經過近一個月的極其艱難的談判，GreatStgle公司和恆昌企業，雙方終於在6月15日達成協議：
恆昌企業的顧問寶源投資，建議股東接受收購建議。
GreatStgle公司財務顧問百富勤，宣稱已收到持有恆昌股權44.4％的股東（主要是董事及其家族）的接受承諾。
WWW ☢тт kan ☢c○ 兩日後，百富勤宣佈已有52.24％的股東接受收購，已獲成功。
這樁收購和林志超沒有太大的關係，他不過是‘搖旗吶喊’，更何況他還是以‘林志超基金會’名義進行投資；明眼人都可以看出來，他並不是爲了利。
反倒是鄭裕彤，和林志超打高爾夫球時，對這樁收購比較滿意；看樣子，打算做長期分紅的準備。
恆昌企業被收購之後，榮智擔任了董事長，林志超介紹袁天凡擔任了總裁，鄭裕彤委派女婿杜輝楷擔任執行董事，其餘股東則擔當董事。
袁天凡也是林志超看重的人材，其早年還是樑博韜的上司（獲多利財務公司）。而林志超看重的人才，不一定非要給他打工，實際上很多都不是給他打工，比如杜輝廉、李業廣、樑博韜等人；但這些人相當於林志超的參謀和顧問，會給林志超及林志超家族提出建議，而林志超則回報他們，給予事業的照顧，比如幫助樑博韜和杜輝廉成立百富勤，又幫助百富勤收購廣生行，這裡面都有林志超的參股。
時間匆匆，轉眼來到11月。
長實集團。
“爸，天水圍第一期項目銷售工作已經準備完畢，明天就可以正式發售！”林瑞寰來到林志超的辦公室，彙報道。
這不算一件小事，因爲天水圍第一期項目足足有1810個住宅單元，長實集團打算以1850港幣的價格進行一次性發售。
這個價格，已經超過長實集團和華閏約定的價格1750元沒平方尺。也就是說，天水圍項目的75%利潤將歸長實集團，預期將是上百億港幣的利潤。
哪怕是林志超賺過很多大錢，比如從RB大賺近兩百億美金，也對天水圍項目非常重視。
林志超拿起手中的報紙，說道：“新任財政司麥高樂剛剛宣佈，增加樓宇轉讓印花稅和限制內部認購比例，以殺樓市炒豐，平息民怨！”
林瑞寰皺眉說道：“我也看了他的宣佈，雖然我不想觸他的眉頭，但這次銷售的準備工作，我們可是準備了很久，耗費相當的財力精力，改期肯定會大受影響。”
這倒是，爲了銷售天水圍的房子，長實集團已經做了很多籌備工作；能不能一炮而紅，關係着整個天水圍項目的成功與否。
1810個住宅單元，一定要造成巨大轟動效應——認購遠大於1810個住宅單元，這樣才能爲天水圍項目後續銷售打好口碑。
林志超思考一番後，也說道：“我們準備已久，並不是針對麥高樂，既然如此，那我們就坦坦蕩蕩的發售吧！”
林瑞寰點點頭，說道：“好，今天晚上我們召開新聞發佈會！”
目前，香港購房都是靠搶，地產商一般給大家發一份登記表格，然後進行銷售。如果登記的人太多，就需要抽籤來決定發放認購證。
僅僅是這個認購證，就可以價值數萬港幣，甚至數十萬港幣，這就是當下地產的現狀。
翌日。
長實集團的幾大售樓處，早早的開始排起長龍，這些人都是來搶購天水圍第一期的。
“怎麼這麼多人？”來排隊的市民都有些不敢相信，驚訝的說道。
“聽說昨天晚上8點鐘，就有人來排隊，所以這才早上8點，人已經是人山人海了。”
“不會吧，這麼誇張，不是有1810個住宅單元嘛！大家難道還怕搶不到？”
“說是1810個住宅單元，內部消耗都不知道有多少幢樓呢！”
“有道理！現在買房子啊，轉手一賣，就是十萬八萬的利潤，可比打工來錢快。”
“何止十萬八萬，已經有人喊話，若是有人獲得天水圍的認購證，立即以12萬港幣購買。”
“天啦，就一張表格值12萬港幣？”
人羣中亂哄哄的，基本都不是‘剛需’，大部分都是‘炒房’的人；甚至，還夾雜着不少社團的人。
爲此，長實集團已經安排了安保來維持秩序，並有JC前來支援。
排着的長龍，很快吸引全港媒體的關注，接下來怕是一場‘腥風血雨’。
之後。
天水圍第一期銷售項目，在三天之內，吸引高達3萬人登記，相當於發售的1810個住宅單元的二十多倍。
一時間，被媒體競相報道！
當然，也有一個人特別的不高興，那便是新任財政司麥高樂。
據傳媒報道：“麥高樂對此大表不滿，覺得林志超父子明知道他在當天宣讀打擊炒樓措施，卻偏偏不避風頭，並在同日晚上宣佈推出大樓盤，和港府‘對着幹’。麥高樂決定使出更大的招數，隨後由銀行監理處致函香港各銀行，將新舊住宅樓宇按揭貸款，由原來的八九成，將至七成。”
提高首付比例，是抑制炒風的一個‘厲害措施’，畢竟很多人都是靠1~2成的首付款進行炒房。銀行按揭比例，關係着買家和炒家的首期現金承擔，進而影響樓市的興衰，樓價下滑，地產商和代理商要雙雙栽進去。
不少地產商本來還在看熱鬧，認爲麥高樂會槍打出頭鳥，畢竟長實集團就是這個出頭鳥，而且還狠狠的‘戲耍’了麥高樂一次。
沒成想，麥高樂根本不打出頭鳥，而是將所有地產商各打50大板，一竹竿打翻一船人。
約一週後。
林志超、林瑞寰父子在香格里拉酒店設宴，宴請招待來訪的加拿大卑詩省總督林思齊，李兆基、鄭裕彤、郭炳湘、李家成、郭霍年、何鴻、羅嘉瑞等地產巨頭應邀出席。
林思奇是嘉華銀行創始人之子，在1967年後依據加拿大，並在加拿大地產界取得驕人成績；由於他晚年專注慈善公益，所以在1988年獲得加拿大第一位華人省總督，也是第二位非白人省總督。
林志超父子和林思奇有過密切的交往，溫哥華世博會舊址項目，當初因爲遭到本地人的抵制，還是林思奇幫忙，最後又由加拿大各官員進行宣講，最終才能順利在1990年出售，是面向香港和溫哥華同時出售。
席間，大家談笑風生。
林思奇幽默的說道：“香港最近發生的事情，我也從媒體上看到了，大家既然在香港投資受阻，可以來加拿大投資嘛！加拿大比起美國、澳洲，對待移民方面是比較寬鬆和友好。”
衆人紛紛點點頭，附和林思奇的話。
這倒是事實，這裡的人都在加拿大有投資，何鴻甚至將二姨太都安置在溫哥華。
林志超笑着說道：“加拿大投資當然是我們華商的首選，但一下涌入太多資金，那邊怕是又起波瀾了。我覺得這次港府針對我們地產商，借銀行之手卡我們的脖子，實際上不可怕！”
李兆基馬上急切的說道：“林生說的是，我們各家也是有財務公司的，銀行不給八九成按揭，我們財務公司就給。看到時候，是銀行急，還是我們急！”
他的業務比較單一，除了持股中華煤氣外，就是做發展地產商；李兆基的恆基地產，並沒有什麼收租物業，就是拼命的發展住宅。
所以，他是比較急的人！
而新鴻基這幾年，在新市鎮投資了不少收租物業——購物中心；鄭裕彤是主營收租物業，發展地產反倒是副業；李家成憑藉會德豐集團，在收租物業裡佔有量也不錯.其餘人不表！
鄭裕彤開着玩笑道：“林生也是銀行的人呢！”氣氛一下緩和！
大家都知道，如果說麥高樂要‘打虎’，那麼林志超一定是地產的‘帥虎’，首當其衝。
而恆豐銀行，也不得不聽從銀監的指令，畢竟那是上司！
林志超笑道：“我覺得兆基說得沒錯！”
他不會發表自己的看法，畢竟地產又不是他主業。至於這次他作爲召集人，是因爲他在這個領域的地位。
之後，大家似乎認同李兆基的觀點，便不再討論此時，而是陪林思奇聊着話。
鄭裕彤說道：“見林生在加拿大投資石油產業，我和阿鴻也有這個想法！”
何鴻家裡有的是加拿大國籍，所以不會受政策影響。
林思奇頓時來了興趣，說道：“好啊，加拿大歡迎你們來投資。石油產業是加拿大產業的支柱產業，你們看林生，只是區區幾年時間，便將赫斯基資產擴大三倍呢，端的是讓人佩服。”
何鴻也說道：“正是這個理，石油也低谷那麼多年了，我覺得抄底是時候，到時候還請林思奇總督多多幫襯！”
林思奇笑着說道：“這是自然！”
他回香港，也是盯着卑詩省的總督，所以代表官方邀請香港商人投資加拿大，也是他的一個工作。
林志超邀請的事情，第二天便在香港媒體上傳播開來。
有媒體和市民認爲，這是林志超等人的抗議和示威，如果逼人過甚，他們便將投資轉向加拿大、澳洲、美國、英國等國家。
之後，記者們紛紛出擊，採訪香港的地產商。
一向口訥的李兆基，甚至很少在公衆場合發聲的他，當着記者面，跳了出來。
他率先表態：“會透過自己的財務公司，提供較高的按揭成數，防止樓市下跌！”
其他地產商也紛紛表態，異口同聲，態度異常堅決，表示會通過財務公司提供較高的按揭成數。
林志超最後也在長江集團中心的廣場下，接受了記者們的採訪。
“我們當然希望和政府協調好關係，如果地產同仁都這樣做，長實集團也會跟大潮流。”
他雖然是出頭鳥，但此時也給麥高樂一分薄面，不帶頭繼續鬧事。
反正，有他的一羣‘小弟’鬧。
麥高樂等一批官員，對地產商“對臺戲”異常惱火。第二天，麥高樂與匯豐銀行大班浦偉士、恆生銀行主席利國偉緊急磋商，由兩位金融寡頭出面還擊。
香港銀行公會主席浦偉士措辭極爲激烈，嚴厲警告地產商，如果一意孤行，日後其他發展計劃將得不到銀行的支持。
華人銀行家利國偉口吻較爲溫和，但綿裡藏針，他一方面指出地產商屬下財務公司(財務公司是有限存款放款的銀行機構)未必有足夠的資金；另一方面解釋政府的措施只是抑制炒風，並非打擊樓市。
香港首席財主匯豐大班發了話，地產商馬上妥協，在第一時間召開記者招待會，聲明接受7成按揭規定，並無意與銀行對立。
事實上，在事情發生到這個程度後，大家並不是真的妥協，而是戰術性的後退。
大家只是明面上不和港府、銀行起事端，但實際上，大家會心照不宣去實行——旗下財務公司給予八九成按揭。
屆時，最倒黴的是兩撥人：
第一撥人——中小地產商。他們沒有實力提供八九成按揭，只能依靠銀行；而要想吸引炒家，你實力不足，誰會來買你的房子，所以要麼減價。
第二撥人——中小銀行。蒲偉士、利國偉低谷了香港幾大地產商的實力，大家的資金非常充足；一旦大家的財務公司運轉起來，那麼勢必香港銀行的貸款減少，失去一個重要的盈利支柱；那麼中小銀行第一個倒戈，會悄悄的給予地產商更高的按揭。
這還只是香港地產商的‘第一招’，實際上港府就已經接不住了！香港地產商有太多的招數，港府根本不是對手。
過去有句流傳甚廣的話：“控制香港的是港府、匯豐、馬會、怡和。”
從80年代後期起，有人這樣說：“控制香港的是港府、匯豐、馬會、地產商。”
便是這個理！
與此同時，港府也有自己的‘軟肋’：
大家都明白，港府必定是患得患失，怎麼可能自掘墳墓？
香港人多地少，港府奉行高地價政策，造成地價高企(居高)不下。長期以來，地產收入一直是政府財政收入的大頭。
在地產收益上，港府與地產商同樣不厭其多。
那麼，各界爲何只譴責地產商，而縱容政府呢？
這是因爲政府的財政收入，用於浩大的公費開支，英國政府未向香港抽繳財政收入，香港政府靠買地的收入維持其低稅制。政府也建公房，一類是學校之類的公益建築；另一類公建住宅樓宇非盈利售予或租予超低收入者。
好人給港府做了，惡人讓地產商做。
地產商高價買的地建的房，必定會嫁禍於用戶，用戶當然會羣起而攻之。
但打擊樓市炒風過嚴，必引發樓市下挫。樓市一淡，政府的地產收益必會銳減。
不少地產商，指責政府囤積居奇，好賣高價，樓市高企（高價），首先是政府地價高企。打擊炒風不能從根本上解決問題，重要的是增加土地供應量，適當調低地價，以量多保證政府收入。
總之這場紛爭不算完！
事後。
林志超接受採訪時，認真說道：
“言法管制固然起一定作用，但管制太多不利樓市的發展。”
“香港若想擺脫地產經濟，就必須在科技、文化產業上發展，如今政府在這方面做的引導性，遠遠不夠。”
他的言論再次引起香港的廣泛討論！
科技和文化產業，不就是看長江工業集團、傳媒集團嘛！
如今的港流文化，已經初露鋒芒：
港流音樂，香港的兩個組合HOT、SES一出道便在香港大獲成功，併成功走出香港，在亞洲發展。
港流劇集，《藍色生死戀》收視率創下比《包青天》更高。
不僅僅是這些成功，而是讓大家看到不一樣的文化體系，很多人都在研究‘港流文化’。