樂成公館三號樓37層。
“叮咚……”一聲，電梯門打開了之後，呂成和衛夫人等人走出電梯，一行人走到了3706號房間。
一個業務員從兜裡掏出了鑰匙，打開了三號樓3706的房門，幾個人帶上了藍色的鞋套，先後走進了3706的住宅內。
三號樓的3706的房屋戶型，跟張偉的房子一模一樣，只不過是不同的單元樓而已，走出了玄關之後，立刻有一種豁然開朗的感覺。
這種大四居有220平米，客廳是十分寬敞的，再加上本身就是高樓層、落地窗，有一種處在空中樓閣裡的錯覺。
客廳裡的裝修十分精緻，整體的裝修風格以棕色爲主，既有東方的大氣、又有西方的時尚，一行人都被這精美的裝修吸引住了。
衛夫人走到客廳的盡頭，目光透過三米高的落地窗，外面正是環境優美綠洲公園，樹林、湖泊、假山、溪流、沙灘等，各種優美的自然風光盡收眼底。
“太美了，簡直就像是在世外桃源一般。”衛夫人透過落地窗，觀察着綠洲公園的景色，不由自主的感嘆道：
“這些天，看了這麼多套的房子，就是這套房子最合心意，無論是觀景、戶型、面積，都是上上之選。”
衛夫人一邊暗自嘀咕着，一邊打量着屋子裡的環境，把每一個房間都認真觀察了一遍，顯然對於這套房子十分的喜愛。
“呂成，這套房子業主出售多少錢？”將房子的裡裡外外轉了一遍之後，衛夫人迫不及待的問道。
“這個小區的均價將近四萬，但是，這個房子的樓層和戶型最好，可以說是整個小區的樓外，每平米的價格要五萬元左右。”呂成眼珠子一轉。說道。
這個3706的房子並不是出售，而是業主只是想要出租，而房子的價格也是他自己編的，不過這個價格也很貼近市場。
“這個小區的房價這麼高，不會是京城最貴的小區了吧？”衛夫人有些詫異的說道。
“樂成公館確實是比較高檔的小區，不過也算不上是最貴的小區，現在京城最高檔的小區，房價已經叫到每平米十萬元，而且還是供不應求的局面。”呂成說道。
“這套房子不錯，你在幫我談談吧。”雖然房子的價格有些貴。但是，衛夫人確實很喜歡這套房子，也有心將這套房子買下來。
“您放心，我會進一步跟業主溝通的。”呂成嘴上答應了下來，心中卻是不禁爲難了起來，以他豐富的帶看經驗，可以感覺出衛夫人很喜歡這套房子。
可是關鍵問題是，這種戶型的高層樓房，根本沒有出售的房源。
“衛夫人。樓層低一點的您考慮嗎？”呂成詢問了一句，如果對方可以接受低樓層，說不定運氣好的話，可以碰上出售的房源。
“不考慮。我只要小區高層的觀景房，也不要臨街、吵鬧的單元樓。”衛夫人說道。
樂成公館一共有十棟樓，其中1號樓、2號樓、3號樓，是緊鄰綠洲公園的觀景房。其中2號樓屬於臨街的單元，所以只有1號樓、3號樓符合衛夫人的要求。
而觀景效果最好的樓層，至少也要在三十層樓以上。真正符合要求的房源並不多，滿打滿算也就十幾套房源。
“你就主要談談這套房子吧，給我的總體感覺挺不錯。”衛夫人說道。
“我明白了。”呂成心中更加的憋屈，暗道：“這套房子確實很不錯，可現在的關鍵問題是，人家只出租、不出售呀！”
……
張偉和魯平兩人會合之後，一行人駕駛着兩輛汽車，向着帶看房源的小區駛去，不過十來分鐘的時間就趕到了目的地。
王敏一共找了五套房源，張偉選擇了其中的三套帶看，這三套房源的性價比很高，而且三套房源也各有特色。
這三套房源分佈於兩個小區，其中有兩套房源在南陽小區，這個小區是一個封閉式的小區，小區裡面既有板樓、又有塔樓，戶型、面積、朝向十分豐富。
下來汽車之後，張偉就吩咐楊光和王建發，讓兩人去中介公司借鑰匙，而他和王敏則留下來待客，並且直接向第一個帶看房源走去。
一行四人剛進入南陽小區，郝萌就立刻興奮了起來，真像一個小孩子一般亂跑，將大半個小區轉了一個遍。
“魯先生，您覺得這個小區怎麼樣？”看到魯平一直沉默不語，張偉不禁開口問道。
“還可以，至少綠化做得不錯。”魯平點了點頭，並沒有露出明顯的態度。
“其他的倒還好，就是感覺小區有點壓抑，讓這堵牆圍着挺難受的。”聽到了張偉的問題後，郝萌跑了過來說道。
“這種封閉式小區，大部分都是這樣，不過，相對來說比較安全。”張偉笑着解釋道。
“嗯，這倒是。”魯平點了點頭，符合了一句說道。
張偉帶看的第一套房源，是楊光找到的三居房源，這套房源屬於南北通透的板樓，樓層不算是太高，不過房子的面積不小，整體的戶型也不錯。
但是，魯平和郝萌似乎感覺一般，並沒有表達出明顯的意向，張偉只要帶着兩人看第二套房源，第二套房源是一個高層塔樓。
這個房子最大的特點就是，房子東、南、北三面通透，屋子裡的採光十分的好，而且樓層高、裝修別緻，唯一的缺點就是公攤面積大。
對於這套高層塔樓房源，魯平和郝萌倒是有些興趣，仔仔細細的轉了一個遍，詢問了房子的價格和具體的面積，以及手續的費用、付款方式。
看完了第二天房源之後，張偉一行人去另一個小區帶看，這個小區是一個開放性小區，小區內的公路四通八達，各種店鋪在小區內林立。
這種小區也許不適合老人，但是，一般的年輕人卻很喜歡，小區不僅交通十分方便，而且小區內有各種設施，比封閉式小區更加方便、熱鬧。
張偉帶看的第三套房源，同樣是一個高層的塔樓，但是這個三居室卻有些不同，除了一個主臥和側臥之外，另一個臥室卻是活動的。
這個臥室被上一個業主打通了，而後安裝了一個遮擋簾，白天的時候就是一個大客廳，晚上將遮擋簾拉上了，又變成了一個臨時的臥室，可以說充分利用了房子的空間。
對於最後帶看的這套房子，郝萌的興趣十分的大，因爲兩人雖然想要三居室，但是平常只有兩個人住宿，所以根本用不到三個房間。
而一個臥室被打通之後，平時就像是一個大客廳，讓屋子裡看起來更寬敞，來了客人以後也更有面子，晚上睡覺的時候還可以拉上簾子，可以說是十分方便的事情。
至少，郝萌十分喜歡這個創意，魯平雖然沒有明確意向，但是，在郝萌的一番勸說和蠱惑之下，魯平也漸漸對房子感興趣了。
魯平兩人又仔細觀察、詢問了，關於這套房子的價格和情況，表現出了明顯的興趣和意向，不過兩人也不能完全做決定，還要回去跟家人商量一番。
根據張偉以往帶看經驗，以及兩個人表現的購買意向，只要不出現什麼意外的情況，有很大的機會買下這個房子。
……
呂成帶看完房源之後，就親自送衛夫人驅車離去，不過他的工作並沒有結束，還要找到出售的四居室房源。
呂成經營着一家小中介公司，名字叫做業達房地產公司，公司的規模不是很大，一共纔有六個門店十一個組，總共七八十個業務員而已。
呂成的六個門店都在龍井灣區，而龍井灣區的派出所.所長，就是呂成的一個遠方親戚，因爲有這個親戚的幫忙，他在龍井灣區混的還不錯，至少沒有人敢去他的店裡鬧事。
呂成是一個事業心很強的人，他並不滿足於現在的情況，而是想要繼續擴張自己的門店，但是，業達房地產公司在龍井灣區已經有了六家門店。
呂成想要擴張自己的門店，就只能想龍井灣區外圍擴張，而他也確實嘗試着這麼做，但是連着開了兩家門店，都在短時間內倒閉、關門。
原因很簡單，在龍井灣區以外的地方開門店，派出所的親戚將無力庇護，呂成又沒有其他的盟友的支持，門店經常性的被勒索、打砸，根本就無法的正常經營下去。
所以，呂成想要擴張自己的門店，想要讓事業不斷的壯大，就必須要找到新的支持者，而他通過以前關係接觸了衛夫人這個‘貴人’。
衛夫人的老公名叫衛長鳴，是京城分區的新任副區.長，只要呂成攀上了這層關係，給予對方一定的好處、利益，就可以憑藉對方的勢力，在整個大區裡開中介公司門店，至少能夠擴張到上百家的規模，他的事業也將擴張數十倍。
當然，要想攀上衛長鳴這棵大樹，就必須和衛夫人搞好關係，幫助對方買到心儀的房產，也可以證明業達房地產的能力！
所以呂成的當務之急，就是在樂成公館小區裡，找到四居、高層觀景房源，並且說服對方將房產出售。
.