第六百三十章 探底

其實陳飛並沒有想這麼塊直接祭出這一招殺招來的,他本想和李政國通過聊天來加深一下了解,順帶着培養一下感情,然後,在伺機絞殺對方的代理公司來的。

但是,他看到李政國的眼神以及話語裡,對他充斥着一點的懷疑和試探,正是因爲這一點隱隱的感覺,直接激發了陳飛內心之中的狼性。

他要戰鬥,肆無忌憚地戰鬥,直接祭出殺手鐗,來給李政國傳遞自己的態度,讓他達到震驚的效果,以來重視自己。

“噢?你是說代理公司那邊不行咯?他們真的有這麼差嗎?”

臉上露出了一抹震驚,李政國用嘗試地口吻對着陳飛問道。

“李叔,你找我來是讓我講真話的,所以,我是不能欺騙你的,並且,以你在房產市場這些年的經驗,應該也能看出,他們的操作有多麼的滯後,這些問題或許不嚴重,在市場上也算不上多麼的差勁,但是,對一個追求上進,追求發展的企業來說,那就太不合格了!

而且,還有最爲重要的一點,那就是在陽州最近出現的競品樓盤頤和花園那邊,李叔,他們的速度你可都是看間了,一百五十套房子,僅用了不到7天就消化完了,這種速度纔是新市場主導下的真正速度,我們要跟得上變化,要不然會被落下的!”

陳飛直接將頤和花園給搬了出來,來給李政國上眼藥了。

“頤和花園那個盤我還是知道的,我聽說他們的老總並不是我們圈內人出身啊,真的是匪夷所思了啊,根據我的消息來看,他手下有一個得力干將,而且,還招到了一個極具能力的代理公司,他的樓盤之所以賣得這麼火爆,得虧了那個代理公司啊!”

李政國點了點頭,對着頤和花園點評了一下之後,便是又笑着對着陳飛試問道:“你和頤和花園合作過對吧?你對那邊的代理公司應該也很熟的吧?”

“不瞞您說李叔,我和那邊的代理公司關係非常好,也非常地熟,而且,不是一點半點的數,所以,我纔會直接將咱們現在的代理公司給批評了一頓!”

陳飛臉上帶着一抹詭笑,然後,批了一句名仕龍城的代理公司之後,聲情並茂地繼續道:“現在在陽州的大部分代理公司或者售樓處,還是用之前的守株待兔式的方法來銷售樓盤,這種方式並不是說不好,或者不行,只是它明顯跟不上時代的進步,和社會的需求,以及人們日益增強的需求理念了!

現在的人們、客戶已經不再是那些吃飽穿暖就行的人羣了,人們開始追求服務、追求品質服務了,所以,你再用原先的方式來對待他們,就顯得有些過時了,當然,你不重視客戶,那也就別怪客戶流失,這本來就是同等的!”

陳飛一上來就直接給了李政國一番長篇大論式的忽悠大法,直接雲裡霧裡地給李政國上上迷魂湯了。

因爲陳飛知道,李政國並不瞭解代理市場,他並不瞭解樓盤銷售,他只知道如何拿地、如何造房子,這是他的專長。

要不然,名仕龍城的售樓處他不會這麼不清楚,當然,他更加不會叫自己來,讓自己幫着他分析問題。

吃透了這一些之後,陳飛纔敢在這樣一個房產大佬面前班門弄斧,舞刀弄劍。

要不然,陳飛要是真的遇到了活關公的話,那麼他豈不是自耍大刀,玩火自焚,自斬自身了嗎?

聽着陳飛這一番雲裡霧裡的說辭之後,李政國感覺到了陳飛意有所指,但是,他卻是挑不出什麼毛病來,畢竟,人家頤和花園那邊的確就是銷售的好,而且,眼前的這個年輕人也參與過那邊的項目銷售,人家有一定的話語權啊,你能不信嗎?

“那你說,有什麼好的方法來改進現有的售樓處嗎?怎麼才能提高他們的業績呢?你有什麼見解?”

李政國心有疑惑,眉頭一皺,開始投石問路了。

“李叔,我冒昧的問一句,你和咱們售樓處的代理公司熟嗎?你們是怎麼簽下這份合作的?事先有過詳細的考察嗎?”

陳飛沒有直接回答李政國的話,反而是反其道而行,直接問起李政國話來了。

陳飛這一番操作不可謂不騷,這是直接要準備試探虛實,問出以李政國爲代表的開發商到底與代理商是何關係,看這架勢,是要深搞這個代理公司來了。

“我們現在的代理公司,是經過我們項目總以及營銷總雙方考察之後,出具考察評估報告,並且聯袂推薦、上報我們董事會而決定的,我們並不參與其中具體事務的操作,所以,他們是走正常程序進來的,至於後來的策劃與銷售,那都是項目部的事兒了,他們向我彙報就行了!”

李政國通過一番含蓄的敘述,描述出了他和目前代理公司之間的關係。

陳飛是個聰明人,自然猜得出李政國含蓄表達的意思,也就是說,這個代理商和我們開發商沒有什麼關係,都是項目部的人搞得,我們只是把活交給他們做,只需要到了關鍵時候拍板就行了。

既然如此,那麼陳飛就明白了,原來這家代理公司最多打通的是項目那邊的人,包括項目總或者是營銷總,在網上,他們可能就夠不着了。

這一個信息,對於陳飛來說,還是很關鍵的,畢竟,要搞定代理公司,需要搞定他們背後的人,既然這層關係如此明晰了,而且,陳飛現在就與名仕龍層的決策層領導會面,所以,他還是很有機會一舉拿下那個代理商的。

“既然李叔如實告知了我,那麼我也將我的看法以及思路如實地告知李叔,基於李叔對我的信任,那麼我一定會實話實說,不會作假,如果說的有不對的地方,或者不恰當的地方,李叔可以隨時制止我!”

陳飛還算客氣,畢恭畢敬地和李叔將客套話先說了。

“沒事,是我讓你來的,不管你說的對與否,我都會洗耳恭聽的!”

李政國滿意地點了點頭,示意陳飛可以開口將話,將他的想法和解決思路及方案說出來了。

“首先,也是最重要一點,我覺得咱們現在的代理商......其次,我......最後,我覺得,我們的代理商在......”

陳飛將那天晚上,他和李斌所描述的一些問題,經過自己的簡單加工之後,又給李政國給重複描述了一遍。

第一百四十七章 博弈第一百三十四章 遲到第六百二十四章 有利局面第五十一章 高興早了第一百三十三章 搞定第五百九十一章 暫住一晚第一百五十章 摸清了底第三百五十一章 面談第二百四十八章 好房第六百六十四章 年會前的準備第六百六十六章 忠臣陸超第二章 冤家的路最窄第六百五十三章 裝糊塗第五十四章 顧此失彼第三百七十四章 你懂裝修嗎?第四百七十二章 提前看房第二百四十九章 辣手摧花第四百零三章 傲嬌地馬健第一百四十八章 意外的收穫第七十六章 整治第二百七十三章 管夠第三百七十一章 下決心第四百二十六章 沒空看房第一百六十二章 紅包第一百四十二章 得意第一百七十五章 潑婦第五百二十五章 K歌第三百二十六章 差距有點大啊(新年第一天,祝大家新年快樂)第一百八十八章 顯露口才第一百一十四章 學會分析第三百八十章 不太尋常的客戶第二百零五章 必須晚上請客第四百二十九章 對比第七十九章 我不幹了~!第三百七十七章 真是個墨跡的傢伙第三百零八章 認慫了第五百六十章 混頓飯吃第四十一章 狡猾的少婦第五百七十三章 成績顯赫第六百三十五章 反擊第五百四十五章 疑心病第一百一十三章 希望第四百三十八章 針尖對上了麥芒第五百七十七章 準備搞車第五百四十六章 關鍵時刻第四百二十七章 找到人了第四十六章 下馬問前程第一百六十四章 希望第四百一十章 擺臭臉第二百零六章 你看那是誰?第三百零七章 慌了第三百六十三章 出招吧第二百四十章 配合第三百五十章 趙倩第四百二十二章 期待第八十二章 碰壁第四百二十五章 壓迫感第一百五十八章 攪局第四百九十五章 給你一個季度的時間第一百零六章 有錢大家一起賺第三十四章 孫子兵法之賣房篇第三百零二章 進局子吧第四百六十一章 保密(三更)第五百五十八章 吊胃口第二百五十七章 未來,我來了!第三百四十一章 金融聚會第四百二十四章 組隊PK第三百二十章 繼續幹第二百三十二章 任務第三百六十四章 論道第三百一十七章 上犒勞第一百九十七章 戲精第五十九章 到了第八十八章 妥協第二百四十二章 報價第三百三十五章 取定金第六百三十七章 逐客令第二百四十章 配合第一百二十九章 人以羣分第五百七十章 每天寫日報第三百八十三章 你可真是個人才第五百三十章 想去看醫生第五百八十九章 苦口婆心第一百七十八章 找茬第一百四十章 慶祝第三十八章 焦急地等待第二百二十二章 咱能不鬧了嗎?第一百一十一章 合作協議第六十二章 搞定第六百二十四章 有利局面第一百八十七章 情敵第四章 這客戶給你了第三百五十七章 變臉?第五百四十八章 吃了午飯再走第五百三十六章 底價第五百三十七章 化繁爲簡第一百一十章 仗義第六十章 今天就談?第六百一十二章 越界