第392章 君達的資金壓力

由於籤語提及了孩子,雖說是上上籤,反倒令三個人都覺得怪怪的,下山時誰也沒再說話,直到上了車,水玲瓏嘀咕了一句:“真替蘊秋姐不值!”

徐峰瞪了她一眼,水玲瓏卻不以爲然地說:“我說錯了嗎?這不明擺着有人要另娶了嗎?說不定現在肚子裡又懷上了,看不出來,那麼大歲數了還像個母豬似的這麼會生!”

“玲瓏,你的嘴巴能不能積點德啊!!”楊隱不悅地說。

水玲瓏不理他,撅着嘴巴把目光對着窗外,如此,一路沉默,到梅州已是深夜,各自回家休息。

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楊隱這一晚都睡睡醒醒的,老覺得人迷迷糊糊的,好像沈蘊秋在身邊,想醒又醒不來的樣子,早晨七點多,他才起了牀,洗漱後簡單弄了點吃的就出門去公司,已經是第三天了,他估計何時風和蕭嘯天應該會有消息給自己。

雖然已是春天,但早晨的風依然有點涼嗖嗖的,楊隱拉緊了風衣的領子,把脖子往下縮了縮,最近鍛鍊得少,他竟有點怕冷的樣子,從穆河回來後,楊隱就請了專職司機小雷爲自己開車,主要是跑長途,平時不管在哪個城市,上班他都開始步行,不光是覺得可以藉此鍛鍊身體,也是因爲這一路可以讓他靜靜地思考許多忙的時候沒空想的問題。

此刻,楊隱心裡想的最多的是如果國聯、雷宏真的如徐峰所說,自己該如何做,除了他自己和總部財務經理錢悠悠,沒有人知道,現在的君達其實已經到了資金緊繃的狀態,如果再不注入新鮮血液,資金鍊隨時隨地可能斷裂,表面上,楊隱的商業王國構想進行得如火如荼,實際這些在各地鋪開的項目,因爲引進的幾家500強商業企業都享受了較長的免租期,以及低廉的租金,君達在公寓項目上賺到的錢並不能完全補充這些資金需要,設計、酒店、院線等產業的收入,比起君達扔在商業項目上的前期投入,更加是滄海一粟,君達正面臨着前所未有的資金壓力。

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商業回報慢還是問題的一個方面,另外,競豪併入以後,匯金商鋪業主的官司也自然成了君達的事情,從前年到現在,匯金的官司一直沒有停過,秋雅到商管公司後,一半的工作是應付匯金的業主糾紛,不僅如此,圍繞着匯金這樣那樣的問題,物業公司、工程部都被牽扯了大量的精力,本就人手緊張的君達內部,說起匯金沒有人不頭痛的,匯金彷彿已經成了君達上下的一塊心病,必須除之才能後了。

再一個問題就是人的問題,對於日益龐大的君達來說,人的問題越來越突出,要想讓每一個項目都高效運行,就必須讓每一個員工都發揮最大的效力,但事實上是很難做到的,除了那些一直跟着楊隱的人,以及後來從三江房產過來的何守田等人,後來招進來的員工,一直難以在君達穩定下來,人員流動相當頻繁,這給日常的工作帶來了很多工效上的浪費,也是讓楊隱深感頭痛的。

一路走着想着,不知不覺就到了公司,楊隱迎風立在大樓的門廳處,看着裝修華麗的大堂,心裡突然有一種空蕩蕩的感覺,自從一腳踏進地產這一行,一直東奔西跑居無定所,建了那麼多的房子,賣了那麼多的項目,怎麼到現在還是會缺錢,他不禁苦笑了一下,人的慾望無止盡,所以總想着前面還有更好更多的,賺來一桶金就想搏第二桶,然後是第三桶、第四桶,如此往復下去,何時纔算個頭呢?他搖了搖頭,一腳跨進大堂,保安小姜見了他立刻站直了行禮,他上前拍了拍小姜的肩膀,就去等電梯。

他沒有直接去自己的辦公室,而是在十樓就走出了電梯,那是總部普通員工們辦公的地方,才七點四十分,離規定的八點半上班時間還有整整五十分鐘,辦公區內已是人來人往,整理文件的,打電話的,上網收郵件的,與施工方在討論的,完全已經提前進入了工作狀態,沒有人關心楊隱的到來,都埋在自己的工作裡,楊隱看着他們,心裡有些難過,這裡每一個人都是一路跟着自己和君達走過來的,他們在自己身上投注了信任,在君達付出了超額的工作時間,自己怎麼可以懈怠下來,讓他們失望呢?

他轉入樓梯間,往上走到十二樓,那裡是公司高層管理人員的辦公區,徑直來到錢悠悠的辦公室,她也早來了,正和分公司的財務打電話呢?見楊隱進來,趕緊朝他點點頭,等交代完了工作擱下電話,她才問楊隱:“楊董,怎麼這麼早啊!”

“是啊!睡不着就早點,沒想到你們一個個都這麼早!”楊隱笑笑,在沙發裡坐下來。

錢悠悠想給他倒杯水,被他拒絕了,她是年前被楊隱從y市調回r市總部任職的,這次又隨着大部隊來了梅州,可以說是公司裡楊隱最信得過的幾個人之一。

“你有心事吧!”錢悠悠看楊隱臉色不太好,精神也不似平日裡的意氣風發。

楊隱苦笑了一下說:“你又不是不知道,現在這樣的情況有多糟糕,對了,這兩天各地都要發工資了吧!有沒有問題!”

錢悠悠真不想拿這事煩他,可剛剛一大早與各地通電話,說得最多的就是這事,她盡了最大的努力在各地之間調度,還是缺了近一百萬,要不是因爲匯金的官司將s市的一個在售項目給封存了,情況也不至於如此糟糕,但眼下的情況確實是再調不出錢來。

“怎麼不說話!”楊隱看錢悠悠犯難的樣子,心裡也忍不住嘆氣:“有事就說出來,你瞞着也解決不了問題啊!”

“工資缺口大概在一百萬左右!”錢悠悠輕聲說。

楊隱自嘲地說:“想不到君達會搞得一百萬都拿不出來了!”他想了想說:“我再想想辦法,你不要擔心!”

錢悠悠剛張了張嘴,楊隱就站起來走出了她的辦公室,他站在門外向康亞平的辦公室方向看了看,然後還是拐進樓梯間往自己辦公室所在的十五層走去。

剛進門,桌上的電話就響了起來,他愣了愣,平時大多數人都是打他手機的,辦公室的座機向來只是個擺設,會是誰打來的呢?

電話一接起,就傳來楊隱今天一直在盼的聲音:“楊董,我是雷宏投資蕭嘯天!”

“蕭總你好!”

“這樣,我和時風初步研究了你們公司的情況,形成了共同投資的初步意向,由我們雷宏領投,接下來,我們需要對你們公司做一個全面細緻的調研,希望你能提供各方面的便利!”

“蕭總,我很高興雷宏和國聯願意選擇我們君達作爲潛在的投資對像,但我想知道你們對君達的要求是什麼?再來考慮下一步的工作!”

蕭嘯天沉吟了一會兒才說:“就你提供的資料來看,君達的構架很龐大,經營範圍實際相當龐雜,我們也需要從你們這些經營項目中找出真正優良的資產來投資,君達除了要考慮在五年內上市外,還要確保每年至少50%的利潤增長,如果五年到期不能完成上市,君達管理層就必須溢價回購我們投資的股權,至於每年的利潤增長是爲了保證基金投資人的收益而定的對賭條款!”

楊隱深吸了一口氣,感到相當心驚,每年50%的利潤增長,對於企業來說絕對是個致命挑戰,難怪要稱爲“對賭”了,他剛想開口,蕭嘯天又說:“不過,這是針對你那些非房地產開發類的公司而言的,比如酒店,至於房地產的投資,我們認爲pre-ipo沒有任何意義,如果選擇投資,我們會在你的這些項目公司中進行挑選,並且會派專人出任財務代表和項目代表,嚴格監管資金用途以及項目的管理、運作!”

“那你的意思是,你們就算投資,也是要對君達進行分拆投資,並且對於房地產部分實行的是控股!”楊隱對這樣的提議大感失望,與他的期望相差太遠了,簡直是兩個概念啊!

“楊董,我知道對於初次接觸pe的企業家來說,對我們的一些想法、做法都難免有接受不了的地方,但請你想想,類似君達這樣的公司,在那麼多的經營項目中,真的都是爲你賺錢的項目嗎?對於一支要爲投資者賺取回報的基金,不良資產就是垃圾,是要被毫不猶豫丟棄的,我的話有可能不好聽,但不管是否合作,我相信,對於你都是苦口的良藥!”

“好吧!請你也給我三天的時間,讓我再考慮一下是否能夠接受這樣的合作!”

“可以,那麼我們期待你的迴音!”

蕭嘯天掛了電話,楊隱卻再度陷入沉思,不管君達現在怎樣龐雜,房地產開發始終是君達的主業,如果投資資金進入意味着控投權的喪失,這對他來說是無論如何也接受不了的,這對他不是良藥而是毒藥。

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