消費者都對趙康的話深信不疑,儘管羣龍無首的吉捷商貿依然正常運轉,還出面闢謠,說是隻是正常的商業交接,不存在上述造謠的問題,吉捷商貿保留起訴造謠者的權利。但趙康已經推倒了多米諾骨牌,消費者的心理已經完全被天上城集團和遠大集團美好前景所吸引,對於下馬區在建的樓盤,已經完全失去了信心。
……下馬區的房價降到了2000元左右。部分樓盤接近了成本價,但仍然銷售慘淡。
李涵慌了,認爲下馬區將會成爲空城,天天召開政府工作會議,商議對策。王者風卻是一副穩坐釣魚臺的模樣,不慌不忙,還勸衆人不要慌亂,物極必反,消費者的信心降低到一定程度之後,必然會反彈,在經濟理論上叫觸底反彈。
2000元的價位,已經是觸底價了,再降,會產生深遠的不良影響。
衆人不信歸不信,但市場又不是人爲所能控制,只好一邊採取各項措施重振市場,鼓舞消費者士氣,一邊向各路經濟學家問計,商討解決之道。
王者風不急,是因爲他知道什麼時候是市場的拐點,現在時機不到,急也沒用。
是的,急也沒用,因爲他越不急,越有人着急,就是傅東來。
元明亮住院之後,傅東來才感覺到元明亮的重要性,因爲吉捷商貿羣龍無首,亂作一團,他又不便直接接手吉捷商貿的事宜,只好暗中操作。
吉捷商貿的錢不是他的錢,他雖然肉疼,但不象元明亮一樣心疼得都住院了。本來傅東來一直猶豫不決,下不定決心和元明亮劃分最後的界限,現在好了,元明亮住院了,他就指使一直安插在元明亮身邊的自己人,將吉捷商貿所有的樓盤系統摸了底,按照現在的市場價格進行評估,最後得到的價格是100億。比當初購進時的價格整整縮水100億!
多麼巨大的一筆財富,就都化成了爲雲煙,傅東來痛恨王者風歸痛恨,但也知道現在不是報復王者風的時候,現在是趁你病要你命的時候,要誰的命?當然是元明亮。
元明亮的命根子就是下馬區全部的樓盤。
傅東來暗中讓他的人掌握了吉捷商貿的控制權,讓人私下裡和天上城集團、易安房產、江山房產、南新房產和廣廈房產進行接觸,商談以現有的市場價格出售手中樓盤的可行性。雖然一進一出,平白損失的是吉捷商貿的錢,錢都讓上述幾家公司賺走了,但傅東來也想開了。歸根結底損失的是元明亮的錢,他所做的第一步就是將他的和趙小峰的損失降到最後。
因爲元明亮並沒有想到會落到今天的地步,當初在公司的權力結構上。給傅東來留這大的漏洞,所以傅東來才能在他住院時,有足夠的遙控公司運轉的權力。
經過一系列艱苦卓絕的談判,傅東來陸續賣出了50億左右的樓盤。按照和趙小峰的約定,他先償還了趙小峰的30億本金,又支付了一部分利潤,餘下部分,打算押後再說,是不是再給趙小峰,看以後趙小峰是否有用再定。
讓傅東來唯一感到欣慰的是,基本上幾家開發商還算配合,也沒有太低的再壓低價格,不到一週時間,他就將吉捷商貿實際控制的樓盤轉讓出去百分之七十,到手資金近100億。
正當他進一步脫手樓盤時,元明亮甦醒了。
不過當元明亮聽到了傅東來的舉動之後,出乎傅東來意料的是,他並沒有指責傅東來的所作所爲,也沒有表示贊成,只是以沉默來表示了默認。
元明亮清楚得很,大勢已去,傅東來的做法,也是目前唯一可走的道路。只是以後他如何償還欠下的巨資,就是以後的事情,現
在他能活着出院就是萬幸了。
一週後,在悄無聲息之中,下馬區的房地產市場又重新洗牌。所有的樓盤又回到了各自的開發商手中,不過一進一出,讓衆多開發商賺了個盆滿鉢盈,所有交易都在市場經濟的規律之下,既沒有任何強迫的行爲,又一切按明州場規律辦事,元明亮有苦說不出。
說什麼,有什麼可說的?大家都在所謂的市場經濟之下公平的競爭。勝,是實力和運氣都好。敗,不一定是實力不如別人,也不能完全歸於運氣不好,只能說是人算不如天算,或者說是,輸在了王者風出神入化的手段之下。
敗給了王者風,元明亮心有不甘,但還是對王者風的手段口服心服。
200億資金,經過市場的洗滌比後,經過明裡暗裡的壓價,經過大浪淘沙,最後只變成了100億元左右。還了趙小峰35億,還餘70億,至於70億元如何分配,傅東來想要從中獲利多少,元明亮現在沒有心思去想,他只是知道,他在下馬區折戟沉沙,痛失100億巨資!
100億巨資等於變相充實了下馬區的房地產市場,爲下馬區幾大開發商注入了新的活力,從此下馬區的房地產市會走向有序、理性的價位,幾大開發商經此一戰,也會合理地控制房價的井噴式上漲,再有想前來下馬區炒作的遊資,絕對會望而卻步。
因爲下馬區不僅有王者風在,還有天上城集團和遠大集團兩頭巨鯨,還有數家齊心協力的開發商都聽從王者風的號令,下馬區真正做到了一統江山,無人可以乘虛而入。
元明亮心力交瘁,真的精疲力盡了。他躺在病牀之上,微閉着雙眼,一串串渾濁的淚水奪眶而出。現在他是真正體會到了當年項羽的心境,真的是無顏再見江東父老,平生征戰無數,攻城掠地,不想來到下馬區,卻有此一敗。僅此一敗,就一敗塗地,情何以堪!
元明亮的眼淚打動不了王者風,因爲王者風心裡清楚,元明亮不哭,下馬區的無數百姓就會流淚,下馬區無數人的付出和心血就會白廢。
是該重建市場秩序的時候,8月初,王者風召集所有人開了一次重要會議,李沁將此會議命名爲秋後重建。其實8月仍是明州最火熱的季節,正是盛夏,還遠不是秋天。
會議一致通過決定,開始逐步整頓市場秩序,陸續闢謠,說明樓盤仍掌握在各自開發商的手中,然後價格逐步回升到了正常價位一併非價格越低越好,極低的價位不但帶不來正常的銷售,還對市場產生長遠的負面影響。
同時,天上城集團和遠大集團也配合數家開發商的聲明,放出風聲,超低價入市的開盤價,只限量銷售如套,不管是遠大集團的園林式區,還是天上城集團的萬畝生態住宅羣,平均價格都在2500元左右。
8月10日,經過一系列的措施之後,尤其是兩大集團的聲明,終於穩定了民心,鞏固了消費者的信心,下馬區的房價回升到正常的2500元以上的價位,短時間內上漲的可能性也有,但漲速緩慢,並且漲幅合理,絕對平穩有序。
各大樓盤的銷售數據陸續升溫,下馬區房地產市場的春天。呈現一片風和日麗,悄然來臨。
8,13日,週六,天氣睛好,氣溫炎熱。難得放鬆休閒的王者風正在家中逗王東玩,電話響了。
接聽之後,裡面傳來一個既熟悉又陌生的聲音,是元明亮:“王書記,都說京城米貴,長居不易。其實明州炎熱,也不適合我久住。我要離開明州了,此去千山萬水,也許再也不回故地重遊,臨行之前,想對您說一句肺腑之言。”