何春桃一聽，興奮的說道：“弟弟你就放心吧，弟弟保證把事情給辦得漂亮漂亮的。***”
方文點了點頭，何春桃就算不行，這背後不是還有一個男人嘛，唐建正好是宣傳委員啊，恩，那句話怎麼說來着，“每個成功女人的背後，都有一個默默付出的男人啊。”
接着又說道：“楊站長你就主管宣傳方面了，何姐會配合你一起搞。”
楊站長點頭表示沒問題，搞宣傳正是他的強項啊，其實這個強項也是他最近才發現的，連續對方文宣傳出招以來，忽然發現原來他還有搞宣傳的天賦啊，而且這天賦值還相當強悍，可惜當年大環境如此，沒走到搞宣傳這條道路。
“帳目方便就交給週會計來操作了，估計接下來會比較忙呢。”
頓了頓，方文又繼續說道：“現在賣地的一百萬我已經出了，手上也沒有餘錢，至於如何搞錢出來，稍後在談，現在我們說一下利益分配的事情。”
話一落，三人都沒開口，週會計是真的沒啥錢投資啊，最多十來萬存款就頂天了，楊站長估計也差不多，這點錢拿出來，完全不頂用。而何春桃一大家族的錢都被酒廠給掏空了，現在全靠唐建的工資過日子呢。
不過說到汗顏，還要數方文啊，何春桃的三百萬已經被他給挪用了，花得一分不剩，結果現在卻反過來用剩下的一百萬修樓房準備撈錢，何春桃只是給他幫忙。這完全搞反了嘛。
想到這兒，方文就說道：“這樣吧，我姐姐任務比較重，就多分配點。提成百分之十，另外在送一個鋪面，外加一套房子。”
話一落，何春桃忽然有些不好意思的說道：“弟弟，是不是太多了，姐姐現在一萬塊錢都拿不出來呢。”
方文笑道：“都是一家人，還說見外話幹什麼，有錢自然是一起賺了。”
何春桃一聽。眼睛就紅了起來，滿口說道：“好弟弟，你放心，姐姐一定會幫你管理好建築裝修這塊的。”
方文自然汗顏無比。他是到處欠債搞來的錢，間接來說，何春桃也是他的債主啊，沒想居然把何春桃反過來給感動了，果然忽悠技術到了某個境界。就能收放自若、渾然天成了，有時候甚至會忽悠到連自己都會被感動。
接着又說道：“楊站長也拿一個鋪面，另外在給百分之五的提成，楊站長你看怎麼樣？”對於楊站長。方文一起充滿了感激，兩人算是亦師亦友吧。楊站長對他真的照顧太多了，他一直想還人情。只是沒找到合適的機會而已，正好現在索性大方一點。
楊站長樂呵呵的說道：“我是佔大便宜了，看來這回要拼了老命搞宣傳啊。”
方文接着又說道：“週會計就分一套住房吧，如果這次賺錢多，另外在發一個大紅包。”
週會計一聽，頓時臉都漲紅了，激動的說道：“方站長，你放心，帳目方面要是出了一分錢的問題，我周建國也沒臉在鎮上混下去了。（_）”
方文點了點頭道：“沒那麼嚴重，都是一個站裡的，自己人還能不相信。”
說到這兒，方文心理迅速推算着，剛纔算出來的銷售額有575萬，送掉三套房一個鋪面，扣掉五十萬吧，再加上裝修的利潤，六百萬跑不了。在去掉百分之十五的提成，一百萬的投資，貌似也很有搞頭啊。
接着出聲道：“那好，姐姐你儘快去找大型的有口碑的建築公司來看地形，然後把設計圖搞出來，可以多找幾家公司報價，不一定要選價格最低的，但一定要選質量最好的，咱們雖然賺要錢，但這良心卻不能沒了，只要質量有保證，賺在多的錢咱們也花得安心。”
幾人一聽，都點頭道，是這個道理啊，其實現在這個社會最怕的就是朋友坑朋友，親戚坑親戚，老鄉坑老鄉，恩，還怕坑爹……
“另外，等報價一出來，姐姐你就去把材料採購方面的價格理出來，把材料定好了，裝修隊伍到是不急，等房屋修得差不多了在組織也不遲。週會計你跟着把帳目算出來，算下一總共要花費多少成本，到時候總共能賺多少錢，咱們自己心理就有底了。”
何春桃和週會計兩人都點頭應下，開口說完全沒問題，方文也比較期待到底能賺多少，應該不是個小數目啊。
接着說道：“總共就五百個平米，又只有六層樓，咱們又是承包給建築公司，相信速度會比較快，估計最遲在過年之前就能搞定，這個建築時間也可以寫得合同裡面，把違約金寫高一些，不過現在工價這麼高，建築公司也擔擱不起啊。另外因爲我們請了監工隊伍，到是不用擔心質量的問題，不過監工隊伍的合同也要簽好了，多溝通，不過一般監工隊伍不敢亂來，因爲簽定了合同，如果以後有質量問題，監工隊伍就大發了，賠償出來就是個天價。”
頓了頓，又說道，“最後就是這個錢的問題了，購買建築材料的時候可以打條子，只給定金，能拖就拖，最好分成N次給，不過等我們這邊房子買了出去，手上有了錢提前結算也是可以的。建築公司那邊，合同要研究清楚了，我們只給進度款，也就是好比，修了一層樓，看進度給一部分，也是分成N次給，最後還要壓一部分，百分之二十左右，一般是壓兩年，這也是防止房屋如果有質量問題，到時候如果建築公司不解決，這百分之二十的錢咱們就扣下來了，恩，我說的這些數據也不一定全對，到時候還要麻煩姐姐你多去打聽打聽，恩。最後說一點，這次咱們大幹一票行動組，在辦公事過程中的花費是可以報銷的，比如吃喝、車旅費等等。到時候把發票交上來，週會計做帳目就可以了。”
這下三人的目光都有些火熱了，要不要這麼仔細啊，什麼都給想到了，這要是還不能賺錢，那就太對不起黨和國家的多年栽培了啊。
方文不理會幾人的目光繼續說道：“現在就說到重頭戲了，如何圈錢，恩。我的意思是指如何先把房子預售出去。這樣，我先說一下我個人的方案，到時候你們在補充，我的方案就是。何姐那邊一拿到建築圖紙，咱們就火速找廣告公司把樓盤的模型圖給設計出來，然後楊站長去和鎮政府溝通一下，臨時佔用一下球場壩子，場地不需要多大。佔個角落就行了，然後火速整一個類似於售樓部的活動板房出來，不需要奢華的裝修，關鍵是要把咱們樓盤的優勢體現出來。把各種好處宣傳出去，至於有什麼好處。就要靠楊站長你來發揮了。”
喝了口茶又說道：“到時候我會找大胃英，恩。就是組織部的陳建英幾位同志過來臨時幫忙，等老旅館開始拆樓，這邊就把宣傳搞出去。我有個不太成熟的方案，你們也參考一下，房屋的價格就按之前定價來吧，比現在小鎮的房價略高一點，等宣傳火暴的時候，在放出交定金訂購的消息，然後等收到訂金三天之後，接着又放出消息，說不接受訂購了。放出消息說，因爲購買的人太多，準備大步漲價；到時候可以這樣辦，又放出消息，說是要把所有交了定金的雙倍退錢，我們預收一萬的定金，到時候就退兩萬塊錢，這是合法的，買家如果違越，咱們賣家就可以白得定金，相對的，咱們賣家違約，就要雙倍退還定金。
呵呵，這個時候，我估計交了定金的就不淡定了，有兩種結果，一是接受雙倍退錢，白賺一萬塊錢。另外一種結果就是不同意雙倍退款，要求咱們按原價出售，這時候咱們就可以提出要原價也可以，那就直接付全款吧，簽定合法的房屋買賣合同，合同一到手，這房子自然就是買家的了，也就不用擔心咱們會變卦。
恩，這算是一個險招了，操作好了，咱們這房子還沒開始修建，就能拿到以後買房子的全款。如果操作不好，咱們就賠慘了，一戶要賠一萬啊，按一百平米一戶來算，加上鋪面，總共是四十多戶，咱們就要賠四十多萬出去，不過要真有人願意接受雙倍退款，咱們馬上就漲價，不要怕買不出去，這點房子，小鎮肯定能消化掉，另外還可以把宣傳搞到村裡去，現在交通也方便了，估計還真有家裡有存款的村民願意到鎮上買房子。這樣相比起收益來算，這個風險我個人覺得可以承受，而且一但樓房這還沒開始修建，就全都買了出去，呵呵，這個時候就可以繼續出手了，咱們又繼續拿地，這次可以是供銷社，也可以是旁邊的任何佔地面積大的老樓房，一直到市場飽和爲止……
這還不算完，咱們龍洞鎮市場飽和了，這不是還有隔壁鎮嗎，只要出手快，附近的鄉鎮都可以圈錢，不過這也是一次性的買賣，咱們畢竟是圈錢行動，鬧不到縣裡去，附近小鎮的市場也會飽和，算是幹完這幾票就完了，撈夠錢就火速退出來，也給後面跟風的一點湯喝，也可能是吃到黃連啊。”
方文一說完，就看見三人目瞪口呆的神情，不由疑惑的問道：“好了，我所以的想法都說完了，你們也給點參考意見吧。另外我個人在出十萬的啓動資金，應該足夠了，咱們速度快一些，估計不用幾天就能開始收定金，隨後把這個方案一鬧，全款就能火速收上來了。”
話一落，何春桃就尖叫道：“姐姐真想把你腦袋掰開，看看裡面是怎麼長的，連這種圈錢的點子都能想出來，弟弟啊，姐姐我現在都有點崇拜你了呢。”
週會計接聲道：“方站長，我覺得以你的聰明才智，當鎮長都完全沒問題了，要是你當鎮長，估計咱們小鎮早就發展起來了。”
楊站長也點頭道：“呵呵，方文你在畜牧站還真是有些屈才了啊。”
方文一聽，頓時汗顏無比，這就是閱歷的問題了，他在外面城裡混了十年，又跑了多年的業務，見識了太多狗血的推銷招數，現在也不過是借鑑而已，只是對楊站長几人的衝擊太大了而已，小鎮上的淳樸居民自然還沒受到這些推銷招數狗血的毒害，如果換了在外面，這個招數估計是行不通的，因爲實在太爛了，別人都用得不想用了。
當即就笑道：“呵呵，都是學習別人那套，又不是我想出來的，算不得真。好了，這天色也不早了，話就說這裡吧，你們三位回去也都在想想，有想法就說來咱們在討論，如果沒什麼問題，那明天就分頭開工吧，姐姐那邊一拿到設計圖紙，楊站長這邊就馬上開工，咱們速度要快，爭取一個月之內把所有的房屋都賣出去，到時候咱們就分錢，或是繼續投資進去幹，這一票幹好了，以後提成還可以增加，週會計你可以得到提成。”
三人一聽，都樂呵呵的應下，方文看了看時間，這是真準備回去了，這幾天光折騰錢的事，精神上也很疲倦，他一要走，結果發現三人都在研究剛纔週會計做的筆錄，而且一邊看還一邊討論，方文看這情形怕是一時半會商談不完了，笑了笑，自顧下了樓……
等下了樓連忙給素芬打了電話，不然又可能跟上次一樣，把他當成賊了……
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翌日一大早，方文懶牀了，頭天晚上和素芬說好了，要好好睡個懶覺不用叫他吃早飯，沒想，正做着美夢呢，忽然就被手機鈴聲吵醒了，頓時鬱悶無比，怎麼就忘了關機呢。
一看來電居然是王曉燕，立馬就來了精神，因爲女孩已經很久沒主動給他打過電話了呢，“曉燕有什麼事嗎？”
“是有點事呢，我聽說你把老旅館的地給買了，現在準備修高檔住房，這事是真的嗎？”
“你聽誰說的？”方文驚愕的問道，貌似速度沒這麼快吧，不是說好了先設計圖紙嗎，在搞宣傳嗎。
電話那邊回道：“大家都在說呢，還說老旅館那邊已經有外面城裡來的建築公司在測量了呢。”
這話一出，饒是方文現在心神鍛鍊的異常強悍，都被震得心神不穩了，尼瑪，他就睡了一晚上，這建築公司就來鎮上了，這速度也忒快了吧。(全本小說網……)
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