第35章 徵地
黃土坡村有9個生產隊。
其中3隊、7隊，祖祖輩輩都生活這裡。
葉墨他們家是3隊，陳晨他們家是7隊。
其餘生產隊是已經建水電站，搬遷過來的人。好像是九幾年搬遷過來的……
那時候的葉墨還很小，記憶不深。
黃土坡真正的發展，是最近五年的事情……經濟條件纔好轉，呈現爆發式的增長。
主要是以前市政府規劃的現代生態農業觀光區，將高土坡村也覆蓋其中了。政府免費給村民培訓果園管理知識，還允許大面積開荒……
十幾年的積累，這才爆發。
……
來到村委會，他們生產的隊長都在。還有市裡來的領導，以及一羣西裝革履看着就很‘精英’的人士。
他們正在辦公室開會討論，葉墨想進去，卻被攔住了。
村長出來和外面的人說了一下，葉墨被放了進去。
葉墨在李明德旁邊坐下：“明德叔，怎麼回事？”葉墨小聲問道。
“說是徵地，建設生態觀光旅遊度假村。”李明德小聲道。
“我們這大山區了，在這裡建設大型度假村？”
有沒有搞錯……
“那邊，方山國際集團的代表。”李明德看着穿着西裝的人，說：“先聽聽。”
主座上的領導正在講果園徵收補償標準。
以前三年芒果園平均收益計算，每畝芒果園補償3.75萬元……
“啥子哦，每畝三萬多塊？我的11畝果園，今年的收入是18萬元。3.75萬補償，10畝也才37.5萬……我兩年的收入。”好像是九隊的隊長，當場就不幹了：“想徵地可以，補償不能少。我們這邊都是十幾年的芒果樹，盛果期。三四萬一畝的補償，說真的，拿起爬。”
“安靜一下，等我把我說完。這只是徵地，果樹還有補償，1棵盛年期的芒果樹，補償400元。總的，一畝芒果園補償5萬多元。”
“那也不行，太少了。”
“我們在這邊生活好好的，日子剛好過一點，你們要我們搬走，不可能。”
討論了一個上午，大概補償，徵地……每畝5萬左右。
房屋補償，瓦房每平米一千八，平方平米兩千五，樓房每平米三千二。
院壩，每平米兩百。棚子，每平米八百。
同時還會給安置房，每人是55平米。
這聽得，連脾氣很好的李明德都拍了桌子。
開荒不說有多辛苦。
開荒一畝芒果園，加配套設施，等到開花結果……
像是凱特芒果，大概要5年才能結果，剛結果的幾年產量很少。一畝果園只有兩三百斤的產量……盛果期，要七八年的時間，產量也只能到一千多兩千多斤。
真正的豐產芒果園，得十年以上了。
這些年，當地芒果的價格一年比一年高。
管理比較好的芒果園，比如葉墨家的，一畝芒果，一年產值在1.4萬元左右。還有管理更好的芒果園，海拔更高一些地方的晚熟芒果……能接近兩萬元的產值。
葉墨家的芒果，扣除成本，一畝一年能賺1萬元左右。並不算很多，但也不少。一年下來十幾萬的收入，穩穩當當。
這個會一直開到中午。
方山集團代表見村民代表沒有人同意的，好像是請示了上級：“我們可以考慮提高搬遷的補償，關於搬遷的事情，希望各位好好考慮一下。”
什麼啊。
我的高山果園才建好，就喊搬遷？
散會後，葉墨被單獨留了下來。
對方想參觀高山果園……
村長拉着葉墨聊了幾句，然後和方山集團的人，前往山頂。
高山果園是登記註冊的，按照度假山莊類項目進行的審批，所有手續齊全。
對方想要拿下他們村子，葉墨這座果園，繞不過去。
高土坡是整個黃土坡村最高的地方，風景也最美。
高土坡不是民房，只能從葉墨手上買過去，而不是用徵地的形式。
他們集團年後派出工作人員在東門鎮進行考察，選擇了好幾個地方，但是要進行大型旅遊度假村的想法，高土坡的地段最好。
還有一點，高土坡的人口少。
地廣人稀，風景好。
要是能全部拿下，可以開發的地方，就很多。
葉墨帶着一行人蔘觀了民宿，這些人，嘴角直抽抽……
說是民宿，也就是葉墨的私人別墅。
地下一層，地上三層。
室內面積絕對超過兩千平米，還有裝潢。
果園的部分倒是沒什麼特別，就是有五百多棵榴蓮樹。不過，這裡的榴蓮樹開花了。
每棵樹上都開出了榴蓮花。一些花苞，一些已經盛開。花朵很多，可以用密密麻麻來形容。
“您的高山果園，多少錢願意轉讓。”談判代表問道。
“我有錢，不差錢。多少錢都不賣。”
“這世上的東西總有一個價錢……”
葉墨笑着聳聳肩：“我不缺錢。”
“如果我能說服大部分人轉讓土地了呢？您還要留在這裡……”談判代表是個眼鏡男，微笑着，看着葉墨。
“如果有百分之九十以上村民願意搬遷，我再考慮。”
送走這羣人，葉墨回到家。
二叔和小叔都在葉墨家，談論着徵地的事情。
五萬元1畝，太低了。
他們這邊的芒果園可都是成熟的芒果園，而且有產區優勢。
以今年公佈的標準，葉墨家要是願意搬遷，他們家可以拿到170萬，以及一套165平米的集資房。
葉墨的戶口早就獨立出去了，單獨算一個戶口。
說起來，也是有不少。
早上開會的時候，大家就只聽到果園的徵收補償……現在好好計算一下，對於土地徵收，小叔心動了。
葉墨爸媽沒有心動，更不願意。
二叔也是……
小叔家在東門鎮開批發店，村子裡的房子，果園，只能算是副產業。
二叔他們家土地要是徵收，也能拿到很多錢。可失去了土地，今後如何謀生？
除了種植水果，他們都沒有別的技能。
要說最煩的，就是葉墨本人了。
要徵地不早說，偏偏等到自己將高山果園建設完成之後。這尼瑪……
高山果園建設花了一千萬，忙忙碌碌大半年。
去年八月份回來，就一直忙着高山果園的建設，這才弄完沒幾天。
(本章完)