這一年的房產銷售形勢真好得出奇,任何一家投資開發的企業,都能輕鬆地將自己手裡的盤子放出去,把錢收回來。老百姓就像一夜間從沉睡中醒來,將家裡原本深藏不露的錢都搬了出來,徹夜排着長隊,將錢送到一家家開發商手裡,換來一份合同,一張圖紙,而後再伸長了脖子等待自己的房子落成的那天。
“杏林競秋”的二期,就在這樣形勢一片大好中,經過四次漲價,全部售罄。餘競冬看着回籠資金的報表,心情一片大好。
這段日子,他聽到的無一不是好消息。“時代mall”的招商進展奇好,沈蘊秋已與四十多家商戶簽下預租約,更有兩家國內著名的商業龍頭直接買下了六千多平方的層面,經營大型商場;“杏林競秋”一期已如期交房,二期售罄後,預期利潤達到了兩個億,爲他下一步的擴張墊定的基礎;匯金美食城的招商同樣勢如破竹,秋雅報過來的數據顯示,除施開生拿走的層面,已預租的層面達到了三分之二以上……
楊隱於一個月前,在海濱城市r市,僅用六千萬收購了一個爛尾的度假村項目。和前幾次一樣,他在收購完成後,纔到g市向餘競冬作彙報。
“競冬,你回總部主持工作吧。匯金的項目運作方向已是既定的,我在與不在都無所謂了。而作爲公司總部,你老待在g市總不是個事。何況,這裡的兩個項目也已不需你再花心思了。不如就趁匯金大廈落成的日子,籍喬遷之喜回總部。”楊隱竭力勸餘競冬回s市。
餘競冬點頭說:“我也早有這個想法。g市的氛圍真的不太理想,相比而言,s市真的是競豪的福地。這裡的兩個項目結束後,我想撤了這裡的分公司。”
“撤就不必了吧?再怎麼說,好不容易打開的局面,一下丟了太可惜。氛圍好不好,我總認爲是暫時的,不會永久如此。你大可看遠點!如果暫時找不到合適的項目,放一放倒是可以的。”楊隱從踏進這一行開始,就將眼光放在圈地擴張上,對餘競冬這種收縮戰線的作法極不贊成。
餘競冬笑笑說:“不急,我也只是有這麼個想法。到時說不定就變了。對了,r市的那個爛尾樓真能做?”
楊隱一提到這個爛尾樓,馬上興奮上了:“嘿,這個項目,肯定能讓競豪掙大錢!”
“哦,爲什麼?”餘競冬對楊隱的興奮已經有所瞭解,每次只要他有了新發現,必然會神情興奮。
“沙文清不是調省裡了嗎?前些日子進京開會,有消息帶回來,說是上面很可能因爲這兩年的房價上漲過快,在明年出臺調控政策。”
楊隱說的是個大消息,但與爛尾樓應該是風馬牛不及的事,餘競冬不知他葫蘆裡又賣的什麼藥。
“我問你個問題,你覺得咱們國內現在的房地產市場成氣候了嗎?”楊隱突然問餘競冬這樣一個問題。
“應該還算不上。事實上,不但南北發展不均衡,大、中、小各級城市發展速度也不一致,差距還是很大的。而且,房價漲速最快的,目前還是集中在京、滬、深。”餘競冬回說。
“不錯。所以,這種剛剛開始發展的市場,如果遇上zc調控,那不就是誰手裡有錢,誰找到低價項目,誰掙錢的事嗎?”楊隱笑道。
“你的意思是,越是調控的時候,越是要抓緊做項目?”
“不盡然,這要看市場情況而定。但目前的現狀,應該是這麼個意思。我主張,趁咱們手上資金還算充裕,等時機拿地。”
餘競冬對楊隱的判斷還是認可的,但這樣加速擴張的做法,與他一貫主張的穩健操作有背,讓他不願意直接在楊隱面前表露自己的態度,只說:“這種事,要謹慎。”
楊隱倒是不急於要餘競冬當場作決定,見他態度慎重,就不再說下去。
當晚,楊隱並沒有回s市,反倒主動約了沈蘊秋見面。
香樟大道邊的茶室裡,楊隱早早地就等在那裡。
沈蘊秋接到楊隱電話時,有過猶豫,怕餘競冬知道了不高興,但最終敵不過自己內心對楊隱的思念,還是去了。
看着沈蘊秋穿着一身未及換下的職業裝,出現在自己面前,楊隱依然像過去一樣,感覺自己的心臟跳動加快了。他起身想去幫她拉椅子,卻帶翻了桌上的茶杯,明黃色的鐵觀音茶湯撒在他淡藍色的襯衣上,暈成一片花紋。
沈蘊秋馬上抽取桌上的紙巾,幫楊隱吸乾襯衣上的水分。楊隱在她低頭的時候,聞到她身上有香甜的味道傳來,幽幽地鑽進他的鼻子,令他的心跳比先前更快了。
“好了。還好吸得快,看上去不太明顯。”沈蘊秋擡起頭說話,發現楊隱的臉就在自己跟前,慌忙忙地往後面退開去,卻差點被椅子絆倒,幸得楊隱一把拉住她。
“呵,我們倆可都有點莽撞。”楊隱簡單的一句話,化解了沈蘊秋的尷尬。待她落座,他才退回自己的位置坐下。
“你很忙嗎?到現在還穿着這身工作服?”楊隱問。
沈蘊秋看了看自己的衣服,回說:“真的是有點忙。這些天,本來預租的那些客戶,都趕着趟地要把房子買下來,每天審合同都得審到半夜。”
“注意自己的身體!有些事,就讓天玲她們去做,不必自己都親歷親爲的。”楊隱關心地叮囑着,沈蘊秋點點頭,並沒有出聲應他。
“我找你,是想告訴你一聲,有時間多回物資公司看看。”楊隱突然將話題切入他找沈蘊秋的目的。
“好好的,爲什麼這麼說?”沈蘊秋奇道。
“不是好好的。匯金美食城的甲供材料都是由物資公司提供的,前些日子,何工告訴我,工地上收到的那批鋼材質量不好,我就去找過凌霜華。正巧聽到他在給他婆打電話,說等他拿到最近的幾筆回扣就回老家去。”楊隱將來龍去脈告訴沈蘊秋,希望她能重視物資公司的管理,千萬別因爲太信任凌霜華,弄到最後公司被他掏空了都不知道。
沈蘊秋聽到這個消息很是震驚。凌霜華從她在x城承包時就跟着她,多年合作,彼此不但有默契,也有信任。楊隱說凌霜華有可能掏空物資公司,令她一時難以接受。但是,她知道楊隱這麼巴巴地來找她,自是滋事體大才會這麼做。遂說道:“我知道了,抽個時間我會和他談談的。我想他應該是有苦衷纔會這麼做的!”
楊隱頗有深意地看了沈蘊秋一眼道:“每個人都會說自己有苦衷才做某件事,但不能因此而認爲就是合理、合法的,你不要把人都想得太善良。”
沈蘊秋聽楊隱的提醒,猛想起餘飛來,一下子默然了。一個自己相信了十幾年的朋友,最終都會離開,這世上能相信的人確實很少吧?
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