經濟開發區第一期三千畝土地交給民間資本運作，這個提議被雷樹平在常委會上提出來之後，引起了在座所有常委的熱議。
開發區的管理一直以來都交由管委會負責，這是政府引導管理的一個部門機構，目前浯河縣經濟開發區三千畝土地，是開發區第一期規劃出來的區域，是目前正在全力建設的一個區域。
如果說把三千畝土地，都賣給私營企業，任由私營企業自主建設運營，那麼管委會的存在豈不是就成了雞肋，畢竟下放了建設審批權，招商引資權，施工建設和管理運營等權利後，開發區管委會也就能管管開發區的配套設施了。
比如爲開發區配套的學校、醫院、車站、公園、商場以及農貿市場等等，至於開發區內部的企業工廠，開發區管委會就只能作壁上觀了。
羅遠程聞言皺眉說道：“由一級政府主導的開發區，好像還沒有交給民間資本運作的先例吧？三千畝土地全部出售給企業，由他們自主發展運營，那還要我們開發區管委會幹嘛？”
“話也不能這麼說，目前縣裡財政緊張，如果按照外商和投資商的規劃要求施工，我們的資金壓力將會很大，這個時候銀根緊縮，銀行貸款也很難辦下來，我們如果不想失信於人的話，那麼雷書記的提議，能兩全齊美的解決這個問題。”張彪的支持在情理之中。
張達先是縣長，他的意見十分重要，此時縣裡的財政狀況有多緊張。他這個縣政府的當家人自然清楚。雷樹平提出的這個建議十分具有可操作性。而且也不算是完全交給民間資本來運營，不過是打了擦邊球而已。
目前五洋酒業、興王藥業、振興藥業、富豐印刷包裝廠、海豐藥材貿易有限公司等幾家公司，在開發區購買的工業用地才一千畝出頭，也就是說還能賣近兩千畝地出去，而且縣裡把地賣了之後，可以不再插手開發區的建設，完全交給開發商操作。
這樣的話雖然地價會便宜不少，畢竟不需要縣裡三通一平的配套了。但是這筆錢是浯河縣政府，目前可以馬上拿到的一筆資金，這筆資金在年底的時候，能起到多大的作用，這點張達先很清楚。
況且之前會議通過的南部工業開發區，也需要一筆錢來開工建設，把經濟開發區第一期的工業用地出售之後，縣裡就有了啓動資金，來進行南部工業開發區的施工建設，而且還能把拖欠了部分單位兩個月的工資給下發下去。年底也能有錢發獎金了。
“我看雷書記的提議不錯，吉米、葉洋、李沐雪和龐政等投資商。他們的企業用地就接近兩千畝，等於開發區第一期工程，就是爲這些投資商準備的，剩下的幾百畝土地，估計用不了多久，也會被他們的朋友給買下來。
這樣的話，還不如一次性打包出售給他們，由他們自行按照規劃自主建設廠房和企業，如此一來，他們既能爲浯河縣招商引資，爲開發區請來更多的投資商，而且還能讓我們一次性拿到一大筆賣地款，可以讓我們騰出手來，開展其他項目。”張達先這出人意料的一番話，算是當衆公開支持雷樹平和張彪了。
目前在浯河縣，羅遠程無疑就是光桿司令，雷樹平的提議得到了張彪和張達先的支持，等於就是得到了整個常委會的支持，除非羅遠程動用書記的一票否決權，否則的話，這個提議等於就是通過了。
羅遠程看着熱烈討論的鄧資湘和孫佳雲等人，對於出售經濟開發區三千畝土地給企業的事情，他們都表示沒有任何意見，而且目前衆人的目光，都已經瞄上了南部的工業開發區，畢竟工業開發區暫時不用招商引資，直接把南部數個鄉鎮的小中型企業，搬遷進去就行了。
政績那可是立竿見影，而且這些小企業都是本地老闆，政府的發言權十分大，工作也好做。用經濟開發區的賣地款，來開發另外一個開發區，雷樹平的提議無異於神來之筆，讓在座的諸位常委，思緒一下子都活了起來。
浯河縣今年的大動作不斷，招商引資十幾個億，加上修建公路，開闢經濟開發區，縣城城區改造，縣內數條河道的梳理，城區內河道河堤加固，修建沿河景觀帶等等工程，把縣裡的資金早就耗空了。
經濟開發區之所以能破土動工，那是因爲吉米註冊兩家企業後，支付了縣裡第一期的購地款，在這樣的基礎上，經濟開發區才能破土動工，而且現在開發區管委會還拖欠了施工單位平整土地的工程款。
“既然大家都同意把經濟開發區第一期三千畝的土地出售，那麼就請舉手表決吧！”
羅遠程不會不表決就同意通過這個決議，畢竟事關重大，只有大家都舉手同意，會議記錄上，記錄每一位常委態度，以後如果上級部門追究責任，在座的每一個人都脫不了干係。
毫不例外，十二名與會常委，除開羅遠程之外，十一人都舉起了手，見大家都舉手同意後，羅遠程這才慢慢舉高右手，表示也支持這個提議，算是全票通過了出售經濟開發區第一期工程工業用地的決議。
楊傑得悉常委會上的決議後，第一時間就來到了浯河賓館，葉洋、李沐雪、龐政三人都在，楊傑見到幾人後，把常委會上通過的決議，跟三人說了一遍。
葉洋等人聽完楊傑的話後，面面相窺，一時之間還真是作聲不得，這叫什麼事情，大家來浯河縣是投資來的，三通一平以及五通一平是浯河縣政府對投資商的承諾，憑什麼現在一下子要投資商把這個工作承接過去。
“楊傑，浯河縣把事情想的太好了吧！我們來浯河縣投資。五通一平是浯河縣政府對我們投資商的承諾。現在倒好。他們一傢伙把開發區的地全賣給我們了，雖然是賤賣，但是剩下的工作只能由我們做了。
既要自己做五通一平的工程，還得自己規劃開發區，自己修建工廠，剩下的土地我們用不完的話，還得自己去招商回來，這豈不是把我們當工人使喚了嗎？”龐政一臉的鬱悶。他怎麼都沒想到，浯河縣方面竟然會如此做。
楊傑聞言微微一笑，說道：“其實這個提議，是我提出來的！”
楊傑一句話說出來，頓時讓龐政呆住了，愣神看了楊傑半響，“兄弟，雖然你是浯河縣的幹部，但是這樣做，也太那個什麼了吧……”
葉洋倒是一直沒說話。只是在沉思着，楊傑是燕大經濟管理系畢業的高材生。對經濟方面的嗅覺，遠比一般人來的強，況且他不是那種拿自己朋友來換前程的人，他這麼做，肯定有詳盡的計劃。
“我們出資把三千畝地全部買下來，這倒不是什麼麻煩事，畢竟我們買的是荒地，荒地的價格是相當便宜的，一萬塊錢一畝的話，三千畝也不過就是三千萬。而且我們還能以違約的名義，要求浯河縣方面以最便宜的價格，把土地出售給我們。
按照我的估算，大概八千塊一畝的價格，可以把這三千畝地拿下，算下來也不過兩千四百萬，我們自己弄土地平整，排水系統等等，算起來一畝地的成本不會超過兩萬五千，總成本也就不到八千萬。
而我們自己工廠需要的土地，全部加起來，往大了算，也就是兩千畝左右，這還是預備了第二期和第三期的工廠用地，那麼多出來的一千畝地，我們完全可以開發出來，建造廠房，今後出租給來浯河縣的投資商。
一平米一個月幾塊錢，一個月下來收入就不菲了，用不了幾年投資就能回本，而且那些都是我們的固定資產，將來等開發區地價貴了之後，我們的投資回報將會翻倍的回來，絕不會虧。”葉洋看事情的眼光很長遠，目前粵東很多地方，都是這麼運作，所以他不擔心投資回不來。
李沐雪此時也點頭說道：“而且我們還能借這個機會，把創聯地產開發有限公司給做起來，既能節約成本，又能鍛鍊我們的工程師和技術人員。我想跟浯河縣方面談的話，可以藉機再拿一塊地，來進行房地產開發。
相信有這個事情打頭，浯河縣方面理虧，我們拿地的成本又能便宜不少，如此一來的話，算起來我們有賺沒虧，確實可以考慮。”
楊傑等葉洋和李沐雪說完後，又說道：“縣裡拿了賣地款，想開發南部工業開發區，把一山鎮、沙鎮和五山鄉等南部數個鄉鎮的中小型企業，全部搬遷到縣裡新規劃的開發區去，由政府聯同企業，一同出資建污水處理廠，確保污水不會排到河中去。
這樣一來的話，一山鎮的高爾夫溫泉旅遊度假村的項目，就可以長久的運營下去了，不用擔心河流被污染，植被被污染了。”
李沐雪和葉洋聽楊傑這麼說，才明白原來賣地這個事情，竟然還跟高爾夫溫泉旅遊度假村有關。
“詹姆森昨天跟管委會的人爭吵了起來，其實排水系統的好壞，直接關係到開發區的安全，畢竟工廠企業，不像家庭住房，如果因爲排水不行，導致開發區大面積積水，那麼企業的損失才最大。
如果第一期工程由我們自己施工建造，那麼可以一勞永逸的解決這個問題，而且我還想把詹姆森從歐洲帶過來的工程師們，留在華夏，加入創聯地產。”楊傑的設想確實很好，而且一舉多得，龐政聽幾人說完後，臉色也恢復了過來。
“行吧！既然大家都同意把開發區的地買下來自己開發，那就買吧！反正葉子和小雪都是土豪，有錢人，我跟在後面渾水摸魚就行了！”龐政說着揉了揉鼻頭，看着葉洋和李沐雪笑着說道。
“快得了吧！你不是要跟楊傑弄一個長康生物製藥公司？現在三千畝土地都是我們的了，放心大膽的建吧！”葉洋打趣了龐政一句後，幾人這才協商起如何跟浯河縣方面談判來。
下午的時候。雷樹平和鄧資湘。代表浯河縣縣委縣政府。親自來浯河賓館，跟葉洋、李沐雪和龐政談開發區三千畝地的事情，詹姆森也被請了過來，由他代表吉米，參與了這次的會談。
因爲事前已經從楊傑那得到這個消息了，因此葉洋三人聞言後，裝作生氣的樣子，指責浯河縣政府違背投資承諾。說的雷樹平和鄧資湘滿頭的熱汗，最後好言相勸，就差沒求爺爺告奶奶了，才把幾人給安撫了下來。
最後總算是在李沐雪的勸說下，雙方達成了相關協議，經濟開發區三千畝土地，以每畝7000元的價格，出售給李沐雪、葉洋和龐政等人，幾人可以自主決定三千畝土地上的工程建設、規劃和招商等事宜。
浯河縣縣政府在城關鎮南區，也就是137國道通往浯河鄉方向的城郊位置。以每畝八千元的價格，出售五百六十畝土地作爲商業用地給創聯地產。進行商業房產的開發。
算上開發區三千畝工業用地的賣地款2100萬，加上城南商業用地的賣地款448萬，浯河縣政府僅憑賣地這一塊，就能一次性收入2548萬元人民幣。
有了這筆錢，足夠浯河縣政府啓動工業開發區第一期工程了，這個談判的結果，算是雙方都極爲滿意，雷樹平和鄧資湘在跟葉洋等人談妥之後，馬上回縣委彙報去了。
第二天上午，浯河縣政府，以張達先爲代表，同創聯地產的代表龐政，簽署了賣地協議，而2548萬的購地款，扣除興王藥業和五洋酒業之前已經支付的購地款後，在協議簽署後的三天內，就轉入了浯河縣財政局的相關帳戶，整個過程十分順利，沒有任何的波折。
經濟開發區的三千畝土地被創聯地產買下來之後，土地平整，規劃建設，設計施工等等，完全可以按照詹姆森等人的計劃來進行了，浯河縣政府拖欠的工程款，也轉移到了創聯地產。
詹姆森見開發區總算能按照他們的規劃設計施工後，自然極爲高興，葉洋和李沐雪、龐政都不缺錢，再說城南的高檔小區，還需要藉助詹姆森請來的工程師們，因此把開發區的建設施工，全部交給詹姆森負責後，龐政帶着詹姆森請來的規劃設計師，到了城南這邊，開始勘探測繪實地，進行商業小區規劃設計。
此番回浯河縣，楊傑與葉洋等人待了近半個月，才把相關的工作做完。
葉洋投資七個億，在浯河縣成立傑洋生物製藥集團，下轄傑洋藥業、傑洋保健、傑洋生物製藥、傑洋醫療器材等四家直屬企業。另外投資五千萬人民幣，與李沐雪和龐政、劉大興，四方合資成立一家通達物流公司。
如此一算，葉洋在浯河縣的投資就高達七億五千萬元人民幣，加上李沐雪和龐政之前的投資，以及此番追加的投資，浯河縣在兩個月內，又引資回近十三億人民幣，可謂真真正正創下了浯河縣招商引資的新記錄。
楊傑憑藉這卓越的招商成績，不僅迅速升上了副科級領導崗位，而且僅憑招商獎金，楊傑就又能拿到十幾萬人民幣，算上之前拿的六萬多，楊傑參加工作不過小半年的時間，賺到的錢就超過不少人大半輩子的工資了。
考察結束之後，葉洋留下了一名助理在浯河，負責浯河這邊的相關籌備工作。
李沐雪和龐政這次都帶下來一個管理團隊，考察結束後，兩個管理團隊都留在了浯河，負責企業的籌建以及人員的招募等工作。
葉洋沒有再回蓉城，而是直接在浯河火車站，乘坐臥鋪前往粵州。楊傑則與江邊，陪同李沐雪和龐政，乘坐火車返回了蓉城。
回到蓉城後，楊傑沒有坐駐省辦的車回浯河賓館，而是上了李沐雪的奔馳車，朝着藍夢而去，到了藍夢後，李沐雪讓李衝等人下車，自己則同楊傑，單獨去了龐政爲他們兩買的別墅。
夢景園7號獨體別墅，一棟三層半帶有歐洲風情的別墅，四百平米的空間，裝潢十分的高檔奢華，裡面傢俱電器一應俱全，不知道是開發商配套而來，還是李沐雪單獨讓羅小倩購買回來的。
楊傑還是第一次來夢景園，夢景園是蓉城最高檔的小區之一，也是蓉城商品豪宅的開山之作，在蓉城十分有名，整個小區全是別墅，獨體、雙拼、聯排應有盡有。
看着奢華的別墅，楊傑倒是沒太大的感覺，畢竟在燕京的時候，也是住在紫菀山莊的別墅，現在回了蓉城，再看這別墅，跟紫菀山莊的沒太大區別，只是建築風格和大小不同罷了。
“以後不用再住在藍夢了，有家的感覺，真好！”李沐雪把別墅大門關上，見楊傑在別墅大廳中走着，看着大廳的擺設，笑着說道。
“你住在藍夢也不錯啊！那邊吃住都方便，而且距離駐省辦也近，我去找你，你來找我都很方便，夢景園這邊太遠了一點，來回很不方便。”楊傑在大廳轉悠了一圈後，來到玄關前的樓梯口處，對靠在木質樓梯前的李沐雪說道。
“我還是喜歡這裡，這裡環境優雅，沒有人能打擾我們，有家的感覺！”李沐雪話一說完，楊傑就上前挽住了她的小蠻腰，也不等她有所反應，大嘴一下子就印在她的紅脣之上。(未完待續。。)