與趙哥約好了時間,陳飛又給吳耀民回了一個電話,確定了會面談判事宜。
萬事俱備,只欠東風了。
一想到未來,一想到自己能夠掌控人生,一想到馬上能夠肆無忌憚地給馮媛媛送單子,陳飛的內心就無比激動起來。
馮媛媛,你等着吧,我們的春天來了,從此以後的日子裡,我的世界一定要有你的存在。
......
在陳飛的無比期待中,盛濱小區簽單的時刻到來了。
翌日下午,2點40,在陳飛和吳耀民的期待中,王姐和趙哥一同前來了。
這次談判王姐一直跟隨着,但是又不說太多的話,看上去就好似看熱鬧的人一般。
其實陳飛心裡明白,這是王姐再給自己拉業務了,對於趙哥的決定,王姐總是在關鍵的時候,點上一兩句,直接給趙哥做決定的決心。
談判的過程並不複雜,兩幫人你來我往地聊了半個多小時,吳耀民進進出出地故作給業主打電話,同時也把價格給拉到了34萬。
離着趙哥的出價33萬,只差一萬了。
雙方的差距越小,陳飛就越激動,他不時地給趙哥和王姐沏茶倒水,穿插着一些不疼不癢的話語。
今天的主角是吳耀民,陳飛可不能搶戲了。
又是拉鋸式得談判了半小時,價格終於談攏了,趙哥如願以償地以33萬拿下了這座商鋪。
並且,雙方簽約時間,一簽就是五年,五年之後,趙哥有優先續約權。
接下來,簽約事宜就變得很簡單了。
由於業主杜先生做委託,委託的是陳飛,所以在最後簽字的時刻,吳耀民簽完字,故意讓陳飛也簽上了字。
理由是經紀人必須簽字。
這個小細節,完美的轉移了客戶的疑問,只要陳飛簽上字,這個協議就正式生效了。
趙哥當然也沒有覺察出什麼,他也沒多想什麼畢竟是王姐介紹的人,他也沒有懷疑的必要。
雙方談定,趙哥先付一半的租金,然後,三天內,把剩餘的租金打過來。
交鑰匙的日期就定在了趙哥打完全部款項的那天。
而到了收佣金的時刻,吳耀民又是充當了一把壞人的角色。
原本租賃單子,收傭是收一個月的房租的,按照這個單子來算,年租33萬,那麼換算到月租金的話,就是2.75萬/月。
所以陳飛他們收傭就應該是2.75萬。
爲了彰顯陳飛的面子,吳耀民先是去了2500塊,隨後,在陳飛的請求下,直接末了一個零頭,收了趙哥2萬。
盛濱商鋪的成功租賃,直接轟動了整個嘉佑,不管是一店還是二店的人,都對陳飛這神一樣的速度而感到驚訝不已。
2萬的佣金,雖然看上去不太高,甚至都還沒有長樂苑沿街商鋪收的高呢。
可是,陳飛和吳耀民心裡門清,他們都明白,這個單子的淨回報一年就是12萬,每個人也就是6萬。
他們和房東一簽就簽了10年的合約,雖然在第五年,雙方約定好了每年漲5000的房租,但是不妨礙陳飛與吳耀民利潤的增長。
因爲,吳耀民和趙哥所籤的協議是漸長協議,房租每年遞增一萬塊。
也就是到了第五年,房租就已經38萬了。
到那個時刻,陳飛和吳耀民一年的淨回報就到了17萬了,每個人可以淨賺8.5萬了。
相對於這高額的回報,那點中介費只是撓癢癢的。
解決了盛濱沿街房的單子,陳飛可謂是心無旁騖了,現在可以安心地做單子,想辦法給馮媛媛送單子了。
一心只做業務的時候,陳飛感覺心情還是很不錯的,簡單維護客戶,簡單回訪房東,搜尋房源,不需要太複雜考量,這種感覺,陳飛很喜歡。
三天後,陳飛等來了趙哥的尾款,吳耀民打電話通知陳飛過去一趟。
陳飛知道,這是要‘分贓’了。
通過自己的努力,這三天之內,陳飛還開了一單,雙喜臨門,陳飛非常高興。
來到了一店後,陳飛立刻成了焦點。
魯濱率先像是一個歡迎凱旋歸來的常勝將軍一樣,給陳飛助威吶喊,搞得聲勢十分好大一般。
丁曉霞和王楠也是圍着陳飛,左一個請教,右一個恭喜的,整的陳飛有些應接不暇。
而王兵則像一個兵敗落魄的老兵,蜷縮在自己的位置上,默默地瀏覽着網站上的房源,那無神的雙眼就好像掛在臉上一般,幾乎沒有什麼表情。
最失意者,莫過於此刻的王兵了。
而原先出賣過陳飛,心裡有愧的王晨光,此刻,也好不到哪裡去,和王兵有些相似,兩個人並排坐着,一臉無神地坐在電腦桌前,機械地敲打着鍵盤。
他們都不敢看陳飛,甚至連一句話都不敢說了。
陳飛沒在意這個,畢竟,從一開始,陳飛就沒拿王兵當回事,只不過,是王兵一個勁地想拉着陳飛決戰、比拼。
不是一個級別的對手,對抗起來,勝負早就定下,結果只是時間的早晚。
而對於王晨光,陳飛也沒有責怪他當初出賣自己,其實那也不算多麼嚴重的出賣,他也就是把陳飛搶了別人一個馨湖的房源信息,告訴了王兵,僅此而已。
可就是這樣,王晨光就好似做錯了大事的小孩,連看陳飛一眼的勇氣似乎都沒有了。
懦弱如斯者,不屑爲伍也。
陳飛可沒時間理會他們,陳飛有大事要做,陳飛還等着開始自己別樣的人生呢。
在樓下,與魯濱、丁曉霞和王楠他們,胡侃亂聊了十來分鐘之後,陳飛以彙報工作爲藉口,直接上樓了。
“哎呀,人家小陳就是厲害啊~!”
“那還用說,飛哥牛逼的樣子,我可是見的多了~!”
“哎呀,早知道,就多和陳飛店長出去看看房子了,我也好學學啊~!”
走在樓梯間,樓下的誇讚聲不絕於耳,陳飛淡淡一笑,直接上樓了。
上一世,在大城市濟州,陳飛都做過銷冠好幾次,在那些人才薈萃聚集的大公司,陳飛都能鶴立雞羣,靠的就是過硬的業務本領。
在一羣精英之中拼殺,那慘烈的程度,可是這小城市的職場沒法比擬的。
現在在這四線城市陽州,陳飛做出點成績,這不算什麼。
推開了辦公室的大門,看到那處於興奮狀態之中的吳耀民,陳飛臉上的笑容就如同花兒一樣綻放了。
人逢喜事精神爽,說得正是此刻的陳飛和吳耀民。