與劉哥的溝通結果對於目前的陳飛來說還是收穫很大的,陳飛很高興,這簡直就是雙喜臨門啊。
一來,自己急於出手的寫字樓得到了好消息,有了更明確的結果;二來,自己將要接下的新樓盤,巧合之間,也瞬間有了第一批意向客戶,而且,這些意向客戶的購房可能性還是很高的,所以這個好消息,讓陳飛十分振奮。
12月上半個月,在陳飛的嚴格督導與幫扶下,所有員工們的熱情持續高漲,而且,所創造的業績也很不錯。
像馬健、陸超、高海萍、趙倩、郭婷等這些早就轉正的員工都不負衆望,一一開單了,而趙康也是完成了自己的內在目標,成功實現了自己的轉正任務,順利開單,順利轉正。
整個公司的總業績再加上陳飛個人自己做的業績加起來,大致一共做了8萬多,這離着月初陳飛給大家設定的總任務只差2萬塊了。
而剩下沒開單的就是那三個新來的員工了,從薛萌、胡月月以及張凱三個人的表現來看,就數張凱進步最大,而薛萌表現也能跟的上趟,不說十分亮眼,但也算合規合矩。
就是最後來的小女生胡月月進步慢點,這個小女生年齡剛剛21歲,是個剛畢業的大學生,上大學的時候沒有做過什麼兼職,可以說社會閱歷很少幾乎沒有。
但是,這個小姑娘倒是挺積極,肯努力,挺認勁,高海萍在她身上下的功夫也不少,但是,可能是自身條件不足,所以進步相對來說慢了點,不過,綜合來說,胡月月的進步還是有的,比她剛來的時候強多了。
陳飛對於這些新人,要求已經沒有先前那麼高了,畢竟現在他有了新的項目可以去操作,而且,新項目亟需大量的人才,像胡月月和薛萌這種小女孩,人長得還算可以,如果做二手不合適的話,他還可以將她們安排在售樓處做銷售顧問。
合理的分配手下的員工,儘量做到物盡其用,陳飛覺得這樣纔是一個好的管理者,每個人都有他的發光點,這裡不合適,並不代表那裡也不行。
小產業瞬間拉大了一些之後,陳飛的心態也是發生了一絲變化,他覺得,他的耐心越來越大了,對於員工的包容性,也越來越大了,進一步統籌全局的能力開始初步加強,這對於他來說,是一個好現象。
而這種感覺,對於上一世,只是作爲管理者的他來說,也是個明顯的進步。
15號,上午,陳飛給大家都發完了工資,直接支出了5萬多,這些工資是上個月的,陳飛手裡的資金,目前還剩下十七萬左右。
這半個月,寫字樓的客戶已經積攢了三四組有意向的,陳飛都給他們統一報價,38萬,其中出價最高的那個目前是32萬,不過這只是員工給陳飛報的意向價,還沒有找陳飛談過,所以,也不能算作最終的報價。
而陳飛的心理價是35萬左右,因爲他急缺資金,所以,他不想將價格壓倒最低,況且,現在還是月中,花錢的時候在月底,他還不算火燒眉毛,不算太急。
而且,蔣哥那邊,與他對接的羅長庚羅經理,上午已經與陳飛聯繫過了,讓陳飛16號,去他那邊商談一下具體的合作簽約事宜。
16號,也就是明天,陳飛還有半天的時間準備。
其實,陳飛之前做的樓盤代理,完全由公司的新房事業部去談,談下來後,簽約也是由新房事業部的人去籤,陳飛作爲區經,只是帶着團隊去銷售樓盤而已。
當然,陳飛也參與過不少項目的活動方案策劃,所以,說經驗,陳飛還是有的,但是,說資深的經驗,陳飛倒不是十分精通。
但是,陳飛覺得,在09年,陽州這樣的小城市,沒有多少專業的代理公司來,大部分都是半路出家的,而且,很大一部分開發商都是自己摸着石頭過河,找幾個置業顧問,站在售樓處叫賣而已。
至於他們做的廣告策劃什麼的,大部分都是空砸錢,活動也沒多少,只是印發一些單頁,找些小蜜蜂去發放,然後,做一些電視、平面或者是廣告牌,給樓盤做宣傳而已。
由此,陳飛覺得,根據他的經驗與能力,這次他與蔣哥合作的頤和花園,應該做成的機率很大。
下午的時候,陳飛特地給陸超和高海萍開了個會,讓他們明天一定要做好店內的監督與管理工作,他要去頤和花園談合作,時間可能挺長,所以,店內的工作就得交代給他們了。
陸超有馬健在,他的信心還是有的,畢竟,大部分同事都挺自覺的,即便是他無爲而治,蕭規曹隨就已經很好了。
而且,這半個月來,陸超的進步神速,雖然是個新兵入陣,但是,陸超整個人的素質頗高,而且,自覺性極高,陳飛交代給他的事情,他都做的很好,令陳飛非常滿意。
交代完了陸超和高海萍兩個人之後,陳飛下午的時間做了一些計劃和準備,然後,將公司的一些眼前的事情處理一下,等待着明天的談判了。
下午,陳飛特地去上場買了個公文包,手提兼能誇肩背的那種,在裡面裝上一些文件,以來顯示自己也是個談過大事的人。
畢竟,明天交流的是蔣哥公司裡面的人,不管是項目總開始其他人,總之蔣哥可以說自己欣賞陳飛,給陳飛機會,但是,他下面的人未必,或許,他下面的人又是另一個想法,所以,陳飛還得自己掙得臉面。
翌日,一大早,陳飛早早起牀,吃完早飯,穿了一身職業西裝,看上去十分精神,頗有氣質。
騎着電車來到公司,陳飛先給大家開了一個早會,然後,安排好員工的工作,陳飛收拾一些材料,拿了一些紙和筆,以及印泥,直接離開了公司,去找頤和花園的項目總了。
陳飛打了的車,然後,在車上,給羅長庚打了一個電話,陳飛被羅長庚直接叫到了蔣哥的辦公室所在辦公大樓——金融大廈。
金融大廈位於黃河八路,長江十六路,是陽州西區的黃金地帶,政府單位機關的所在地,這裡,進進出出的,要不是機關的政界人士,要麼就是金融行業的白領階級,都是些社會精英之所在。