隱極其不願兩個人的關係,被金錢扯到一起,尤其現在,餘競冬對他的信任,讓他更加不能直面沈蘊秋的這種關心。因而,白天餘競冬告訴他,土地抵押貸款馬上可以辦理的時候,他的又有了一個大膽的想法。他要打一個時間差,趁土地款的交付期還有四個月,用這筆抵押貸款先還了高利貸。這樣,因爲沈蘊秋的擔保,壓在他心上的沉重包袱纔可以移開,否則,他覺得自己真的很難正確面對餘競冬。

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