第二章 青雲之路 46、環保風波(四)

晚上我和我的朋友端木午陽一起吃飯,和他聊起這個事情,那個曾經的詩人,現在的資本運作高手聽了我說的這個事情,笑了。我問他笑什麼,他對我說:

“東山,你還是把自己看得太重了。”

“這怎麼講?”我有些好奇。

“你覺得你對不起這些村民是嗎?”

“是呀,如果按照目前的解決方案的話,我確實挺愧對他們的。”

“所以說我說你把自己看得太重了。”端木午陽頓了頓接着說:“你想過沒有,你以爲是你的行爲影響了他們,使他們受到的損害的利益沒有得到保護,但事實上,你在這個事情上根本就沒有那麼大的作用。每個人的角色都是安排好的,人處在哪個位置上,他的行爲也是由他的角色決定的,這個由不得人。”

“就說石廠長吧,站在他的角度,他能讓這個事情認定爲環保事故,換作磚廠長、土廠長他也只能這樣做吧,鄭主任呢、龍區長呢,他有選擇?難道還能坐視工廠被關閉。石廠長還算好的了,還願意給點捐助,換作其他人,還未必給,你鬧吧,能鬧出個什麼結果,GDP是大局,穩定是大局,在這個大局面前,會有其他結果嗎?”

“吳局長呢,他有選擇,不說他作爲局長得聽區長的吧,他總還得顧大局吧,袁華傑呢,他有選擇,吳局長的話他能不聽,他還想不想幹了,這種事估計他也見多了,分寸把握得好得很。”

“在回過頭來說這些受害的村民,他們受到了損害,他們要起來鬧,再正常不過,不過他們的命運是註定的,他們鬧的結果也就註定了。”

端木午陽的話使我很震撼,卻絲毫沒有減輕我對這些受害的村民的同情和愧疚,於是我說:“

你說的話雖然有道理,但我總覺得太殘酷了。假如一切都是註定的話,那我們就不用主動去幹什麼事情了,也不需要有慈善,有弱勢羣體保護了。雖然我也理解了石廠長他們的行爲,但在這件事情上我覺得我至少還能多爲這些人做點什麼。我也是農村長大的,我知道莊稼沒有收成對農民意味着什麼,農村家庭有人生了大病意味着什麼。”

端木午陽聽了我的話似乎有些感動了,畢竟,他也是農村長大的:

“東山,真難得你還保持着初心呢,確實難得。不過要幫他們做點什麼,確實有點難。”

沉思了一陣,又說“可能只有你再跟你們石廠長說一下,提高點捐助的標準了。”

“看來也只有如此了。”我嘆了口氣。

“也得找個合理的說法才行。”端木午陽說。

“是呀,讓我好好想想。”我說。然後我們都陷入了沉思。

過了不久,端木午陽突然高興地大聲說:“我倒是想到了一個主意,不知道根據你們廠裡的情況,可不可行?”

“什麼主意?”我一聽他有辦法,我突然來了精神。

“就是你們廠裡可以把這些村民的土地全部徵收了,要知道他們一旦拆遷,可就得了很大的一筆賠償。這樣你們廠裡的環保問題也得到了解決。”

乍一聽這的確是個好主意,可是要徵收這片土地,需要付出很大的成本,拿這片土地來幹什麼,我們廠裡目前也沒有擴產擴建的計劃。

我說出了我的疑問,端木午陽笑了,說:“現在沒有用,不等於將來沒有用,不說你們廠不可能一直都不擴建的問題,就說土地價格來說,將來必然會大幅上揚,到時候,你們廠要是擴建,可以節約成本,不用將來想辦法轉讓出去,也有可觀的利潤。”

“土地價格將來會大幅上揚?!”我對這方面不是很瞭解。

“那是必然,簡單這樣說吧,你有沒有注意到全國很多地方房地產市場這幾年都上漲很快,這主要由於這些年我們國家經濟發展很快,居民購買力提高了,而反過來房地產業對經濟又有很大的拉動作用。而我們江寧市呢,目前房地產市場雖然也出現了一定幅度的上漲,但上漲幅度還很小,但隨着華江省屬於國家西部大開發的重點中心省份,未來的戰略地位越來越重要。”

“再加上我們國家很多地方政府都是土地財政,華江省政府也不例外,自從實行土地出讓“招、拍、掛”政策以來,江寧市很多土地出讓的價格是一漲再漲,甚至有不少超過了開發商出售商品房的價格。你說光土地成本都這麼高了,還要加上建安成本,今後開發商建出來的房子,價格能不上漲嗎,房地產市場快速上漲是早晚的事情。不少開發商已經聞風而動,在江寧跑馬圈地,就是江寧一些原來不是做房地產的老闆,比如原來做汽車呀、摩托車呀、什麼做醫藥的做機械也開始紛紛成立房地產公司,進軍房地產了。”

“不瞞你說,我就爲我們集團前期就在離你們廠幾公里遠的地方拿了一塊五百多畝的地,花了兩個多億,準備將來建一個商業中心並附帶開發一些住宅,那個地方現在還這麼荒涼,怎麼建商業中心,很多人可能都看不懂,因爲不管規劃也好,還是未來發展也好,那裡早晚會發展起來的,我們建商業中心,以我們集團在商業領域的帶動能力,又會反過來帶動這個區域的人氣。所以龍區長也很歡迎我們,給了我們很多優惠政策。但是我們爲什麼現在拿地,很簡單,如果將來這個區域發展起來我們再考慮進入的話,可能根本無地可拿,即使有,那就不是幾十萬一畝的問題,而是幾百萬一畝了。”

幾百萬一畝,這是我無法想象的價格,從來沒有人這麼給我分析過江寧房地產的市場,聽端木午陽這麼一說,我完全相信他說的徵收村民的土地是最好的解決方案,就像端木午陽說的,如果土地價格真的大幅上漲的話,對廠裡肯定是個好事,也能解決環保的隱患,村民通過拆遷獲得一筆可觀的收入,也算對得起他們了。

但我心裡明白,這個方案要說服石廠長接受,可以說是千難萬難。石廠長一向把成本看得比命還重要,要徵收這片土地,花出去的成本可不是一點小錢,雖說未來土地有增值的潛力,但短期可能是沒有效益的,花這麼大成本,短期沒有效益,這不要了他的命嗎。

我仔細想了想,即使再難,我也得跟石廠長彙報這個思路,即使有百分之一的可能呢,我也要爭取一下。然而這世界上沒有這麼多意外的驚喜,跟石廠長彙報後,他想都沒有想就回絕了,連我事先準備好的對房地產市場的前景分析都沒有機會說出來,甚至連需要徵用多少土地,需要多少資金石廠長都沒有聽一下。

雖在意料之中,但我還是覺得有一些遺憾。不過石廠長同意提高部分捐助資金標準,對損失較大的,可以提高到2000元,對得了肺癌的捐助金額可以提高到3000元,算是略微有些收穫。

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