同時,下馬區房地產市場風起雲涌,一片撕殺之聲,大小房地產開發商都感覺到了肅殺之意,都人人自危,如臨大敵,難道說,下馬區已經提前進入了房地產開發商的戰國時代?
與此同時,元明亮感受到了前所未有的壓力,雖然不至於因爲幾家新樓盤的開盤,就讓他元氣大傷,但因爲其他幾家低價入市的原因,確實讓他的利潤大減,再加上額外增加了趙小峰30億的必不可少的利潤支出,陡然之間,他感到肩上壓力倍增。
元明亮將目光投向了區委的方向,很難說一系列的事件的背後,沒有王者風的推手在運作,但懷疑歸懷疑,他還是不完全相信王者風有能量左右幾大開發商。開發商要賺錢,想訂高價或低悄都是商業策略,王者風沒必要也不至於非要去幹涉。
但如果背後沒有推手,幾家開發商怎麼可能整齊劃一地齊聲低價入市?如果說文泰房產的入市價格還算正常的話,從天上城集團之後,就如推倒了多米諾骨牌一樣,一家比一家低,再低下去,如何得了?
元明亮打電話給傅東來,卻被拒聽了。傅東來極少拒聽他的電話,難道出了什麼事情?
元明亮在辦公室之中略有煩躁地走來走去,利潤率降低雖然在商業上是正常的情況,但他總是感覺有一絲陰謀的味道,讓他鬱積難安,心中翻來覆去地設想到底背後有沒有一個巨手在指揮一切?如果僅僅是巧合,他還好對付一些,但如果真是有人有巨大的能量,能夠完全左右幾家大開發商的定價權,他的麻煩就大了。
元明亮一會兒想到應該是有人在幕後操縱,一會兒又否認自己的判斷,認爲南新房產和廣廈房產是新開發商。之所以低價入市,完全是被天上城集團的低價嚇破了膽,不敢擡高價格,再有有文泰房產先報高價後搞促銷的前車之鑑,兩家以謹慎的態度入市,也在情理之中。
在王者風一系列的組合拳的重擊之中,元明亮終於亂了一點陣腳,失去了往日的自信和鎮靜。
他再次召開中層以上的管理層會議,研究對策,商議下一步的收購是先從文泰房產開始,還是先從南新或廣廈開始,天上城集團就先跳過再說,因爲山水相連城收購不了。他暫時還不想動用趙小峰的資金,一旦動用,就連後路也沒有了。
元明亮甚至還存了可以將資金如數奉還的幻想,他是商人,追求利潤最大化是根本目的,一想到要將不少利潤白白讓給趙小峰,就不免肉疼。
會議最後研究決定,先從文泰房產下手洽談收購事宜。
還是將所有房源都控制在自己手中,才能在市場上翻雲覆雨。最後形成決議,讓姜斌代表吉捷商貿,先行和趙康進行初步接觸。
散會後,元明亮還在納悶傅東來到底在忙什麼,怎麼還沒有電話打過來?一般他打電話過去,傅東來有空閒時,肯定會再打過來。正當他準備再撥過去之時,傅東來的電話就非常及時地打進了。
“明亮,找我有事?才才組織部找我談話,是爲了接任市長的任命。”傅東來的聲音之中透露出興奮之意,雖然早就暗中定下了市長人選,但畢竟還不是正式程序,現在組織部出面找他談話,算是邁出了可喜的第一步,預示着市長的寶座再也跑不了了,他也要一步邁入了副省長級幹部的序列,怎能不喜不自禁?
“東美西麗小區的開盤價也是出人意料的低,傅書記應該也知道了,我們現在是四面受敵,您說是不是再加大促銷力度?”元明亮試探着一問,其實他心裡有了計較,只是出於尊重傅東來才故意這麼一說。
“一家低價是低,三家低價也是低,區別不大,而且他們的市場定位很準確,和我們目前手中的樓盤衝突不是很大,我覺得沒有必要再加大促銷力度了,否則就等於是正面的價格戰了。其實打價格戰也不怕,現在所有的開發商聯合起來,也沒有我們有實力。不過做生意是爲了賺錢,不是爲了賭氣。”
傅東來的話讓元明亮刮目相看,他原本以爲傅東來會提出繼續和對方血拼到底,沒想到剛剛接受了組織部談話的傅書記,即將升任傅市長的傅書記,一下變得運籌帷幄了?難道說政治職務上的提高,還能變相地提高一個人的智商?
或者說,能提高一個人的眼光?
傅東來是躊躇滿志,擔任副書記的時候不覺得有什麼,眼見市長的寶座在望,他就一下感覺坐擁明州,放眼折江,彷彿一瞬間眼界開闊了許多,同時,心胸也寬闊了不少。對於各家開發商層出不窮的低價的促銷手段,他反而變得出奇的冷靜,比元明亮的焦躁和慌亂不同的是,他堅定地認爲,不過是一場小打小鬧的鬧劇罷了,不會掀起多大的風浪。
商人逐利,沒人會和錢過不去,之所以低價入市,不過是一個噱頭罷了,不用多久就會自動漲價,前期,就是爲了打打名氣,賣一些邊角料的房子,真正的好樓層好戶型,肯定不會低價拋售。
因此傅東來反倒出奇的鎮靜,先是勸元明亮不必驚慌,然後又勸元明亮沉着應對,耐心等候時機,不信幾家開發商能堅持兩個月的低價。
元明亮呵呵一笑:“看來傅書記即將變成了傅市長,果然不一樣,眼界高了,心胸開闊了,好,我們冷靜沉着,繼續保持現在的促銷政策,同時私下裡先從文泰房產入手,提出收購,只要收購一家,將價格適當提上去,其他幾家就會坐不住了。表面的上價格同盟就會土崩瓦解。”
“呵呵,對,就這麼辦,反正我們手頭資金充足,拼實力,誰能比得過我們?100億的流動資金,明亮,足夠了再在下馬區掀起大風大浪了,還用怕他們,哈哈!”傅東來志滿意得,哈哈大笑。
人之一生,所追求的不過是大權在握,富可敵國,傅東來現在就是大權即將在握,鉅額利潤即將到手,就大有一種江山我有的豪放氣概:“明亮,晚上一起坐坐,我邀請崔書記、馬部長,還有市委的幾個常委,你也來,好好慶祝一下。”
“好。”元明亮也被傅東來的情緒感染,心情大好,傅東來成了市長之後,整個。明州就在他的手中,誰能奈他何?眼前的困難不可怕,多少風浪他都經歷過了,下馬區只是一條小小的下馬河,難道一條寬不過百米的下馬河,還能翻了他這艘大船?該豪放時就要豪放一把,天天謹小慎微,活着累。
元明亮同時又想起好久沒有碰過女人了,不免心中癢癢,就想今晚喝酒之後,找一家洗浴中心,臨幸一兩個美女。聽說瑤池新來了一對姐妹花,姿色出衆,膚白貌美,今晚就破破財,一擲千金去買美人一笑。就是,怕什麼,別說整個下馬區,整個明州,誰有他財大氣粗?
元明亮對晚上的會面和會面之後的美妙,就充滿了期待。