回到國內之後,陸雲凡重新整理了手裡的資金,第一件事就是把手中剩餘的歐元全都換成了國幣,給此次隨行的三人分了分。
但是這些都是小錢了,加上之前他剩餘的部分,現在能拿出來支配的資金就達到了20億,零頭都還有幾千萬可以供他揮霍。
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於是他便在威尼斯莊園又買了幾棟188平的聯排,不過一年時間,價格就漲了30萬,陸雲凡不甘心,討價半天,最終才以原有的價格買下了四套。
公司裡,費爾南多已經把第一批貨發過來了,足足半截車廂。
這些天裡,陸雲凡在國外四處奔走,國內這邊,壯壯和林苗也在四處奔走,不過他們是在尋找庫房,參加展會,組建團隊,繁忙程度遠比他要高的多,自從公司註冊下來之後,簡直就是忙的腳打後腦勺。
不過也好在這一次出門,陸雲凡幸不辱命,帶回了足夠的資金,也可以完整的兌現曾經對壯壯許下的承諾。
當然,還有最重要的一件事,自己的準岳父岳母交代給自己的事情,成功阻止了軍售,也讓兩國的外交關係更上一層樓。
“還有六天就要過年了,也該回去見見爸媽了。”
陸雲凡來到車庫,再次檢查了一遍,回來的這些天,他每天都會來看一看,埋在車庫下面的龍髓精,是他所有計劃的保障。
一旦這些龍髓精出了問題,他將面臨的,可能不只是破產那麼簡單。
這幾天他和帕克通過幾次電話,今天是龍髓精正式在珠寶店銷售的日子,他一直在等對方的電話,可是帕克卻始終沒有打來。
而對於虛擬產品的宣發,洛克菲亞不知道用了什麼手段,帕克竟然就像是沒有絲毫情緒的接受了這個事實。
這讓他大感意外,不過洛克家族出面商量,想來也是給了帕克足夠大的面子,同時在兩個國家的平臺宣發並沒有什麼不妥。
但是他們卻一致的認爲,50千克的龍髓精從來沒有展示過,一定是存在一些風險的。他們全都建議把龍髓精寄存到意方最大的銀行。
但是陸雲凡拒絕了。
次日清晨,陸雲凡終於接到了帕克的電話。
帕克很興奮,陸雲凡在電話中已經聽了出來。
陸雲凡撇着嘴聽他說着,第一天就賣出了七十餘件成品。
他很佩服他的營銷方式,每一克龍髓精他們都分成了三份,鑲嵌或者塞入切割好的寶石中,成交均價每克都賣到了90萬美元。
當然,之所以說是均價,是因爲標準的製售成品,每克的定價是60萬的標準,但是需求者往往會選擇定製更大的成品,第一批貨500克,按照正常的銷售,半個月就會消耗殆盡。
之前他們制定的採購計劃,僅僅是5千克,如果按照這個銷售進度,也只能維持不到一年的時間。
物以稀爲貴,所以帕克決定,第一批貨銷售完畢,便繼續提高價格,同時展開回收計劃,按照成交價的80%回收龍髓精製品。
陸雲凡聽着他的計劃,也很興奮,但是也開始爲龍髓精的後續貨源擔憂。
除了發行的50千克不能動用之外,他還剩26千克,這其中還有承諾給帕克的5千克,除此之外就只剩了20千克,即便是全都拿出來供其銷售,也根本不是長久之計。
如此想來,漲價確實是唯一的辦法了。
這一通電話也給他們即將發行的虛擬產品增加了信心。
下午,陸雲凡去了一趟公司,便也計劃着想回家一趟了。
林苗這幾日正是忙的時候,肯定是走不開的,所以他也只能自己回去。
辦公室搬遷的計劃也已經有了眉目,新租的辦公室在新的CBD商業圈,周邊環境還有待完善,但是大廈的整體辦公環境會比老地方好上數倍,而且租金目前也不貴,比較合適,只是林苗比較忙,根本還沒有時間去看。
林永青說完,等待他的答覆。
陸雲凡一拍桌子站了起來。
“那就咱們先去看看,如果合適就直接定了!”
林永青臉上染上些許紅霞。
趕上這件事,回家的計劃只好先暫停了,陸雲凡開車帶着林永青直奔北五環,不過地理位置倒是和威尼斯莊園近了不少。
東三環到北五環的距離並不遠,而且時間上趕得合適,沒有堵車,兩人僅僅用了二十分鐘就到了目的地。
站在通透的玻璃窗前,陸雲凡愛極了這個地方,只是這裡目前剛剛裝修出來沒多久,人煙稀少,商圈的一些配置也還沒有到位,這也是最大的弱點了,員工下班沒地方吃飯是個硬傷。
“陸總,您覺的這地方怎麼樣?”
帶他們來的房地產經紀人是個女孩,叫文琨,文文靜靜的模樣,說起話來也文文靜靜,給人一種十分舒適的感覺。
“嗯,很好,這一層租金是多少?”
他特意選擇了18高層,視野好,說俯瞰京城有些名不副實,但是附近的一些樓盤卻無法遮擋視野是真的,而且數字也吉利。
“小凡,你要幹什麼?”
沒等文琨回答,林永青把他拉到一旁。
“什麼幹什麼,問問租金啊?”
“不是,我的意思是,之前我和苗苗說過,只租東南方向的一間,大約1400平,咱們公司那些人已經綽綽有餘了,我聽你的意思是要把整層租下來嗎?那可是接近4000平呢?”
“嘿嘿,小青姐,你就別管了!”陸雲凡對着他眨了眨眼睛。
文琨已經算好了具體的數字,拿着計算器展示着。
“陸總,18層的面積是4229平米,如果整租下來,每月的租金大概是32萬左右,但是物業要求至少三個月起租,所以您需要直接支付至少128萬。”
每月32萬,面積雖然大了兩倍多,可是房租卻比之前的辦公室直接高了20倍,陸雲凡捏着下巴計算着。
僅僅房租一年就接近400萬,說不定以後還會漲價,這麼算下來,如果是十年,至少都得5000萬。
最終得到的數字確實讓他大吃一驚。
這還沒有計算員工工資和物業費等等亂七八糟的費用,如此算下來,豈不是十年就要支出差不多1個億?
“小凡~”林永青拉着他的胳膊,眼中滿是幽怨。
“怎麼了?”
“就租那一間真的就可以了,每月差不多十萬的費用,公司也不會有那麼大的壓力,咱們賬上的資金流動也不是那麼寬鬆的!”
文琨在一旁察言觀色,他當然是希望自己的客戶能一下租下整層,這樣他也能拿到更多的佣金,可是很顯然他身邊的人並不贊成這樣做。
常規意義上來講,這個時候他們會退一步,優先促進成交,只要拿下客戶,反正之後有的是機會跟進。
“陸總,我覺的嫂子說的有道理。”
“啊?嫂子?”陸雲凡一吃驚,林永青臉上更紅了。
“你這個孩子,胡說八道什麼……”
“不是嗎?抱歉抱歉!”文琨雙手合十,不住地哈腰,臉上也開始紅撲撲的。
“好了,咱們繼續吧,小姑娘,這一層有在賣嗎?”
“什麼?!”
林永青和文琨同時驚訝的叫出聲來。
“小凡你……你是不是瘋了,咱們賬上哪有那麼多錢?”
“額陸總,我也覺得其實租更合適一點……”
陸雲凡皺起眉頭,“嗯?沒有掛牌出售嗎?”
“小凡?!”林永青再次抓住他的胳膊。
“小青姐,沒事的,我就是問問,問問也不行啊?你看你急的!”
林永青跺了跺腳,抱着胳膊退到一旁。
“早知道你這麼不靠譜,就不帶你來了!”
陸雲凡嘿嘿笑着,靠過去攬住了她的肩膀:“哎呀好了小青姐,咱不至於爲這點事生氣啊,我來談就好了,好不好?”
林永青本來確實是有點賭氣,但是陸雲凡的手一搭到她的肩膀,馬上就被另外一種情緒替代了,臉上的些許氣憤也變成了羞赧。
陸雲凡拍拍她的肩膀,轉過身去。
“多少錢?”
文琨在筆記本上展示了掛牌的價格給他看,只是自己的手卻不停的顫抖。
她做這一行一年多了,只賣出一套房子,三百萬,公司收3%的佣金,她自己會提成一半,足足四萬多,足夠他一年的工資了。
但是賣房真的太不容易了,能力強的一年也不過能賣出去三四套,像他這種,一年賣出去一套,就跟彩票中獎差不多了。
所以很長一段時間,他都是以租房爲主要業務的,至於銷售,他早就沒有放在心上了。
而今雖然陸雲凡只是提出看一看售價,她的心還是像要跳出來一樣。
“1.48?嗯,挺貴的,有折扣嗎?”
“額,有,現在寫字樓在促銷,最大折扣9折,如果您有意向,我可以去幫您談……”
文琨顫抖着,盯着陸雲凡的眼睛,只要對方的眼神看過來,她馬上就有些不知所措了。
如果成交,他的佣金超過一百萬!
“9折之後是1.33,不行還是太貴了,這樣吧,你幫我問,馬上問,如果1.2能拿下,我今天就籤合同!”
“今天就籤合同?!”文琨愣了一下,腦子一熱便點了點頭,轉身向樓梯跑去。
“陸雲凡,你瘋了嗎?就算是1.2億,我們也沒有那麼多錢啊!”
“嘿,小青姐,我有!”陸雲凡挑了挑眉毛,走到窗口。
林永青心臟砰砰跳個不停,難以置信的看着他,心中萬般滋味。