當劉飛還坐在汽車上,奔馳於遼源通往東寧市的高速公路上的時候,劉飛便接到了肖強的電話。
“老大,郭長達開始大規模動作了!最近已經連續收購了三個中型樓盤,他手中已經掌握了新開樓盤的45%左右,目前還在進行大規模的收購談判工作!咱們現在是不是該開發反擊了?”肖強的聲音中透露出幾分興奮,他和徐哲這些天來非常忙碌,爲的只是在最終的決戰中徹底戰勝郭長達。
劉飛聽完之後笑了,問道:“現在他們投入了多少資金?”
“根據我們的測算,二手房市場加上新開樓盤,他們差不多砸進了將近500多億的資金了!”肖強十分肯定的說道。對於這一點,有徐哲在旁邊監控着,他所計算出來的數據和真實數據相差不會太大。
劉飛輕輕的點點頭,嘴角上露出一絲冷笑:“500億啊?那先不用着急呢!繼續讓他收購!嗯,不過你和徐哲也別閒着,立刻先把樓市價格在拉昇一下,拉到5500一平米左右!”劉飛輕描淡寫的說道。
“好嘞!我們馬上去操作!”掛斷電話之後,肖強和徐哲立刻分頭行動!
一時之間,東寧市二手房市場房價在短短2個小時之內每平方米上調了將近700元!但是有價無市,根本就沒有多少房源放出來!與此同時,由於二手房市場沒有房源,東寧市各界的眼光全都看向了東寧市各大新開樓盤,然而讓所有人大吃一驚的是,東寧市新開樓盤的價格也紛紛上調,多則每平米上調了將近1000元,少得也上調了500元!
一時之間,別說是東寧市,就連白雲省各大媒體也是一片驚訝之聲!
與此同時,曹晉陽的講話再次在東寧市電視臺、電臺開始播放了:“由於東寧市房地產市場已經飽和,短時間內不會在放出土地了!”
有了曹晉陽的聲音,在加上市場上明顯的漲價之勢,很多手中有資金的人開始紛紛進入房地產市場,在買漲不買跌的行業規則引導下,東寧市的房價節節攀高!
東寧市一座別墅內。
郭長達和秦志強面對面的坐在沙發上,郭長達的臉色有些陰沉。
秦志強正在跟郭長達彙報工作:“郭總,對方這次出手手筆非常大啊!居然將東寧市的房價硬生生的提高了好幾百塊錢,如果真的在讓他們這樣搞下去,我們接下來收購的成本肯定會提高!但是如果我們打壓房價,造成房價下跌,又會導致老百姓們購房熱情下降,甚至是持幣觀望。昊天房產的這一招夠狠的啊!”
郭長達點點頭冷笑着說道:“哼,他們是爲了配合劉飛復職才搞起來的!不過據我所知,昊天房產就是肖強和徐哲他們兩個折騰起來的一個三流房產企業,他們哪裡來的那麼多資金去拉昇房價?”
秦志強臉上露出慎重之色說道:“郭總,我曾經做過仔細的調查,肖強和徐哲他們不知道從哪裡融資了將近200億元!根據我的內線消息顯示,這筆錢是從山西那邊過來的,很有可能是山西炒房團的影子在裡面!”
“山西炒房團?”郭長達的眉頭緊緊的皺了起來。在華夏,除了溫州炒房團聲名顯赫以外,山西炒房團卻是低調卻又果斷。那些煤老闆們手中的資金是非常充裕的,這些資金很多都流向了房地產行業,其中炒房也是一部分資金的走向。
“是的,郭總,對方最少也在掌握了200億左右的資金,我認爲他們已經完全明白了咱們的目的,似乎是想要在咱們的這次行動中分得一杯羹,而且所圖不小啊!”秦志強的臉色也有些難看。
郭長達沉默了一會,然後果斷的說道:“這樣,咱們不能在讓他們繼續胡搞下去了,否則只會破壞咱們的計劃!咱們必須快速出擊了!成本高點就高點吧!必須儘快拿到75%以上的房源!這樣,我親自出面去找肖強去談,你和高洋和秦天那邊重新展開談判!價格只要不超過6000元,就全部拿下!”
確定好原則之後,兩個人分頭行動!
秦志強一個電話打給高洋:“高總,我想登門拜訪你和秦總一下,不知道你們有時間沒?”
高洋眼珠一轉笑着說道:“好,沒問題!1個小時之後,新源大酒店3樓咖啡廳內!我們等你!”
新源大酒店3樓咖啡廳內。
高洋和秦天這對活寶一身筆挺的阿瑪尼西裝,滿臉含笑的看着對面的秦志強。
高洋笑着說道:“秦總,你不會是想和我們談收購我們樓盤的事情吧?”
秦志強肯定的點點頭:“沒錯,就是想談此事。上次二位說想要我們以……”
還沒有等秦志強把上次兩個人的要價提出來呢,高洋插口說道:“那個秦總啊,不好意思啊,上次的那個價格我們不賣了,因爲我們哥倆最近包養了幾個一線的影視明星,手頭有些資金吃緊?所以如果你真的誠心收購的話,這次的價格還得上浮一點!否則我們只能等着房價漲到我們的心裡價位的時候再出手了!”
秦志強的臉色有些難看,他真沒有想到,這兩個活寶居然再次變卦了!但是無奈之下,也只能咬着牙說道:“好,你們說,多少錢?我希望你們這次不要在變卦了!”
高洋和秦天相視一笑,然後高洋笑着說道:“沒問題,我們兄弟是非常講究誠信之人,說出的話是絕對不會改變的!一個吐沫一個釘!”
秦志強聽完幾乎吐血,連忙問道:“多少錢?”
“一口價!5900一平米!必須全款一次性支付!我們手下所有在建樓盤全部出售給你們!”高洋擺出一副十分慷慨的樣子說道。
“這個……”秦志強本來還想擺出一副爲難的樣子砍砍價,但是秦天卻在旁邊說道:“秦總,如果你不同意這個價格,那咱們就不要再談了,而且下次見面,我們兄弟這個價格可能都不會賣了!”
“好,5900一平米!立刻簽定合同!”秦志強狠狠的一拍桌子說道。
高洋和秦天點點頭:“好,立刻簽訂合同!”
等簽訂完合同以後,秦志強立刻給郭長達打了個電話,把情況說了一遍,郭長達立刻安排財務人員和秦志強進行溝通,安排大款事宜!當100多億的錢打到賬戶上的時候,高洋和秦天興奮的原地蹦起了3尺多高!高洋則立刻拿出手機給劉飛撥通了電話:“老大,我們已經完成你交代的任務了,5900一平米把房子全都賣了!”
劉飛笑着表揚了一句:“嗯,這事辦得不錯!下一步計劃該怎麼了做還記得嗎?”
“記得,當然記得!老大,你就放心吧!”高洋嘿嘿的笑着說道。
就在秦志強搞定了高洋和秦天的時候,郭長達也沒有閒着,他已經找到了肖強和徐哲。他們的談判地點,選擇在一家茶樓裡面。
“肖強,徐哲,我想我們輝煌集團的戰略意圖你們兄弟也應該清楚了!我們要把東寧市的房價炒上去!我希望你們能夠把手中的所有新開樓盤和二手房房源全都賣給我!價格上我會給你們一個滿意的價格!否則咱們雙方爭下去,只能兩敗俱傷!”郭長達十分嚴肅的說道。
肖強的眼睛眯縫了起來:“好!郭總夠爽快!那我也跟你透個實底!我們兄弟可以把手中所有的房源賣給你!但是這個價格方面,我們必須要求是最合適的價格!因爲我們不傻!我甚至可以猜到你能把價格最終拉昇到多少錢一平米,但是我們也不是貪婪之人!爲了這個項目我們拆借了不少資金!利息的壓力也很多,如果不得到合適的利潤,我們也不敢收手!否則,幕後的人物也不會答應的!”
聽到肖強承認有幕後人物,郭長達的嘴角上露出一絲冷笑,他根本不用思考便知道,這個幕後人物肯定就是劉飛,心中對劉飛就非常鄙夷起來,心中暗道:“看來這劉飛還真是一個批着羊皮的狼啊!口口聲聲說以民爲本,爲民做主,其實也是想要賺取人民的血汗錢的!”不過他自然不會表露出來,而是問道:“你們想要多少錢一平米?”
“6200元!這是我們的低價,答應不答應隨你!不過我們資金也不少,會奉陪到底!如果要是你答應的話,也必須全款一次性支付!否則面談!”肖強的臉上露出一副奸商的表情。看得郭長達幾乎想要抽他。
但是他還是忍住了!因爲肖強他們的昊天房產幾乎掌握了二手房市場小一半的房源,在新開樓盤市場上也有很大的市場份額,只要自己能拿下昊天房產的房源,幾乎就可以掌握60%以上的市場份額了,那個時候,自己只需要稍微加把勁,就能掌握到75%左右的房源,就可以血洗東寧市的房地產市場!讓劉飛欲哭無淚!
所以沉思了半晌之後,郭長達咬着牙說道:“好,我答應你們!”
肖強的臉上露出一副陰險的表情,“好,成交!”
交易談成,雙方迴歸。
一場激烈的狙擊與反狙擊的戰役正式打響!